一,、標的房產(chǎn)信息

1.項目位置：海滄區(qū)孚蓮二里165-101（具體區(qū)位詳見附件1）

2.租賃用途：普通商業(yè)（禁生鮮超市便利店,、禁明火,、油煙污染及噪音擾民）

3.租賃期限：5年

4.建筑面積：207.62平方米

5.月競租底價及增價幅度、繳交方式：7500元/月,，月競租底價不含物業(yè)費,、公維金、水電等其他費用（以物業(yè)公司收費標準為準）,，押三付三

6.競租保證金：人民幣（大寫）貳萬叁仟元整（￥23000.00）

7.租金遞增：第1-3年為中標價,，第4年遞增10%，第5年與第4年持平

8.產(chǎn)權情況：標的房產(chǎn)權屬方為廈門市城市建設發(fā)展投資有限公司（有產(chǎn)權證）

9.房產(chǎn)交付狀態(tài)：現(xiàn)狀交付,，毛坯

10.裝修期：4個月

11.其他約定：無

12.現(xiàn)場踏勘時間,、地點：自行踏勘（本項目不組織統(tǒng)一踏勘，競租人競租前必須自行踏勘現(xiàn)場）

13.特別條款：無

二,、競租人資格及條件：

（一）競租人應為中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人或個體工商戶,，競租人需具備良好的信用資質(zhì)，不存在招租人認為可能影響其履約能力的不良信用記錄,。

（二）具有以下情形之一的競租人不具備競租資格,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權取消其競租資格,、承租權,，并沒收其競租保證金、履約保證金：

1.在“信用中國”網(wǎng)站,、“信用廈門”網(wǎng)站,、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”被列入失信執(zhí)行名單的競租人，以及失信被執(zhí)行人為法定代表人的單位,；

2.承租城投公司各企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)期間,，曾惡意拖欠租賃費用的；

3.有其他與城投公司各企業(yè)發(fā)生訴訟,、仲裁等糾紛的,；

4.被市國資委或城投公司列入不誠信負面清單的。

（三）競租材料：

1.競租人為法人或個體工商戶,，應提供營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋單位公章,、法定代表人的身份證復印件,、經(jīng)辦人的身份證復印件以及授權委托書（原件）,。
2.競租人為自然人，應提供個人完整身份信息（身份證,、銀行卡復印件并簽名蓋手?。?。

三、承租條件：
1.承租方不得將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)借,、私自挪作他用，不得住宿（招租用途為經(jīng)營性住宅或居住類型的除外）,，否則,，招租人有權收回房屋，不予任何補償,。
2.競得人應在競得租賃房產(chǎn)營業(yè)前7天主動提供所承租網(wǎng)點的營業(yè)執(zhí)照（注冊地為招租標的物所在地）,，未取得營業(yè)執(zhí)照視同轉(zhuǎn)租，出租方有權解除合同并沒收履約保證金,。
3.承租方應在裝修前提供場地電氣系統(tǒng)圖,、裝修平面圖、形象效果圖給予我司審核后存檔,。
4.承租方租賃期間不得破壞房屋的主體結構（主體結構包含框架柱,、圈梁、承重墻,、天花,、地板），若因場所裝修方案涉及房屋間隔,、水電管線移位,，須經(jīng)招租人審批后，并將裝修方案設計圖紙?zhí)峤灰环莨┱凶馊藗浒阜娇墒┕?；若需改變使用用途，應征得招租人同意,。否則,，招租人有權解除合同，提前收回該出租房屋,。
5.承租方用電負荷量超過供用電負荷時,，需自行申請增容用電（包含電表出線端至房屋入戶總長度用電線路），所涉及相關費用由承租方全額承擔,，并且在合同到期及退還場地時,，增容用電歸招租人所有。

四,、競租保證金繳交

（一）競租人應在****前,，通過銀行轉(zhuǎn)賬形式向招租人繳交擬競租標的房產(chǎn)的競租保證金（以競租保證金實際到賬為準，逾期未轉(zhuǎn)賬或轉(zhuǎn)賬未成功,，不得參與公開競租會）,。

（二）競租保證金收款賬戶：

開戶名稱：點擊登錄查看

開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司廈門分行營業(yè)部

賬 號：1**** 4207 06

注意：全部標的房產(chǎn)的競租保證金均需存入或轉(zhuǎn)入本賬戶,，存入或轉(zhuǎn)入其他收款賬戶均視為無效。

五,、風險提示：

（一）招租人按標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量,、消防狀況、房屋結構,、交付使用時標的房產(chǎn)的裝修裝飾狀況）和指定的用途招租,，競租人一旦參加此次競租，視為競租人是對招租項目現(xiàn)場已經(jīng)進行踏勘,、充分知悉招租范圍及招租項目的實際情況后,，并且是進行了充分的市場調(diào)查、成本分析,、投資回報,、風險評估后進行的報價，并自行辦理經(jīng)營所需資質(zhì),；競租人中選后不得以未經(jīng)現(xiàn)場踏勘,、未充分知悉招租范圍及其實際情況或無法辦理經(jīng)營場所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關系或調(diào)整租賃條件或要求賠償,，競租人必須切實履行招租文件中對報價的承諾,，否則，招租人有權不予退還競租人的保證金（簽訂租賃合同前指競租保證金,，簽訂租賃合同后指合同履約保證金）,。

（二）標的房產(chǎn)計租面積為建筑面積，競租人均應事先考慮該建筑面積可能與實際使用面積存在的差異,，競得標的房產(chǎn)后,，中標人不得以面積差異為由拒絕簽訂租賃合同或向招租人主張任何權利，也不得以此為由要求調(diào)整或拒付租金及其他費用,。

（三）若競租人被確認為競得人后,，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》（含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況）,，招租人有權取消其中標資格,，競得人已繳納的競租保證金將不予退回。如該競租保證金不足以補償因中標人前述行為而導致招租人遭受的損失時,，競得人還應就該損失差額承擔賠償責任,。

六、報名時間：報名截止時間為****17時,。詳情以點擊登錄查看的公開競租文件為準。

七、報名地址：廈門市****

八,、聯(lián)系方式：****溫先生、****俞小姐

九,、附件：區(qū)位示意圖,、《房屋租賃合同》（范本）

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2025年 5月9 日