項(xiàng)目咨詢請聯(lián)系 何女士|聯(lián)系電話：****

1.權(quán)證相關(guān)信息：有,。 2.是否辦理抵押登記：否,。 3.是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4.出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況：按實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。 5.標(biāo)的場地產(chǎn)權(quán)方：金華開放大學(xué)。 6.此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,，標(biāo)的實(shí)際出租位置,、面積及要求等，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn),。 7.因國家政策,、市****

采用先付款后使用的原則,，標(biāo)的租金每年支付一次,，首年租金及合同履約保證金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶，第二年（含）起的租金支付以租賃合同約定為準(zhǔn),。每年租金均在前一年租金基礎(chǔ)上遞增2%,。

 1.履約保證金：年租金的10%（四舍五入至百元位,，不計(jì)利息），租賃合同簽訂前由承租方交納至出租方指定賬戶 2.租金支付方式：采用先付款后使用的原則,，標(biāo)的租金每年支付一次,，首年租金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶，第二年（含）起的租金支付以租賃合同約定為準(zhǔn),。 3.競價(jià)成交后,，標(biāo)的房屋如原承租人承租的，承租人須在成交后7個(gè)工作日內(nèi)完成房租,、履約保證金等款項(xiàng)的支付,、合同簽訂以及保證金退付手續(xù)，其競租保證金（不計(jì)息）在承租人按照規(guī)定完成合同簽訂并經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易所備案后扣除其應(yīng)交的交易服務(wù)費(fèi)后進(jìn)行退付,；標(biāo)的房屋如非原承租人承租的,，承租人須在成交后7個(gè)工作日內(nèi)完成及房租、履約保證金等款項(xiàng)的支付,，合同簽訂則須待原承租人騰退后方能完成,，具體以出租方通知及要求為準(zhǔn)，原承租人須在原租賃合同到期后15日內(nèi)騰空房屋,，騰空期內(nèi)租金按原合同租金收取,，逾期未騰空的，按雙方簽訂的房屋租賃合同條款執(zhí)行,。標(biāo)的房屋交付日即為新租賃合同起始日,。 4.承租期間，不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的,、易燃,、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境保護(hù)要求的、指標(biāo)達(dá)不到國家規(guī)定要求的行業(yè)或物品,。承租人所經(jīng)營的產(chǎn)品必須符合出租方要求的經(jīng)營范圍,，若擅自改變經(jīng)營類別，視為欺騙行為,，租賃合同無效,。所產(chǎn)生的損失由承租人全部承擔(dān)，出租方（產(chǎn)權(quán)單位）有權(quán)收回該房產(chǎn),。 ▲5.承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照,、許可證、環(huán)保,、消防等手續(xù),，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,，如依法需由出租方提供有關(guān)材料辦理的，出租方協(xié)助提供,。標(biāo)的場地是否適合承租方實(shí)際用途,，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解,、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé),。 ▲6.承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,，并對(duì)經(jīng)營所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營開設(shè)審批（包括但不限于場地規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu),、產(chǎn)證情況、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)）,，或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行,、投入成本,、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 7.出租標(biāo)的交付前產(chǎn)生的水,、電,、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租期間的水,、電,、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn),。承租方承租標(biāo)的房屋后須自行聯(lián)系相關(guān)部門辦理水,、電表開戶、安裝等相關(guān)事宜,，所有相關(guān)費(fèi)用由承租方自理（如涉及）,。 8.承租方根據(jù)需要，在標(biāo)的場地交付后,，承租方不得對(duì)標(biāo)的場地的主體框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改造,，場地內(nèi)部如須裝飾裝修的，必須經(jīng)過產(chǎn)權(quán)方書面許可后方可實(shí)施,，所涉相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 9.承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全,、門前五包,、衛(wèi)生保潔,、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn),、用電,、用氣、防火,、防盜,、防汛、防澇等一切安全責(zé)任,，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。 10.租期滿后，若承租人無法續(xù)租的,，原承租人投入的不可移動(dòng)的裝飾裝修無條件歸還出租方所有,。 11.承租方競得后不得變更簽約人，不得轉(zhuǎn)租分租他人使用,，不得用于抵押,。 12.本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān),。 13.本次出租涉及的交易服務(wù)費(fèi)全部由承租方承擔(dān),。 14.預(yù)約看房、咨詢電話：****（周先生）

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,； 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件,。

1.競買活動(dòng)結(jié)束后,，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,，其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中,。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方被確定后,，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為立約保證金,，立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函或雙方簽訂完成并經(jīng)過備案的合同原件辦理退付,。 3,、項(xiàng)目成交后,，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項(xiàng)支付的，競買保證金不予返還,，該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后做違約金轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)單位指定賬戶,。

1.公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止,，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù),。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效,。 2.審核通過后,，獲得競價(jià)資格，進(jìn)入競價(jià)大廳參與報(bào)價(jià),。 3.掛牌期滿后,，如未征集到合格競買方，不變更掛牌條件,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長,，直至征集到意向承租方。 4.掛牌期滿后,，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方,，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。