中國電信清遠(yuǎn)公司陽山縣****

1.招租公告標(biāo)的物：首層商鋪269.28㎡,、二層房屋387.14㎡,、場地（已改臨建倉庫）235.90㎡。

2.租賃方式：整體出租,公開招租,，原租戶同等條件下有優(yōu)先中標(biāo)權(quán),。

3.租賃期限：10年，租賃期內(nèi)每三年月租金遞增10%,。因?yàn)楸咀谧赓U物業(yè)正在出租中,，租賃期截止****，此種情況下如果原租戶提前退租,，本次中標(biāo)承租人承諾提前起租,；如果原租戶延遲移交場地，本次中標(biāo)承租人可以選擇等待場地移交（等待期間免收租金）或終止本次租賃合同并無息收回保證金,，互不追究違約責(zé)任,。

4.招租方式、招租底價(jià)和評分規(guī)則：

4.1招租方式：

采取現(xiàn)場公開競價(jià)方式,，最高月租綜合報(bào)價(jià)競租人中標(biāo),。

4.2招租底價(jià)：

首層商鋪36元/㎡,、二層房屋10.8元/㎡,、場地（已改臨建倉庫）7.7元/㎡。

4.3評分規(guī)則：
4.3.1如果月租綜合報(bào)價(jià)與各項(xiàng)標(biāo)的物報(bào)價(jià)相加之和不相等時(shí),，以數(shù)值最高報(bào)價(jià)為準(zhǔn),。

4.3.2招租人采取現(xiàn)場公開競價(jià)的方式進(jìn)行招租，按有效報(bào)名的最高月租綜合報(bào)價(jià)為現(xiàn)場競價(jià)底價(jià),，只有一位有效競租人,，則直接按此底價(jià)成交，如果有效競租人超過2位（含2位）的,，則由招租人現(xiàn)場組織公開競價(jià)談判,，每次競價(jià)加價(jià)幅度為200元以上，競價(jià)次數(shù)不限,。

5.租賃合同履約保證金：暫按11萬元收取租賃合同履約保證金,，最終按中標(biāo)月租價(jià)的6倍取整收取。

6.競租保證金：競租人須交押人民幣11萬元作為競租保證金,。競租保證金應(yīng)在領(lǐng)取應(yīng)租文件后3日內(nèi),，以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入招租人銀行賬戶（開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看；賬號：********,；開戶行：中國建設(shè)銀行清遠(yuǎn)分行署前支行）,，請備注注明：“陽山143號B座競租保證金”,；截止時(shí)間：****17時(shí)正，以銀行存款（或轉(zhuǎn)帳）憑證時(shí)間為準(zhǔn),，逾期則視為放棄競租資格,。競租不成功的20個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金（競租人須提供收款銀行信息）；競租成功后放棄租賃的競得人,，其保證金將作為違約金支付給招租人（即點(diǎn)擊登錄查看）,，由于招租人無法按合同約定移交租賃物的除外。競租成功后,，競租人的競租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金,。

7.承租方已知悉倉庫為臨建房屋，并愿意承擔(dān)因臨建可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),，若因政府部門要求整改或拆除該臨建房屋的,，本合同關(guān)于臨建房屋部分的條款自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，其余條款繼續(xù)履行,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

8.競價(jià)資料提交及開標(biāo)時(shí)間：****9:30,，地點(diǎn)：清遠(yuǎn)分公司半環(huán)北路電信辦公大樓,。

9.租賃要求：

（1）經(jīng)營商業(yè)活動符合國家法規(guī)和出租人租賃要求。

（2）同意按出租人合同文本要求簽署租賃合同,，未經(jīng)出租人同意,，不得擅自經(jīng)營與中國電信有競爭的業(yè)務(wù)和宣傳活動。

（3）承租方自行出資對租賃房屋場地進(jìn)行二次裝修,。

（4）有免租期的需提交裝修方案給招租人審核,，轉(zhuǎn)租或分租須經(jīng)過出租人書面審批同意。

（5）不得用于化工等涉及污染大,、噪音大和易燃易爆等商業(yè)活動,。

（6）同等條件下中國電信渠道商優(yōu)先。

（7）承諾租賃房屋場地內(nèi)使用中國電信業(yè)務(wù),。

10.合同簽訂時(shí)限：競租人須按招租人發(fā)出的書面房屋租賃確認(rèn)通知書約定的時(shí)間內(nèi)與招租人簽訂租賃合同,，超出期限未簽約者視同違約放棄。競租人須知,，合同簽訂方即招租方為點(diǎn)擊登錄查看,。

11.合同裝修時(shí)限：承租人必須滿足招租人的租賃要求，裝修免租期不超過2個(gè)自然月,，免租期自起租次年開始：每年免一個(gè)月,。

12.聯(lián)系人：電信清遠(yuǎn)分公司：黃生,聯(lián)系電話：**** ,馮生：****。陽山分公司：陳小姐：****,。

中國電信股份有限公司陽山分公司

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