標(biāo)的名稱 昆明市晉寧區(qū)晉城車輛段已征地塊招租
項(xiàng)目編碼 **** 掛牌價(jià)格 184.94萬(wàn)元
價(jià)格說(shuō)明 首年租金
掛牌公告期 自公告之日起11個(gè)工作日 掛牌起始日期 ****
是否聯(lián)合出租 否 掛牌截止日期 ****
是否允許聯(lián)合承租 否 是否涉及優(yōu)先權(quán) 不涉及
一,、標(biāo)的基本信息
標(biāo)的簡(jiǎn)介
位于昆明市****
資產(chǎn)數(shù)量
——
二,、出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況 出租方名稱 點(diǎn)擊登錄查看
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 ****927590
經(jīng)濟(jì)類型 國(guó)有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)
企業(yè)類型 有限責(zé)任公司
所在地區(qū) 云南 昆明市 盤龍區(qū)
住所/注冊(cè)地址 云南省昆明市****
注冊(cè)資本（萬(wàn)元） 14149.43萬(wàn)人民幣
法定代表人/負(fù)責(zé)人 趙英爽
所屬行業(yè) 道路運(yùn)輸業(yè)
經(jīng)營(yíng)規(guī)模 小型
產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管
國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱 昆明軌道交通集團(tuán)有限公司
國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 ****678312
批準(zhǔn)單位名稱 昆明軌道交通集團(tuán)有限公司
批準(zhǔn)文件類型 文件
批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱 《昆明軌道交通集團(tuán)有限公司 關(guān)于印發(fā)2024年工作總結(jié)和2025年工作計(jì)劃的通知》
批準(zhǔn)日期 ****
批準(zhǔn)文號(hào) 昆軌交發(fā)〔2025〕127號(hào)
三、評(píng)估信息
標(biāo)的企業(yè)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 評(píng)估機(jī)構(gòu)(估值機(jī)構(gòu)) 昆明海旭房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司
評(píng)估/詢價(jià)基準(zhǔn)日 ****
評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) 昆明軌道交通集團(tuán)有限公司
核準(zhǔn)/備案日期 ****
出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估價(jià)值/詢價(jià)值 ——
賬面凈值(萬(wàn)元) 業(yè)務(wù)無(wú)法提供
備注 ——
四,、交易條件與承租方資格條件
交易條件 掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） 184.94
價(jià)格說(shuō)明
首年租金
履約保證金處置方式
——
價(jià)款支付方式 一次性
租賃期限
5年
與出租相關(guān)的其他條件
1,、本項(xiàng)目信息披露期滿，經(jīng)資格確認(rèn)并交納交易保證金后若只征集到一家意向投資人,，則采取協(xié)議方式成交,。若征集到兩家及以上意向投資人,，則以競(jìng)價(jià)方式組織交易。意向投資人所交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。意向投資人被確定為投資人的,，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分,，其余未承租成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息返還,。
2,、意向投資人遞交承租申請(qǐng),，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本出租標(biāo)的所涉及的《出租合同》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對(duì)本標(biāo)的的全部盡職調(diào)查,，并以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)出租公告之內(nèi)容,，同意按《出租合同》約定簽訂《出租合同》,。成為投資人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款,，否則將視為違約,。
3、意向投資人須在被確定為最終投資人后的5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首期租金及交易服務(wù)費(fèi)至交易所指定賬戶,，款項(xiàng)全部支付次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《出租合同》,。并支付履約保證金（金額以《出租合同》為準(zhǔn)）至出租方指定賬戶,。
4,、投資人不按規(guī)定簽訂《出租合同》或不按規(guī)定時(shí)限支付出租成交價(jià)款的，取消成交資格,、所交納交易保證金不予退還,。
5、地塊內(nèi)有約53畝地被當(dāng)?shù)卮迕穹欠ㄕ加糜糜谛藿~(yú)塘、搭建大棚,，需由投資人自行負(fù)責(zé)清租工作,，涉及到相關(guān)費(fèi)用由投資人自行承擔(dān)。地塊內(nèi)另有約30畝地被出租方建設(shè)項(xiàng)目施工單位用于堆放機(jī)械,、材料使用，需由出租方協(xié)調(diào)搬離,，涉及的費(fèi)用由該施工單位自行承擔(dān),。
6、出租地塊進(jìn)出通道均未征用,，出租地塊涉及道路開(kāi)口,、通行、消防通道等相關(guān)行政審批手續(xù)由投資人負(fù)責(zé)解決,。
7,、租賃物為一個(gè)整體，不得部分退租或部分續(xù)租,，投資人若部分退租或部分續(xù)租的,，出租方有權(quán)單方面解除合同，并按照合同約定,，扣除投資人相應(yīng)款項(xiàng),。
8、所出租地塊系地鐵已征暫未使用的地塊,，未辦理相關(guān)權(quán)證,，標(biāo)的土地性質(zhì)為農(nóng)用地，隨時(shí)有被要求無(wú)條件占用、拆除或有他用的風(fēng)險(xiǎn)在租期內(nèi),，因招商項(xiàng)目,、不可抗力、政府征收拆遷,、規(guī)劃調(diào)整,、土地使用權(quán)出讓、行政處罰,、行政機(jī)關(guān)要求以及出租方難以控制的各種客觀因素以及第三方原因?qū)е鲁凶馔恋夭荒苁褂玫惹闆r,，出租方在此情形下有權(quán)通知承租人解除合同，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任,，不給予任何補(bǔ)償,，只無(wú)息退還未到期部分的租金，承租人接到通知后15天內(nèi)搬離并清場(chǎng),。且在租期內(nèi),，投資人不得在出租地塊上建蓋臨時(shí)建(構(gòu))筑物。租期滿后,，存在不再對(duì)外招租的可能,，投資人必須無(wú)條件清場(chǎng)并返還土地。
承租方須承諾事項(xiàng)
1,、本意向投資人已向點(diǎn)擊登錄查看查閱了標(biāo)的物的相關(guān)資料,，且到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看、了解并接受該標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀,，認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷,，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利于自己的風(fēng)險(xiǎn)后果，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
2,、本意向投資人接受公告中各項(xiàng)條款的要求，承租標(biāo)的,。
3,、本意向投資人同意標(biāo)的的承租價(jià)格不低于公告的掛牌價(jià)格，并同意以在競(jìng)價(jià)中的最后報(bào)價(jià)承租標(biāo)的,。
4,、本意向投資人同意于公告截止時(shí)前遞交交易保證金(到賬為準(zhǔn))，并按點(diǎn)擊登錄查看規(guī)定處置交易保證金,。
5,、項(xiàng)目成交后，投資人同意按照公告的要求簽署《成交確認(rèn)書(shū)》（協(xié)議出租除外）,、簽訂《出租合同》及交納成交價(jià)款,，并按本確認(rèn)書(shū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向點(diǎn)擊登錄查看支付服務(wù)費(fèi),。
6、本意向投資人已認(rèn)真閱讀并承諾同意出租方提供的《出租合同》上的所有條款,，并對(duì)所查閱的標(biāo)的相關(guān)資料嚴(yán)格保密。
7,、本意向投資人保證報(bào)名所提供材料的真實(shí)性,、合法性、完整性和有效性,，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果,。
8、如本意向投資人有違反以上承諾或違反相關(guān)交易規(guī)則,，自行承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,，同意點(diǎn)擊登錄查看按照有關(guān)交易規(guī)則進(jìn)行違約處理。
9,、點(diǎn)擊登錄查看作為服務(wù)方,，對(duì)出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔(dān)責(zé)任,。
承租方資格條件 承租方資格條件
1,、意向投資人為合法存續(xù)3年及以上的企業(yè)法人，必須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，且近3年（2022年1月起）不存在因違約行為產(chǎn)生的訴訟,、仲裁糾紛（提供承諾書(shū)）。
2,、意向投資人近三年(2022年至2024年)有1個(gè)苗圃經(jīng)營(yíng)或農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植等相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),，并提供相應(yīng)資料證明。
3,、意向投資人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力,，提供企業(yè)近三年（2022年-2024年）的營(yíng)業(yè)額均需達(dá)到50萬(wàn)元（含）以上財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表,、現(xiàn)金流量表）（證明材料加蓋公章為準(zhǔn)）,。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租,。
報(bào)名提交材料 1.意向投資人為合法存續(xù)3年及以上的企業(yè)法人,，必須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且近3年（2022年1月起）不存在因違約行為產(chǎn)生的訴訟,、仲裁糾紛（提供承諾書(shū)）,。
2.意向投資人近三年(2022年至2024年)有1個(gè)苗圃經(jīng)營(yíng)或農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植等相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，并提供相應(yīng)資料證明,。
3.意向投資人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力,，提供企業(yè)近三年（2022年-2024年）的營(yíng)業(yè)額均需達(dá)到50萬(wàn)元（含）以上財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表,、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）（證明材料加蓋公章為準(zhǔn)）,。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租,。
報(bào)名材料 請(qǐng) 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
1、出租期限：5年,，合同一次性簽訂,。
2、標(biāo)的權(quán)屬情況：資產(chǎn)屬于點(diǎn)擊登錄查看經(jīng)營(yíng)管理的一宗國(guó)有土地,，截止公告日,，標(biāo)的物尚未辦理土地權(quán)屬證書(shū)。標(biāo)的無(wú)涉訴訟（仲裁）情況,。意向投資人在競(jìng)租前應(yīng)充分了解標(biāo)的相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),。
3、履約保證金：成交資格確認(rèn)通知書(shū)下發(fā)后,，合同簽訂前,，由投資人按最終成交價(jià)（第一年租金）的20%向出租方繳納現(xiàn)金保證金。若投資人合同到期后,，地塊交還出租方時(shí)未達(dá)到出租方驗(yàn)收要求,，投資人須按照要求進(jìn)行整改并通過(guò)驗(yàn)收后方可無(wú)息退還保證金，否則不予退還,。
4,、租金遞增方式：租金每年遞增5%（從第二年起，每年在上一年的租金基礎(chǔ)上遞增5%）,。
5,、標(biāo)的租賃用途：用地性質(zhì)為一般耕地，按現(xiàn)狀出租用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植,，不允許對(duì)地塊進(jìn)行硬化,，自行辦理地塊經(jīng)營(yíng)用途的審批工作（使用用途最終以相關(guān)審批為準(zhǔn)）。應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)政策規(guī)定,，嚴(yán)格按照土地規(guī)劃性質(zhì)使用土地,，若因不符合規(guī)劃根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》而被行政處罰的由投資人承擔(dān)；不能私自搭建各類違法,、違章建筑,。投資人需自行辦理經(jīng)營(yíng)所需要的審批許可手續(xù)，取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照,，且負(fù)責(zé)使其在出租期內(nèi)保持有效,。
6、相關(guān)管理費(fèi)：標(biāo)的若需繳納相應(yīng)稅費(fèi)（如：城鎮(zhèn)土地使用稅等）由投資人承擔(dān),，投資人向出租方提供完稅憑證,。同時(shí),，投資人需按照出租方要求加設(shè)圍欄進(jìn)行封閉管理，涉及到的費(fèi)用自行承擔(dān),。投資人在出租期間的水電自行負(fù)責(zé)接入,，在出租期間的水、電,、物管,、衛(wèi)生等所有相關(guān)費(fèi)用均由投資人自行支付, 租期屆滿后須無(wú)償將水、電等賬戶過(guò)戶至出租方名下,。并負(fù)責(zé)日常環(huán)境衛(wèi)生、社會(huì)治安,、用水,、用電、用氣及消防安全職責(zé),，若在出租期間出現(xiàn)任何安全問(wèn)題,，均由投資人承擔(dān)全部責(zé)任。
7,、租金支付方式：租金按照先支付后使用的原則,，租金一年一支付，第一年租金由點(diǎn)擊登錄查看代收,，投資人向點(diǎn)擊登錄查看繳納第一年租金后,，投資人向出租方提供付款憑證后簽訂出租合同。
8,、是否有原租戶： 無(wú),。 保證金條款 交納金額 56萬(wàn)元
保證金說(shuō)明 ——
交納截止時(shí)間 **** 17:00:00
交納注意事項(xiàng) 1、意向投資人須在公告截止日17:00時(shí)前將交易保證金匯達(dá)點(diǎn)擊登錄查看監(jiān)管賬戶,。（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
2,、意向投資人提交報(bào)名材料之后，進(jìn)入報(bào)名保證金支付階段必須用意向投資人本單位（人）名下銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬,，不得使用其他賬戶代繳,。務(wù)必在付款時(shí)將8位識(shí)別碼填寫(xiě)在備注或附言欄內(nèi)
賬戶信息
賬戶名稱 點(diǎn)擊登錄查看
開(kāi)戶銀行 中國(guó)光大銀行股份有限公司昆明滇池路支行
賬號(hào) ****36050
保證金處置方式 ——
處置辦法
一、意向投資人被確定為投資人的,，其交納的交易保證金扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分,，其余未受讓成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)全額、原渠道,、無(wú)息退還,。
二、若非委托方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),，意向投資人所交納的保證金將被100%扣除,，先用于補(bǔ)償昆明產(chǎn)權(quán)交易公司交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,，保證金不足以彌補(bǔ)給相關(guān)方造成的損失的,，相關(guān)方可繼續(xù)追償：
1、意向投資人經(jīng)本所確認(rèn)為投資人后,，投資人無(wú)正當(dāng)理由未按約定時(shí)限拒不簽署交易合同,；
2、交易合同生效后,，投資人無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款,；
3、意向投資人故意提供虛假,、失實(shí)材料造成掛牌申請(qǐng)人或本所損失的,；
4、意向投資人通過(guò)參與交易獲取掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密,，侵害掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的,；
5、意向投資人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則,，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為,，影響公平交易的；
6,、意向投資人違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的,；
7、意向投資人交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的,；
8,、產(chǎn)生兩家及以上意向投資人后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序或遴選程序的；
9,、在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格,，各意向投資人均不應(yīng)價(jià)的；
10,、意向投資人被確認(rèn)為投資人后,，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
11,、交易涉及主體資格審查,、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向投資人自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的,；
12,、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三,、意向投資人或投資人有上述行為之一的,，本所有權(quán)以投資人交納的保證金總額為限,，并在投資人交納的保證金中扣除投資人和掛牌申請(qǐng)人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額,，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶,。
披露附件
名稱 操作
測(cè)繪圖 請(qǐng) 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
出租合同（公示版） 請(qǐng) 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
招租現(xiàn)場(chǎng)踏勘承諾書(shū)（需下載、打印,、填寫(xiě),，企業(yè)法人蓋章后上傳） 請(qǐng) 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
五、掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起11個(gè)工作日
無(wú)合格意向承租方 不變更掛牌條件,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方 按掛牌價(jià)與受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約（協(xié)議方式成交）
有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
六、聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人 歐女士 項(xiàng)目咨詢聯(lián)系電話 ****-619165
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人 點(diǎn)擊登錄查看 項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話 ****
七,、交易須知
總則
第一條點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托,，依照公開(kāi)、公平,、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告,。
本公司披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn),，不構(gòu)成本公司對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本公司的名義做出有關(guān)交易的承諾,，本公司對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
本公司嚴(yán)格遵守《點(diǎn)擊登錄查看參與人信息保密管理辦法》，保障參與人信息安全,，維護(hù)參與人合法權(quán)益,。
第二條 意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本公司的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知,。
第三條 意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，點(diǎn)擊登錄查看交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)等內(nèi)容,，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn),、項(xiàng)目情況、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等,。
第四條 點(diǎn)擊登錄查看（www.fycqjy.com）為本公司指定的網(wǎng)上交易平臺(tái)，意向方通過(guò)點(diǎn)擊登錄查看平臺(tái)參與交易,。
關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明
第五條 意向方參與交易,，需通過(guò)昆明產(chǎn)權(quán)交易公司平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng),。
第六條 本公司已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露,，但該行為不能視為本公司對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本公司對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
第七條 意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按照昆明產(chǎn)權(quán)交易公司平臺(tái)的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本公司指定賬戶為準(zhǔn)）,。意向投資方須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式交納保證金,，進(jìn)入報(bào)名保證金支付階段必須用意向投資方本單位（人）名下銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳,。務(wù)必在付款時(shí)按照提示正確將8位識(shí)別碼填寫(xiě)在備注或附言欄內(nèi),。若因意向方使用其他賬戶代繳、未填寫(xiě)識(shí)別碼或識(shí)別碼填報(bào)錯(cuò)誤造成其無(wú)法及時(shí)參與交易的,，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任,。
第九條 若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求,。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書(shū)面聯(lián)合協(xié)議,，并在報(bào)名時(shí)通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)提交。
1,、聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配,、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容,。
2、聯(lián)合體以代理人的名義,，在交易平臺(tái)完成注冊(cè),、報(bào)名、競(jìng)價(jià),。
3,、代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付,。
第十條 若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的,，該意向方應(yīng)遵循昆明產(chǎn)權(quán)交易公司的相關(guān)規(guī)定。
第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本公司規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交,。逾期提交的,，本公司將不予受理。
第十二條 公告期限截止后,，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名,。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明
第十三條 本公司將按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：
（一）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼撥打電話；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信,。
請(qǐng)隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接受短信通知或提示信息,。電話接通或手機(jī)短信發(fā)送成功，即視為意向方（報(bào)名人）已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息,。請(qǐng)保持手機(jī)通訊通暢,。
關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明
第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),。競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，意向方應(yīng)遵循昆明產(chǎn)權(quán)交易公司的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說(shuō)明
第十五條意向方交易未成功的,，本公司將在受讓方被確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑,、全額、無(wú)息退還其交納的保證金,。
第十六條本須知所稱交易成功是指：
（一）公告期限屆滿后,，若僅征集到1家合格意向方的，即視為交易成功,；
（二）公告期限屆滿后,，若征集到2家及以上合格意向方的,，本公司按照公告和交易規(guī)則的要求,，確認(rèn)其中1家意向方符合簽約條件的，即視為交易成功,；
（三）公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形,。
第十七條本公司按照昆明產(chǎn)權(quán)交易公司的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第十八條交易成功后,，本公司按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第十九條本須知的最終解釋權(quán)歸昆明產(chǎn)權(quán)交易公司。
八,、風(fēng)險(xiǎn)提示
點(diǎn)擊登錄查看交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)
特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會(huì)降低投資者參與點(diǎn)擊登錄查看（以下稱“昆明產(chǎn)權(quán)交易公司”）各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn),、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān),。
尊敬的投資者：
您通過(guò)昆明產(chǎn)權(quán)交易公司參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來(lái)的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn),。本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn),，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)的全部?jī)?nèi)容,，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告,、交易須知,、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn),、目標(biāo),、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易,。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢昆明產(chǎn)權(quán)交易公司相關(guān)人員,。
投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：
一、經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
因經(jīng)濟(jì),、市場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī),、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng),，甚至導(dǎo)致昆明產(chǎn)權(quán)交易公司無(wú)法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù),，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
二,、信息披露風(fēng)險(xiǎn)
昆明產(chǎn)權(quán)交易公司披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片,、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系昆明產(chǎn)權(quán)交易公司根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布,，昆明產(chǎn)權(quán)交易公司僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核,，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性,，不保證披露交易標(biāo)的名稱,、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符,，昆明產(chǎn)權(quán)交易公司也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保,。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解,。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的,，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物,。投資者提交交易申請(qǐng),、參與競(jìng)買的,，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失,。
三,、交易風(fēng)險(xiǎn)
投資者在交易過(guò)程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn),，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的,，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。投資者在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《點(diǎn)擊登錄查看產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細(xì)則》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容,。
2.中止,、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過(guò)程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛,、法院判決,、行政行為、昆明產(chǎn)權(quán)交易公司指定第三方交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形,，昆明產(chǎn)權(quán)交易公司可以做出中止,、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失,。詳見(jiàn)《點(diǎn)擊登錄查看企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易中止和終結(jié)操作細(xì)則》,。
3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)參與交易,，投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒、操作不當(dāng),、投資者終端軟硬件與昆明產(chǎn)權(quán)交易公司指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)不兼容,、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗,、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn),。
4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn),。享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定,，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn),。
四,、其他風(fēng)險(xiǎn)
1.因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害,、通訊故障,、電力故障、運(yùn)營(yíng)服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵,、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或昆明產(chǎn)權(quán)交易公司指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓,，導(dǎo)致交易終結(jié)的，昆明產(chǎn)權(quán)交易公司不承擔(dān)任何責(zé)任,，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過(guò)程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運(yùn)輸,、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用,、紛爭(zhēng)等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及昆明產(chǎn)權(quán)交易公司交易規(guī)則,，自行承擔(dān)和處理,，昆明產(chǎn)權(quán)交易公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.投資者因填寫(xiě)信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活或保證金無(wú)法退還的,，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
昆明產(chǎn)權(quán)交易公司敬告各投資者,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件,、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易,，樹(shù)立正確投資理念,，確保資金安全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)并不能揭示參與昆明產(chǎn)權(quán)交易公司各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形,，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí),，審慎做出各項(xiàng)交易決策。
投資有風(fēng)險(xiǎn),，交易須謹(jǐn)慎,！
對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)無(wú)異議的，請(qǐng)?jiān)陂喼笥枰源_認(rèn),。
資產(chǎn)概況
位于昆明市****
資產(chǎn)數(shù)量
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
1,、出租期限：5年，合同一次性簽訂,。
2,、標(biāo)的權(quán)屬情況：資產(chǎn)屬于點(diǎn)擊登錄查看經(jīng)營(yíng)管理的一宗國(guó)有土地，截止公告日,，標(biāo)的物尚未辦理土地權(quán)屬證書(shū),。標(biāo)的無(wú)涉訴訟（仲裁）情況,。意向投資人在競(jìng)租前應(yīng)充分了解標(biāo)的相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。
3,、履約保證金：成交資格確認(rèn)通知書(shū)下發(fā)后,，合同簽訂前，由投資人按最終成交價(jià)（第一年租金）的20%向出租方繳納現(xiàn)金保證金,。若投資人合同到期后,，地塊交還出租方時(shí)未達(dá)到出租方驗(yàn)收要求，投資人須按照要求進(jìn)行整改并通過(guò)驗(yàn)收后方可無(wú)息退還保證金,，否則不予退還,。
4、租金遞增方式：租金每年遞增5%（從第二年起,，每年在上一年的租金基礎(chǔ)上遞增5%）,。
5、標(biāo)的租賃用途：用地性質(zhì)為一般耕地,，按現(xiàn)狀出租用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植,，不允許對(duì)地塊進(jìn)行硬化，自行辦理地塊經(jīng)營(yíng)用途的審批工作（使用用途最終以相關(guān)審批為準(zhǔn)）,。應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)政策規(guī)定,，嚴(yán)格按照土地規(guī)劃性質(zhì)使用土地，若因不符合規(guī)劃根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》而被行政處罰的由投資人承擔(dān),；不能私自搭建各類違法,、違章建筑。投資人需自行辦理經(jīng)營(yíng)所需要的審批許可手續(xù),，取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照,，且負(fù)責(zé)使其在出租期內(nèi)保持有效。
6,、相關(guān)管理費(fèi)：標(biāo)的若需繳納相應(yīng)稅費(fèi)（如：城鎮(zhèn)土地使用稅等）由投資人承擔(dān),，投資人向出租方提供完稅憑證。同時(shí),，投資人需按照出租方要求加設(shè)圍欄進(jìn)行封閉管理,，涉及到的費(fèi)用自行承擔(dān)。投資人在出租期間的水電自行負(fù)責(zé)接入,，在出租期間的水,、電、物管,、衛(wèi)生等所有相關(guān)費(fèi)用均由投資人自行支付, 租期屆滿后須無(wú)償將水,、電等賬戶過(guò)戶至出租方名下,。并負(fù)責(zé)日常環(huán)境衛(wèi)生,、社會(huì)治安,、用水、用電,、用氣及消防安全職責(zé),，若在出租期間出現(xiàn)任何安全問(wèn)題，均由投資人承擔(dān)全部責(zé)任,。
7,、租金支付方式：租金按照先支付后使用的原則，租金一年一支付,，第一年租金由點(diǎn)擊登錄查看代收,，投資人向點(diǎn)擊登錄查看繳納第一年租金后，投資人向出租方提供付款憑證后簽訂出租合同,。
8,、是否有原租戶： 無(wú)。 1,、意向投資人為合法存續(xù)3年及以上的企業(yè)法人,，必須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且近3年（2022年1月起）不存在因違約行為產(chǎn)生的訴訟,、仲裁糾紛（提供承諾書(shū)）,。
2、意向投資人近三年(2022年至2024年)有1個(gè)苗圃經(jīng)營(yíng)或農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植等相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),，并提供相應(yīng)資料證明,。
3、意向投資人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力,，提供企業(yè)近三年（2022年-2024年）的營(yíng)業(yè)額均需達(dá)到50萬(wàn)元（含）以上財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表,、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）（證明材料加蓋公章為準(zhǔn)）,。
4,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。
交易須知
總則
第一條點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托,，依照公開(kāi),、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，發(fā)布項(xiàng)目公告,。
本公司披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本公司對(duì)任何人的承諾,。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本公司的名義做出有關(guān)交易的承諾,，本公司對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
本公司嚴(yán)格遵守《點(diǎn)擊登錄查看參與人信息保密管理辦法》,，保障參與人信息安全,，維護(hù)參與人合法權(quán)益,。
第二條 意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本公司的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知,。
第三條 意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，點(diǎn)擊登錄查看交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)等內(nèi)容,，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn),、項(xiàng)目情況、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等,。
第四條 點(diǎn)擊登錄查看（www.fycqjy.com）為本公司指定的網(wǎng)上交易平臺(tái)，意向方通過(guò)點(diǎn)擊登錄查看平臺(tái)參與交易,。
關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明
第五條 意向方參與交易,，需通過(guò)昆明產(chǎn)權(quán)交易公司平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng),。
第六條 本公司已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本公司對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,，本公司對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
第七條 意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性,、完整性,、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按照昆明產(chǎn)權(quán)交易公司平臺(tái)的提示提交報(bào)名材料,，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本公司指定賬戶為準(zhǔn)）,。意向投資方須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，進(jìn)入報(bào)名保證金支付階段必須用意向投資方本單位（人）名下銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬,，不得使用其他賬戶代繳,。務(wù)必在付款時(shí)按照提示正確將8位識(shí)別碼填寫(xiě)在備注或附言欄內(nèi)。若因意向方使用其他賬戶代繳,、未填寫(xiě)識(shí)別碼或識(shí)別碼填報(bào)錯(cuò)誤造成其無(wú)法及時(shí)參與交易的,，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。
第九條 若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的,，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求,。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書(shū)面聯(lián)合協(xié)議，并在報(bào)名時(shí)通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)提交。
1,、聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配,、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容,。
2,、聯(lián)合體以代理人的名義,，在交易平臺(tái)完成注冊(cè)、報(bào)名,、競(jìng)價(jià),。
3、代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式交納保證金,，不得由第三方代付,。
第十條 若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循昆明產(chǎn)權(quán)交易公司的相關(guān)規(guī)定,。
第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，應(yīng)在本公司規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的,，本公司將不予受理,。
第十二條 公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名,。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明
第十三條 本公司將按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：
（一）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼撥打電話,；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。
請(qǐng)隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接受短信通知或提示信息,。電話接通或手機(jī)短信發(fā)送成功,，即視為意向方（報(bào)名人）已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)保持手機(jī)通訊通暢,。
關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明
第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后,，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，意向方應(yīng)遵循昆明產(chǎn)權(quán)交易公司的相關(guān)規(guī)定,。
關(guān)于交易成功的說(shuō)明
第十五條意向方交易未成功的，本公司將在受讓方被確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑,、全額,、無(wú)息退還其交納的保證金。
第十六條本須知所稱交易成功是指：
（一）公告期限屆滿后,，若僅征集到1家合格意向方的,，即視為交易成功；
（二）公告期限屆滿后,，若征集到2家及以上合格意向方的,，本公司按照公告和交易規(guī)則的要求,，確認(rèn)其中1家意向方符合簽約條件的，即視為交易成功,；
（三）公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形,。
第十七條本公司按照昆明產(chǎn)權(quán)交易公司的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第十八條交易成功后,，本公司按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第十九條本須知的最終解釋權(quán)歸昆明產(chǎn)權(quán)交易公司。
風(fēng)險(xiǎn)提示
點(diǎn)擊登錄查看交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)
特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會(huì)降低投資者參與點(diǎn)擊登錄查看（以下稱“昆明產(chǎn)權(quán)交易公司”）各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn),，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān),。
尊敬的投資者：
您通過(guò)昆明產(chǎn)權(quán)交易公司參與交易時(shí),，可能會(huì)存在因交易、投資帶來(lái)的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn),。本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn),，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)的全部?jī)?nèi)容,，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告,、交易須知,、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn),、目標(biāo),、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易,。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢昆明產(chǎn)權(quán)交易公司相關(guān)人員,。
投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：
一、經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
因經(jīng)濟(jì),、市場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī),、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng),，甚至導(dǎo)致昆明產(chǎn)權(quán)交易公司無(wú)法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù),，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
二,、信息披露風(fēng)險(xiǎn)
昆明產(chǎn)權(quán)交易公司披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片,、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系昆明產(chǎn)權(quán)交易公司根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，昆明產(chǎn)權(quán)交易公司僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核,，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱,、圖片,、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，昆明產(chǎn)權(quán)交易公司也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保,。投資者在決定參與交易活動(dòng)前,，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的,，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前,，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物,。投資者提交交易申請(qǐng),、參與競(jìng)買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀,。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失,。
三、交易風(fēng)險(xiǎn)
投資者在交易過(guò)程中,，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn),，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn),。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的,，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請(qǐng)前,，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《點(diǎn)擊登錄查看產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細(xì)則》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容,。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn),。交易過(guò)程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛,、法院判決、行政行為,、昆明產(chǎn)權(quán)交易公司指定第三方交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形,，昆明產(chǎn)權(quán)交易公司可以做出中止、終結(jié)交易的決定,，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失,。詳見(jiàn)《點(diǎn)擊登錄查看企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易中止和終結(jié)操作細(xì)則》。
3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn),。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)參與交易,，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng),、投資者終端軟硬件與昆明產(chǎn)權(quán)交易公司指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)不兼容,、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗,、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn),。
4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定,，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn),。投資者存在因享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。
四,、其他風(fēng)險(xiǎn)
1.因戰(zhàn)爭(zhēng),、自然災(zāi)害、通訊故障,、電力故障,、運(yùn)營(yíng)服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵,、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或昆明產(chǎn)權(quán)交易公司指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓,，導(dǎo)致交易終結(jié)的，昆明產(chǎn)權(quán)交易公司不承擔(dān)任何責(zé)任,，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過(guò)程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運(yùn)輸,、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用,、紛爭(zhēng)等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及昆明產(chǎn)權(quán)交易公司交易規(guī)則,，自行承擔(dān)和處理,，昆明產(chǎn)權(quán)交易公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.投資者因填寫(xiě)信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活或保證金無(wú)法退還的,，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
昆明產(chǎn)權(quán)交易公司敬告各投資者,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件,、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易,，樹(shù)立正確投資理念,，確保資金安全,。本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)并不能揭示參與昆明產(chǎn)權(quán)交易公司各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí),，審慎做出各項(xiàng)交易決策,。
投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎,！