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湖里區(qū)和通里98-104單元招租公告

（民興租****號）

（一）招租方式：公開招租，密封報價,。

（二）租賃標(biāo)的：湖里區(qū)和通里98-104單元,，建筑面積（含公攤）約245.34㎡。

（三）租賃期限：5年（無免租期）,。

（四）無產(chǎn)權(quán),。

（五）月租金底價：10795元（含稅，租金單價為44元/月/㎡）,，第三,、第五年月租金在上一年度的基礎(chǔ)上遞增5%。

（六）租金繳交方式：三個月為一期,，于每期首月【5】日前支付當(dāng)期租金,。

（七）競租保證金為人民幣：68090元（無息,，由第一期租金+履約保證金組成，競標(biāo)人中標(biāo)并與招租人簽訂合同后,，競租保證金將自動轉(zhuǎn)為履約保證金,，剩余金額轉(zhuǎn)為第一期租金）。

（八）履約保證金：按最后一年的三個月租金計算,。

（九）競租條件：

1、具有以下情形之一的競租人不具備競租資格,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，招租人有權(quán)取消其競租資格、承租權(quán),，并沒收其競租保證金,、履約保證金：

（1）被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****；

（2）被“信用中國”官方網(wǎng)站列入嚴重失信主體名單的,；

（3）被“信用中國（福建廈門）”官方網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人或列入地方性黑名單的,；

（4）夏商集團資產(chǎn)出租承租人信用體系被列入失信執(zhí)行名單的競租人，以及該競租人擔(dān)任法定代表人,、董事,、監(jiān)事、高級管理人員的單位,；

（5）以失信被執(zhí)行人為負責(zé)人,、以其為實際控制人的任何團體、組織機構(gòu),；

（6）與招租人（含夏商系統(tǒng)內(nèi)關(guān)聯(lián)企業(yè),，下同）曾有或正處于訴訟、仲裁,、執(zhí)行等糾紛案件的單位或個人,；

（7）與招租人租用其他房產(chǎn)存在拖欠租金情況的單位或個人；

（8）在一年內(nèi)對招租人存在違約行為的單位或個人,；

（9）其他招租人認為競租人不具備競租資格的情形,。

2、競租人應(yīng)在報名前將競租保證金足額支付至點擊登錄查看的指定賬戶,，競租保證金繳納人應(yīng)與競租人一致,，并應(yīng)在繳納單據(jù)中注明參加競租標(biāo)的的名稱及款項用途（競租保證金）。

3,、競租人為法人或非法人組織時,，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證件并加蓋單位公章、法定代表人的身份證復(fù)印件,、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件以及授權(quán)委托書（原件）,。

4,、競租人為自然人時，應(yīng)提供個人完整身份信息（身份證復(fù)印件并簽名蓋手?。?。

（十）承租條件：

1、承租方不得將所承租的房屋擅自全部或部分轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)借,、私自挪作他用，不得住宿（招租用途為經(jīng)營性住宅或居住類型可住宿）,，否則,，出租方有權(quán)收回房屋，沒收履約保證金且對承租方不作任何補償或賠償,。承租方將所承租的全部或部分房屋的使用權(quán)與他人合作,、合資、聯(lián)營（含承包經(jīng)營）等行為視為轉(zhuǎn)租,。

2,、競得人應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)主動提供所承租網(wǎng)點的營業(yè)執(zhí)照（注冊地為招租標(biāo)的物所在地），未取得營業(yè)執(zhí)照視同轉(zhuǎn)租,，出租方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金,。

3.承租方應(yīng)在裝修前提供場地電氣系統(tǒng)圖、裝修平面圖,、形象效果圖給予出租方審核后存檔,。

4.承租方租賃期間不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)包含框架柱、圈梁,、承重墻,、天花、地板）,，若因場所裝修方案涉及房屋間隔,、水電管線移位，須經(jīng)出租方工程審批后,，并將裝修方案設(shè)計圖紙?zhí)峤灰环莨┏鲎夥絺浒阜娇墒┕?，否則，出租方有權(quán)解除合同,，提前收回該出租房屋,。

5、承租方用電負荷量超過供用電負荷時,，需自行申請增容用電（包含電表出線端至房屋入戶總長度用電線路）,，所涉及相關(guān)費用由承租方全額承擔(dān)，并且在合同到期及退還場地時,，增容用電歸出租方所有,。

（十一）限制范圍：

1,、不允許安裝有大型排煙設(shè)備的業(yè)態(tài)經(jīng)營，包括排擋（根據(jù)小區(qū)情況,，符合可依據(jù)環(huán)評標(biāo)準(zhǔn)進行裝設(shè)排煙排污設(shè)備允許經(jīng)營）,。

2、與超市經(jīng)營業(yè)態(tài)相沖突不得經(jīng)營,。

（十二）其他約定：

1,、競租保證金退款：在未競得人辦理完成退款手續(xù)后退還競租保證金。

2,、因競得人原因?qū)е抡凶馊藱?quán)益受到損害,，招租人不予退還競租保證金。

3,、租賃物查看的截止日期為招租材料送達的前一天。競租人在競租前應(yīng)提前對租賃物進行現(xiàn)場查看,，充分了解租賃物及其附屬設(shè)備設(shè)施的使用狀況及權(quán)屬狀況,，了解并確認租賃物現(xiàn)狀及工程條件，參與競租即視為同意按現(xiàn)狀承租,，該租賃物按現(xiàn)狀移交,。

4、競得人應(yīng)自行辦理裝修,、使用該租賃物所需的所有行政許可手續(xù)（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、消防（施工圖圖審及消防設(shè)計審查等）、環(huán)保,、衛(wèi)生,、特種行業(yè)、水電及增容等）且自行承擔(dān)相應(yīng)費用,，并應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可裝修和使用,，競得人同意不以此類報批可能出現(xiàn)的問題為由拒絕履行合同約定的租金支付等各項義務(wù)，也不得要求招租人賠償任何損失,。競得人擅自改變該房屋用途的,，產(chǎn)生的任何損失由競得人自行承擔(dān)。

5,、租賃期間,，租賃物的維修、養(yǎng)護,、使用均由承租方負責(zé),，并承擔(dān)內(nèi)部裝修改造費、水電費,、物業(yè)管理費,、公維金等一切費用,。

6、合同期滿后,，承租方租賃范圍內(nèi)所有房產(chǎn),、裝修及附屬物無償歸出租方所有。

7,、因承租方原因?qū)е潞贤崆敖K止,、解除，出租方不作任何補償或賠償,，且出租方不予退還履約保證金,，承租方還應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（十三）相關(guān)材料送達截止日期：****17:00,。定租日期：****,。招租公告要求的材料均應(yīng)加蓋公章/簽名捺手印，并密封完整,，按招租公告要求的期限內(nèi)送達指定地點,。

（由招租人按程序啟封，評定工作由招租人組織的招商招租小組獨立進行,，評定結(jié)束后,，招租人不向未競得人解釋落選原因，也不退還競租文件,。）

（十四）競租相關(guān)材料送達地點：思明區(qū)****

聯(lián)系人：林先生,，電話：**** 手機號：****。

（工作時間：工作日周一至周五9：30-12：00 14：30-17：30,。來訪前請?zhí)崆邦A(yù)約,。）

（十五）競租保證金、履約保證金,、租金繳交賬戶如下：

單 位：點擊登錄查看,。 開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司廈門湖濱支行。

賬戶：****223709

（十六）公告的最終解釋權(quán)歸招租方所有,。

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