項目咨詢請聯(lián)系 何女士|聯(lián)系電話：****

1.權證相關信息：有。 2.是否辦理抵押登記：否,。 3.是否設立居住權：否,。 4.出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：按實際現(xiàn)狀為準,。 5.標的場地產權方：金華開放大學,。 6.此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施,、設備和物品,。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置,、面積及要求等,，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 7.因國家政策,、市****

采用先付款后使用的原則，標的租金每年支付一次,，首年租金及合同履約保證金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶,，第二年（含）起的租金支付以租賃合同約定為準。每年租金均在前一年租金基礎上遞增2%,。

 1.履約保證金：年租金的10%（四舍五入至百元位，不計利息）,，租賃合同簽訂前由承租方交納至出租方指定賬戶 2.租金支付方式：采用先付款后使用的原則,，標的租金每年支付一次，首年租金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶,，第二年（含）起的租金支付以租賃合同約定為準,。 3.競價成交后，標的房屋如原承租人承租的,，承租人須在成交后7個工作日內完成房租,、履約保證金等款項的支付、合同簽訂以及保證金退付手續(xù),，其競租保證金（不計息）在承租人按照規(guī)定完成合同簽訂并經產權交易所備案后扣除其應交的交易服務費后進行退付,；標的房屋如非原承租人承租的，承租人須在成交后7個工作日內完成及房租,、履約保證金等款項的支付,，合同簽訂則須待原承租人騰退后方能完成，具體以出租方通知及要求為準,，原承租人須在原租賃合同到期后15日內騰空房屋,，騰空期內租金按原合同租金收取，逾期未騰空的,，按雙方簽訂的房屋租賃合同條款執(zhí)行,。標的房屋交付日即為新租賃合同起始日。 4.承租期間,，不得生產經營或存放國家明令禁止的,、易燃、易爆等高危產品以及不符合環(huán)境保護要求的,、指標達不到國家規(guī)定要求的行業(yè)或物品,。承租人所經營的產品必須符合出租方要求的經營范圍，若擅自改變經營類別,，視為欺騙行為,，租賃合同無效,。所產生的損失由承租人全部承擔，出租方（產權單位）有權收回該房產,。 ▲5.承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥相關證照,、許可證、環(huán)保,、消防等手續(xù),，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關材料辦理的,，出租方協(xié)助提供。標的場地是否適合承租方實際用途,，是否滿足承租方證照的辦理,、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認,，出租方概不負責,。 ▲6.承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對經營所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核,。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策,，無論因何種原因導致不能獲得經營開設審批（包括但不限于場地規(guī)劃用途和房屋既有結構、產證情況,、設計等因素在內）,，或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔,，出租方不對無法履行,、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任,。 7.出租標的交付前產生的水,、電、物業(yè)費等費用由出租方承擔,，承租期間的水,、電、物業(yè)費等費用均由承租方承擔,，具體以租賃合同約定為準,。承租方承租標的房屋后須自行聯(lián)系相關部門辦理水、電表開戶,、安裝等相關事宜,，所有相關費用由承租方自理（如涉及）。 8.承租方根據(jù)需要,，在標的場地交付后,，承租方不得對標的場地的主體框架結構進行任何改造,，場地內部如須裝飾裝修的，必須經過產權方書面許可后方可實施,，所涉相關費用由承租方自行承擔,。 9.承租方應按有關部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包,、衛(wèi)生保潔,、綜合治理等工作，承擔承租期間的安全生產,、用電,、用氣、防火,、防盜,、防汛、防澇等一切安全責任,，并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經濟和法律責任,。 10.租期滿后，若承租人無法續(xù)租的,，原承租人投入的不可移動的裝飾裝修無條件歸還出租方所有,。 11.承租方競得后不得變更簽約人，不得轉租分租他人使用,，不得用于抵押,。 12.本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔,。 13.本次出租涉及的交易服務費全部由承租方承擔,。 14.預約看房、咨詢電話：****（周先生）

1.意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,； 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應符合相應的條件,。

1.競買活動結束后,，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中,。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后,，承租方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉為立約保證金,，立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息）,，并按出租方書面通知函或雙方簽訂完成并經過備案的合同原件辦理退付。 3,、項目成交后,，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項支付的，競買保證金不予返還,，該保證金扣除交易服務費后做違約金轉入產權單位指定賬戶,。

1.公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù),。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,，逾期無效,。 2.審核通過后，獲得競價資格,，進入競價大廳參與報價,。 3.掛牌期滿后，如未征集到合格競買方,，不變更掛牌條件,，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方,。 4.掛牌期滿后,，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方,。