舟山市定海區(qū)****商鋪三年租賃權(quán)
掛牌價格 | 5.30 萬元/年 | 出租面積 | 約102.17平方米 |
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信息披露起始日期 | **** |
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信息披露截止日期 | **** |
出租標(biāo)的地址 | 定海區(qū)**** |
交易機(jī)構(gòu) | 項目咨詢請聯(lián)系 宋女士|聯(lián)系電話:**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),,并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,,依照公開、公平,、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),;
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整,、準(zhǔn)確,、合法,、有效,,不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,,恪守出租公告約定,,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),;
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè),、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險,;
(6)我方已如實,、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,,由我方負(fù)責(zé)解決,;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等,;
(8)在本次出租活動,、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,,與“浙交匯”平臺無關(guān),。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,,給交易相關(guān)方及點擊登錄查看和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。
標(biāo)的狀態(tài) | 使用中(原合同于****截止) |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項 | 1,、權(quán)證相關(guān)信息:浙(2023)舟山市****點擊登錄查看相關(guān)規(guī)定,原承租方中途退租后不得重新參與本次標(biāo)的拍租,。 |
交易條件 | 租金掛牌價 | 5.30 萬元/年 | |||
是否有保留價 | 無 | ||||
租金掛牌價備注 | 5.3萬元/年 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不放棄 | ||
租金支付要求 | 租金支付按照“先付后用”的原則,一年一付,,首期租金在成交后5日內(nèi)匯入出租方指定賬戶,。具體支付以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 商業(yè)用房(不得經(jīng)營易燃易爆,、擾民,、廢舊物品回收及使用煤氣瓶等存在安全隱患明火的項目) | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1,、履約保證金為首年租金的25%,裝修押金為1萬元,。 2,、承租方須在競買成交后之日起5日內(nèi),,將首期租金,、裝修押金,、履約保證金匯入出租方指定賬戶(戶名:點擊登錄查看,,開戶銀行:農(nóng)行浙江自貿(mào)區(qū)支行,賬號:****00736),,履約保證金,、裝修押金不計利息,,租房合同到期結(jié)清租金,、水,、電等費用并騰退房屋后,承租方憑出租方出具的履約保證金收據(jù)原件到出租方辦理退還手續(xù),。裝修押金在競得者的房屋裝修經(jīng)出租方驗收合格后,,憑出租方開具的裝修押金收據(jù)原件辦理退還手續(xù),。 3,、標(biāo)的證載用途為零售商業(yè)用地/商業(yè)。承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照,、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),,并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,,出租方協(xié)助提供,。 承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu),、設(shè)計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險,,承租方承諾獨立承擔(dān),,出租方不對無法履行、投入成本,、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任,。 4、出租標(biāo)的使用過程中的水,、電,、物業(yè)管理費由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn),。 5,、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用 ,交付時出租方不保證原裝修,、裝飾物的完好,,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 6,、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的,,裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進(jìn)行。 7,、出租標(biāo)的目前處于使用中,,如非原承租人承租,需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同,,租期自實際移交之日起算,。如原合同到期后30個自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理,超過30個自然日的雙方協(xié)商處理,。如自原合同到期后第60個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,,項目自動終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌,。 如原承租人承租,,承租方應(yīng)在項目成交后7個工作日內(nèi)簽訂租賃合同(租期自原承租期屆滿次日起算),如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,,項目自動終結(jié),,出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 8,、承租方競得后不得變更簽約人,,不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租、調(diào)換使用或抵押,。 9,、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改,。 | ||||
租期 | 3年 | ||||
有無免租期 | 無 | ||||
承租方資格條件 | 意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 1.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)),。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,,請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中,。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,,舟山產(chǎn)權(quán)在項目成交后,,按出租方書面通知函辦理。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
信息發(fā)布期滿后,,如未征集到意向承租方 | 延長信息披露,,不變更信息披露內(nèi)容,按照5個工作日為一個周期延長,,最多延長10個周期,。 | |
是否自動延牌 | 是 | |
延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1、交易方式:本項目首次掛牌期采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式,;延牌期采用即時摘牌即時成交方式,。 2、公告掛牌期:首次掛牌期限10個工作日,,期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù),。符合承租條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效,。 3,、首次掛牌期間,審核通過以后,,獲得競租資格,,進(jìn)入競價大廳報價,。 4、首次掛牌期滿后,,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競租人,,則按網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 5,、首次掛牌期滿后,,如未征集到合格競租人,則不變更掛牌條件,,進(jìn)入延牌期,。 6、延牌期交易規(guī)則:①掛牌期滿后,,如未征集到合格競買方,,則不變更掛牌條件,進(jìn)入延牌期,;延牌期即時摘牌,、即時成交。②期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù),。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并交納競買保證金,。③承租方確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn):以完成標(biāo)的意向承租登記為準(zhǔn)。 |
項目附件 | 產(chǎn)權(quán)證 茶亭路9號.pdf (茶亭9)實地勘察證明.docx (茶亭9)授權(quán)委托書.docx 報名所需材料清單及說明.docx 房屋租賃合同(樣本最終版).docx 意向方報名時所需文本(動態(tài)報價).docx |
交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 宋女士 | 電話 | **** |
傳真 | 郵箱 | |||
地址 | 浙江省舟山市**** | 網(wǎng)址 |