當前位置：
一,、標的基本信息
| 項目編號 | **** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 項目名稱 | 點擊登錄查看關于山河村原海洋生態(tài)園高標準農田經營權第二次拍賣 |
| 轉讓底價 | 738萬元（10年總價） |
| 公告開始日期 | **** |
| 公告截止日期 | **** |
| 競價時間 | ****10:00至****10:00（延時除外） |
| 土地概述 | 丹陽鎮(zhèn)山河村原海洋生態(tài)園高標準農田經營權拍賣，流轉面積約1200畝,，流轉期限10年,，流轉用途農作物種植，起拍價72萬元每年,，競拍保證金3萬元,，履約保證金為年租金成交價的百分之十。 租金遞增幅度分為兩個階段，第一階段：首年至第五年年租金無遞增,，第二階段：第六年至第十年年租金在上一階段年租金的基礎上遞增百分之五,。 |
二、標的資產信息
| 標的狀態(tài) | 1,、標的物的范圍,、面積及土地地貌以現狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前,，自行到現場察看標的現狀,，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策,、市場等變化帶來的一切后果及責任,。代理機構提供的資料、圖片等信息,，僅作為參考,，不作為對標的的任何保證。請慎重決定競買行為,，凡參加競價的競買人都視同已經實地踏勘,，確認并認可了標的地點、范圍,、面積,、土地地貌現狀、生產所需的水系,、電力設施配套,、土地鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解,，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,，至競價結束前,，意向競租人未向委托人或代理機構提出書面異議,，則表示意向競租人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。委托人與代理機構不承擔本次拍賣標的瑕疵擔保責任,。 2,、自公告發(fā)布之日起至****16時止接受咨詢，有意向競買人請?zhí)崆芭c代理機構聯系預約看樣時間,。 |
三,、交易條件與受讓方資格條件
| 公告開始日期 | **** |
| 公告期 | ****至**** |
| 價款支付方式 | 銀行轉賬 |
| 權利人是否意向行使優(yōu)先購買權 | 是，請優(yōu)先權利人于****16:00前（工作日內）與代理機構聯系辦理優(yōu)先權登記手續(xù),，逾期視為自動放棄優(yōu)先權,。 |
| 重大事項披露 | 1、此次地塊流轉用途為農作物種植，不得開挖魚塘,、蟹塘,。競得人不得利用流轉標的從事與規(guī)定經營范圍無關的經營活動。不得在周邊種植樹木,、苗木,；不得建設永久性建筑，因生產需要搭建臨時性建筑,，競得人應書面申請,，經委托人同意，由相關行政部門審批通過后,，方可搭建,；合同到期后臨時建筑由競得人自行拆除，委托人不承擔任何賠償,。 2,、本次流轉地塊所享受國家惠農資金和其他補貼均歸競得人享受；土地支持保護補貼由農戶享受,。 3,、承包經營期內，競得人必須保持河道水系暢通,，不得私自筑壩攔?。辉诜姥纯购禃r期必須無條件服從委托人統(tǒng)一用水調度,，確保周邊農田用水和排澇需要,。 4、競得人須承諾合同到期后必須無條件交付,。 5,、本次流轉面積以委托人實際移交面積為準，委托人在簽署流轉合同前聘請第三方測繪單位進行現場測量,，測量結果用于簽署流轉合同及計算租金（年租金計算公式：年成交價除以一千兩百畝乘以實際測繪面積）,，實行多退少補原則。 6,、租金支付方式為年付,，實行先付款后承租的原則，競得人須在成交后10工作日內一次性繳清首年租金及履約保證金,。若競得人未按約定時間繳納相應款項的,，競拍保證金不予返還，作違約處理,！每年租金須在租金到期前提前30日繳納,；如競得人逾期60日不支付租金的,，承包關系自動解除，競得人無權要求返還履約保證金,，履約保證金不足以補償給委托人造成損失的,，委托人可繼續(xù)向競得人主張權利，同時委托人申請司法清場程序,。 7,、競得人承租標的后不得私自轉讓、轉租,、分租,、轉包、分包等方式再流轉該標的,，一經發(fā)現,，委托人有權提前終止流轉合同，收回流轉標的,；承包期內實施誰使用誰承擔的原則,，委托人不承擔競得人水、電和路等基礎設施費用,。 8,、承包經營期內如遇政府大面積開發(fā)提前收回流轉標的，流轉合同自動終止,，委托人僅退還剩余租金,。流轉合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的地塊,。 9,、競租人必須親自實地看樣，未看樣的競租人視為對本標的物現狀的確認,，競租人一經應價,，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,，包括但不限于標的涉及的水,、電、路使用爭議等,，競租人自行協商解決相關糾紛,，承擔相應的責任及風險,。不得以未看樣或不了解標的現狀為理由對委托人及代理機構提起訴訟,、仲裁，由此產生的后果由競租人自行承擔,。 10,、流轉地塊的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《馬鞍山市**** 11,、如因委托人原因,，致使標的在成交后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任,，退還租金及履約保證金，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率向競得人支付違約金；競得人將該標的成交資料返還給代理機構,。 12、若競租人之間發(fā)生惡意競爭,，帶來的市場風險,，由競得人自行承擔。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1,、競拍保證金繳納截止時間至****17:00止,。各競租人須于該時間前將競拍保證金從本人或本單位銀行賬戶匯入到馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。競拍保證金不得以現金,、微信,、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入,，競拍保證金以到達馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時間為準,。意向競租人由他人賬戶代匯或超過競拍保證金繳納截止時間匯入的競拍保證金，將無法取得競租資格,。意向競租人因遲匯,、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競拍保證金而引起的風險責任由意向競租人自行承擔,。 2,、已繳納競拍保證金的意向競租人持競拍保證金繳款憑證及相關報名材料，于報名截止前在嗨招產權網上交易系統(tǒng)中提交報名材料,，逾期不予辦理,。 3、未競得人的競買保證金在本項目成交后7個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還,。 4,、競得人的競買保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務費及全額結清全部款項,，經委托人確認無違約行為,，在成交公示發(fā)布后7個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還。 5,、競得人在拍賣成交后10工作日內將首年租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶,。此次拍賣項目傭金為單年成交價的百分之叁，競得人須在競得標的成交當日匯入代理機構指定賬戶并在匯款用途中備注標的名稱（戶名：點擊登錄查看,，開戶銀行：馬鞍山農村商業(yè)銀行雨山東路支行,，賬號：********）,，競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應付款總額千分之一承擔違約金,。逾期達到2日的,，經代理機構書面告知仍不能履行競得人義務（包括但不限于如期支付相應價款、按照委托人約定如期簽署流轉合同,、不能完全履行競得人義務等）的,，視為競得人根本違約，委托人或代理機構經委托人授權可以解除拍賣成交關系,，委托人或代理機構經委托人授權向馬鞍山市**** 6,、競得人需向競價系統(tǒng)建設方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務費，服務費以系統(tǒng)生成賬單為準,。 7,、軟件服務費收費標準： ①不超過50萬元的部分（含50萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點伍收??； ②超過50萬元至500萬元的部分（含500萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點叁伍收??； ③超過500萬元至1000萬元的部分（含1000萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點壹捌收??； ④超過1000萬元以上的部分，按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點零柒收??； ⑤收費上限50萬元。 |
| 交易方式 | 1,、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產權網上交易系統(tǒng)進行網絡競價,。 2、報名和競價均通過網上進行,，競買人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價,，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后,，選擇需要參與競價的標的,，按照競買流程參與競買。 3,、產權網絡交易系統(tǒng)訪問方式： ①在馬鞍山市公共資源交易信息網中,，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產權網上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問,。 ②直接復制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問,。 4,、用戶登記方式： ①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕,，點擊進行登記,。 ②直接復制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。 5,、意向競租人于報名截止前在嗨招產權網上交易系統(tǒng)中提交報名材料,，逾期不予辦理。 6,、競買人在交易系統(tǒng)內提交資格審查資料后,，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程,。 7,、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。 8,、本次競價有延時出價功能,，在競價結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，系統(tǒng)就自動延遲5分鐘,。 9、有底價向上增價的拍賣方式,，加價幅度為1000元或1000元的倍數,。 10、報名截止時間：****17:00,。 |
| 受讓方資格條件 | 1,、凡依法設立、有效存續(xù)的境內企業(yè)法人,、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人,，均可參與。 2,、不接受以聯合體形式參加競價,。 3、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買,，但須在競買開始前向代理機構辦理委托手續(xù),；如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。 4,、意向競租人在競價前自行做好盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競買資格,。因不符合條件參加競買的,，由意向競租人自行承擔相應的法律責任,，且競拍保證金不予退還，作違約處理,；競拍保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置,。 5、報名時請在系統(tǒng)中提交以下材料： （一）申請人為法人或其他經濟組織的需提交： ①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本 ②法定代表人身份證 ③法人授權書 ④被委托代理人身份證 ⑤競拍保證金支付憑證 （二）申請人為自然人的需提交： ①自然人身份證 ②競拍保證金支付憑證 特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性,、有效性作出保證,！一經發(fā)現存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責任,。 6,、競得人于成交后3個工作日內前往代理機構辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內與委托人簽訂《馬鞍山市**** |
| 是否允許聯合受讓 | 否 |
| 保證金金額 | 競拍保證金3萬元,，意向競租人必須以銀行轉賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉出競拍保證金至以下賬戶之一： ①戶名：馬鞍山市**** |
| 保證金繳納起止時間 | ****至****17:00止 |
四,、轉讓方基本情況
| 轉讓方名稱 | |
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼 | N****MF****W |
| 證件類型 | 農村集體經濟組織登記證 |
| 企業(yè)/單位經濟類型 | 集體經濟 |
| 轉讓方決策或批準文件類型 | 無 |
| 轉讓方聯系人 | |
| 聯系電話 | **** |
五、代理機構
| 代理機構名稱 | |
| 聯系人 | 劉旻 |
| 聯系電話 | **** |
| 地址 | 安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟711室 |
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