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交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付,，自成交之日起,，三個工作日內(nèi)繳納,。

1,、具有良好的商業(yè)信譽；

2,、具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,；

3、具有企業(yè)資質(zhì),；

4,、意向承租方報名登記時需繳納全額交易保證金500000元；

5,、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認當(dāng)日內(nèi)與出租方簽署租賃合同,；承租方在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂五個工作日辦理移交手續(xù)；

6,、意向承租方營業(yè)范圍包含但不限于集貿(mào)市場管理服務(wù);停車場服務(wù);普通貨物倉儲服務(wù);柜臺,、攤位出租;

7、意向承租方報名時需提供一家具有勞務(wù)派遣資質(zhì),、一家安保資質(zhì)的公司作為后期市場運營管理的保障,。

8、國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

與租賃相關(guān)的其他條件

1,、本次處置標(biāo)的物按其現(xiàn)場展示現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)租和交接,，委托方對標(biāo)的所作出的說明及相關(guān)資料均是對標(biāo)的所作的參考性說明，不作為委托方對標(biāo)的品質(zhì)保證,。也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù),。請各意向承租方親自勘驗標(biāo)的，了解標(biāo)的實際情況,，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力,。點擊登錄查看僅就委托方提供資料負披露義務(wù)，公告中顯示的標(biāo)的數(shù)據(jù),、圖片僅供意向承租方參考使用,，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2,、在意向承租方通過e交易平臺參與項目過程中,，出現(xiàn)《E交易平臺競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,。

3,、報名請于公告期內(nèi)到我司進行咨詢和報名。

租 金 明 細 表

序號

年份

基礎(chǔ)租金
萬元/年

浮動租金
萬元/年

1

第一年

200

浮動租金=承租方當(dāng)年市場實際經(jīng)營收入-承租方基礎(chǔ)開支（包含水,、電,、暖、物業(yè)費,、已經(jīng)支付的承包費等公用開支,，不包含人員薪酬開支）*40%

2

第二年

200

3

第三年

200

4

第四年

300

5

第五年

300

6

第六年

330

7

第七年

363

8

第八年

399.3

9

第九年

439.23

10

第十年

483.153

備
注

1、該項目實際租期為十二年,，其中有兩年作為項目培育期,，不收取承租費用（兩年培育免租期確定時間具體以與委托方商議確定為準(zhǔn)。
2,、該項目年租金構(gòu)成方式為當(dāng)年基礎(chǔ)租金+當(dāng)年浮動租金（浮動租金計算方式如上）,。
3、該項目租金支付方式為基礎(chǔ)租金應(yīng)于每年的1月31日前按照合同約定時間向委托方進行支付浮動租金應(yīng)于當(dāng)年財務(wù)結(jié)算完成后五個工作日內(nèi)按照合同約定內(nèi)容向委托方進行支付,。（承租方必須接受委托方對其財務(wù)情況的審計及核實）
4,、該項目后五年的基礎(chǔ)租金均在上一年度的基礎(chǔ)租金上每年上浮10% 。

5,、該項目在承租后,，承租方須向委托方支付履約保證金100萬元，若合同履行期間屆滿且承租方無違約行為,，委托方將履約保證金100萬元無息返還于承租方,；否則委托方有權(quán)拒絕返還承租方履約保證金。