當(dāng)前位置：
| (一) 競租方資格要求 1.競價人應(yīng)是非外資獨資且非外資控股的實體,，且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港,、澳,、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。 2.競價人須是政府,、企事業(yè)單位,、社會團(tuán)體、個體工商戶等主體,，自然人不具備此次報價資格,。 3.競價人及競價人法定代表人在“信用中國”網(wǎng)站(https://www.creditchina.gov.cn/)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,、以及嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被禁止參加1-3年采購活動名單（處罰期限尚未屆滿的）,。 4.競價人報名時須提供競價招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料。 5.若競價人出現(xiàn)以下情況,，將不具備參與競價條件： （1）參與本次競價前三年內(nèi)存在重大違法記錄的競價人,； （2）與招租人現(xiàn)有或曾有合作的競價人,，參與本次競價前尚有欠繳租金等有關(guān)費用的情況的,； （3）與招租人或JF存在法律糾紛的； （4）競價人存在參與招租人及其關(guān)聯(lián)公司競標(biāo)項目,，中標(biāo)后無正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為的,； （5）競價人在招租人及其關(guān)聯(lián)公司黑名單內(nèi)的。 6.報名材料均需加蓋競價人公章,。 7.競價人未在規(guī)定時間內(nèi)提供上述材料,，視為自動放棄競價,。 8.項目競得后，招租人發(fā)現(xiàn)競得人提供的材料不符合競價文件要求,，招租人有權(quán)取消競得人資格,。 9.如競價招租項目公告時間內(nèi)報名人數(shù)不足3人，自動延長招租公告10日,。 10.對于報名成功但未繳納保證金或未報價的競價人,，1年內(nèi)不得參與招租人全集團(tuán)其他項目招租，多次報名且未報價的,，視情納入黑名單,。 11.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。 （二）競價公告發(fā)布媒介： 1.中國融通電子商務(wù)平臺: https:**** （三）資質(zhì)文件遞交截止時間及方式 遞交截止時間及方式：競價人資產(chǎn)包開始競價前在電子商務(wù)平臺上傳資質(zhì)文件,，在通過審核后,，并繳納競價保證金，方可獲得參與競價的資格,。 競價人未按規(guī)定時間上傳資格證明文件,，喪失競價資格；未通過資格審查的競價人不具有競價資格,。 （四）重要提示 1.競價人自行聯(lián)系踏勘,，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》則視為競價人已經(jīng)充分了解認(rèn)可租賃標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量,、規(guī)劃,、構(gòu)成、土地性質(zhì),、房地產(chǎn)現(xiàn)狀等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款,，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進(jìn)行測繪,，所報總價不得更改,，在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格,，競價保證金不予退還,。 2.競得人須在項目競得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向招租人支付履約保證金（首年含稅租金的25%）及首期租金，并在30日內(nèi)完成雙方合同簽署,。首期租金及履約保證金支付后,，由競得人書面提出申請，招租人負(fù)責(zé)開具發(fā)票,。如競得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的,，招租人將取消競得人對該房地產(chǎn)承租權(quán)的競得資格，競價保證金不予退還。 3.通過資格審查后,、獲得成交資格前,，已繳納保證金的競價人，如自行放棄本次競價資格的,，已提交的申請競價資料不予退回,，已繳納的競價保證金在競價結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路退回。 4.未競得的競價人,，且不存在違反本招租文件情形的,，已繳納的競價保證金，在競價結(jié)果公示結(jié)束后的5個工作日內(nèi)無息原路退回,。 5.競得人所繳納的競價保證金,，在雙方正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《隱患治理協(xié)議》等相關(guān)協(xié)議文件，并按約定繳納履約保證金和首期租金后,，5個工作日內(nèi)無息原路退回,。 6.競價人參與本次招租競價，需認(rèn)可本招租文件的全部條款和內(nèi)容,；競價人提交競價報名資質(zhì)材料視為認(rèn)可本招租文件的全部條款和內(nèi)容,。 7.競得人不允許對項目進(jìn)行加建或擴(kuò)建，裝修改造方案需要報招租人,，經(jīng)招租人書面同意后方可進(jìn)行,，否則視為承租人違約，招租人有權(quán)立即解除合同,，并要求承租人做相應(yīng)賠償,。 8.競得人競得后，須按照招租人要求簽署保密協(xié)議,。 9.競得人繳納完保證金,、租金后，招租人組織律師事務(wù)所對競得人進(jìn)行背景調(diào)查并出具法律意見書,，因競得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格,，招租人無法完成合同審批的后果由競得人承擔(dān)，競得人繳納的競價保證金不予退還,。 10.競價人準(zhǔn)備和參加競租活動發(fā)生的費用自理,。不論是否競得，招租人對上述費用不負(fù)任何責(zé)任,。 11.競價人在競價報名資料審核通過后,，須將全部報名所需資料紙質(zhì)版在報名截止日前提交至招租人處，須保證線上報名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致,，如未能及時提交或資料不一致,，招租人有權(quán)取消競價資格。紙質(zhì)版資料文件郵寄地址：【濟(jì)南市龍奧西路1號銀豐財富廣場B座15樓 】,，聯(lián)系人：【趙經(jīng)理】 電話：【****】 （五）業(yè)務(wù)咨詢 對招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的,，請聯(lián)系招租聯(lián)系人。 招 租 方：點擊登錄查看 聯(lián) 系 人：趙經(jīng)理 電話：****（優(yōu)先） **** 注：工作日9：00-12：00,，14：00-17：30電話咨詢,，不接受上門咨詢。 |
