廣東省應(yīng)急管理大廈2025-2026年度維保服務(wù)清單

序號

服務(wù)內(nèi)容

技術(shù)規(guī)格,、參數(shù)及要求

單位

數(shù)量

1

生活用水貯水池清洗

1．確定清洗停,、供水的具體時間，制訂操作方案,。
2．避開用水高峰期,，排放貯水池的水，用掃把,、膠刷擦洗池壁及池底,，并用清水反復(fù)沖洗至干凈，清除池底的泥沙,、雜物等,。
3．噴淋滅菌消毒劑于池壁和墻四角，作消毒殺菌處理,，如水池中原有蚊子或孑孓,，則必須用殺蚊劑噴射，進行滅蚊處理,。
4．清洗完畢,，檢查所有水口如溢流孔、排氣孔,、水池出入口等,，如還未有防蚊設(shè)施，則需采取紗網(wǎng)封口或其它防蚊措施,，做好水池3孔的防護工作,。
5．清洗完畢，加滿新鮮自來水,，并抽水樣分析,，使水質(zhì)達到生活飲用水衛(wèi)生標準（GB5749-2006）,。下表為廣州市政園林局二次供水管理處測試項目，如測試結(jié)果不合格則免費清洗至合符標準,。

季

4

2

中央空調(diào)水處理

1,、人工清洗膨脹水箱，清洗后投加NF-904緩蝕劑,；2,、清洗冷卻塔，清洗后投加NF-80系列殺菌滅藻劑和NF-70系列清洗劑,；3,、日常監(jiān)控冷凍水pH值和細菌數(shù)量；4,、夏季補充投加緩蝕阻垢劑,，每10天投加一次；5,、殺菌,、滅藻、粘泥剝離處理,，夏季每7-10天一次,；6、冬季保養(yǎng)工作,，停止運行前將系統(tǒng)重新清洗干凈。

臺

2

3

電梯維保

維保內(nèi)容：每月維保2次,，包含電梯主機,、控制柜、轎廂按鈕,、通訊板,、顯示板、安全鉗,、緩沖器,、急停開關(guān)、底坑安全開關(guān),、限速器,、漲緊輪。故障保修不超30分鐘,，困梯不超15分鐘,。包含電梯年檢、電梯責(zé)任險,。

臺

3

4

消防維保

火災(zāi)自動報警系統(tǒng),；自動噴淋滅火系統(tǒng),；消火栓系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng),；氣體滅火控制系統(tǒng),；消防水泵系統(tǒng)；應(yīng)急照明系統(tǒng),。

月

12

5

生活垃圾和廚余垃圾（含食堂）

生活垃圾每日清運一次,，廚余垃圾每日1次。

月

12

6

化糞池清掏

化糞池清掏,、管道疏通,、油污管道疏通與清理。

季

4

7

四害消殺

蚊蠅,、蟑螂,、老鼠、白蟻,；每月全面消殺3次,，含樓層室內(nèi)和食堂。

月

12

8

中央空調(diào)主機

1.機組型號及數(shù)量（“機組”）： RTHD*2
A.自****起對機組進行4次常規(guī)保養(yǎng)工作,， 每季度一次,；
B.在合同有效期內(nèi)若設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方提供6次緊急呼叫服務(wù),。
C.保養(yǎng)服務(wù)有效期內(nèi)免收小修人工費,，中修（涉及冷媒回收等）以及大修（涉及壓縮機等大部件拆卸等）

季

4

9

ups和高低壓

高壓開關(guān)柜、直流屏,、10KT微機保護裝置,、10KT電力電纜、10KT戶內(nèi)電力電纜頭,、干式變壓器,、接地系統(tǒng)變壓器出線母線槽、低壓配電柜,、低壓柜出線母線槽,、UPS電源、發(fā)電機絕緣工具年檢,。

月

12