項目名稱

貴港市****招租項目

項目編號

****

掛牌起止時間

****10:00—****17:00

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件,，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延）,，直至征集到意向受讓方,。

說明：本項目公告及相關(guān)材料中所稱的“轉(zhuǎn)讓方”指出租方，“受讓方”指承租方,，《交易合同》指轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的租賃合同等,。

轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱（姓名）

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聯(lián)系人

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聯(lián)系電話

——

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

村民（代表）會議決議

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

——

標(biāo)的信息

標(biāo)的名稱

貴港市****

標(biāo)的坐落

貴港市****

流轉(zhuǎn)面積

約100畝

租賃期限

4年《租賃合同》簽訂之日起計算

標(biāo)的類型

資產(chǎn)

租賃用途

種植

權(quán)屬類型

集體所有

所有權(quán)人

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權(quán)屬證明文件

《權(quán)屬證明》

權(quán)證時間

****

土地四至

東至：紅一屯山嶺，南至：高屋屯山嶺 ,，西至：紅一屯耕地,，北至：覃惠東山嶺

地上附著物

沃柑果樹若干

配套、環(huán)境,、交通,、亮點及其他描述

該基地盛富村螺塘嶺，修建有產(chǎn)業(yè)道路寬2.5米,，長1000米,，其中已硬化300米，另有自動噴淋配套設(shè)施1套,，產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)水電齊全,，詳見附件5標(biāo)的清單，按現(xiàn)狀交付,。（具體以實地現(xiàn)場踏勘的情況為準(zhǔn),。）

交易信息

租金底價（不含稅）

人民幣22000元/年

交易保證金

人民幣10000元

租金遞增方式

每3年遞增一次，每次遞增在上一年的租金基礎(chǔ)上加500元

履約保證金

人民幣5000元

交易服務(wù)費

按受讓申請書約定收取

受讓方資格條件

1.參與競價的受讓方必須為合法存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

3.本項目不接受聯(lián)合體受讓,。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.標(biāo)的在流轉(zhuǎn)期間被依法征收,、占用時，受讓方應(yīng)服從并有權(quán)獲得相應(yīng)的補償費,、投入建設(shè)的地上附著物補償費,、青苗補貼，其他各項補償由各權(quán)利人按租賃合同約定執(zhí)行,。

2.受讓方不按合同約定使用土地,，棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，改變土地用途,、破壞水利等農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同、收回標(biāo)的,，受讓方應(yīng)當(dāng)賠償給轉(zhuǎn)讓方造成的損失

3.轉(zhuǎn)讓方不保證標(biāo)的地上附著物的完好,，標(biāo)的地上附著物由受讓方自主經(jīng)營管護(hù)。

4.標(biāo)的內(nèi)設(shè)施設(shè)備及建筑物在租賃期間受讓方可免費使用于經(jīng)營,，《租賃合同》終止后返還,，如有損壞由受讓方負(fù)責(zé)維修或照價賠償（自然損耗除外）,。

5.其他約定詳見租賃合同。

報名起止時間

****10:00—****17:00

交易方式

加價競價

增價幅度

人民幣300元/次

自由競價時間

****10:00—****15:30

延時競價起始時間

****15:30

延時競價周期(秒)

180

價款支付時間及要求

1.交易保證金支付：意向受讓方須于****17:00前,將交易保證金交至交易中心指定價款劃入賬戶,。

2.租金支付：分期付款,。成交首期租金（12個月）在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付至交易中心指定價款劃入賬戶（受讓方交納的交易保證金扣除其應(yīng)交納的交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為部分成交價款）。后續(xù)租金以12個月為一個支付期,，在每個支付期最后20日前交納下期租金（后續(xù)租金交至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶）,。

3.交易服務(wù)費支付：交易中心從受讓方交納的交易保證金中扣除收取交易服務(wù)費。交易中心無法通過以上方式收取的,，則受讓方須在交易中心通知交納服務(wù)費之日起3個工作日內(nèi)一次性將交易服務(wù)費足額交納至交易中心指定銀行賬戶,。

價款劃入賬戶

戶名：貴港市三農(nóng)要素市場開發(fā)有限公司

賬號：9**** 7837 287

開戶行:廣西貴港市****

附件下載

1.受讓申請書.doc

2.授權(quán)委托書.doc

3.網(wǎng)絡(luò)競價須知.pdf

4.租賃合同（范本）.docx

5.標(biāo)的清單.docx

交易中心聯(lián)系方式

報名、技術(shù)咨詢

蘇經(jīng)理

聯(lián)系電話

****

咨詢時間

早上：8:00-12:00,，下午：15:00-18:00（節(jié)假日除外）

交易中心地址

廣西貴港市****

報名須知

一,、風(fēng)險提示

（一）交易標(biāo)的列示的面積僅供參考。實測面積與公告列示面積若有差異,，不調(diào)整標(biāo)的成交價格,。

（二）意向受讓方在交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關(guān)材料， 對標(biāo)的進(jìn)行實地勘察,、向轉(zhuǎn)讓方咨詢,，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解并進(jìn)行風(fēng)險預(yù)估。一旦參與交易（報名并交納了交易保證金）即視為意向受讓方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部內(nèi)容,，己實地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括缺陷）,，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè),、市場,、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險,。確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù),。否則視為違約，交易中心,、轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)按照本公告規(guī)定處置保證金。

（三）意向受讓方請務(wù)必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競買資格、注冊報名,、保證金交納,、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定,，您將承擔(dān)無法參與項目競買,、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買,。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的,，意向受讓方應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易中心工作人員，以便交易中心在核實情況后及時作出處理,，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān),。

（四）交易標(biāo)的均以展示的實際狀況為準(zhǔn)，交易中心對標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，交易中心無論采用何種方式對交易標(biāo)的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料,、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向受讓方參考,，不構(gòu)成任何擔(dān)保,。

（五）對于與（意向）受讓方有重大利害關(guān)系的事項（如違約情形、違約責(zé)任等）,，以本公告及廣西農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息服務(wù)平臺有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn),。本公告及廣西農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息服務(wù)平臺官方網(wǎng)站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款,。

（六）意向受讓方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價,，本交易中心不提供競價場所。

二,、報名注意事項

（一）報名方式：網(wǎng)上報名

（二）報名手續(xù)

意向受讓方需在在報名截止日之前自行登錄交易中心網(wǎng)站(www.bbwcq.com)進(jìn)行會員注冊,、報名，報名時須自行下載,、填寫后上傳《受讓申請書》,、競價須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金交到交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn),，不計利息）。意向受讓方資格經(jīng)交易中心審核通過后,，憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼,，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價， 并按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定受讓方,。

（三）報名須提交如下材料：

1.《受讓申請書》；

2.主體資格證明材料,。

意向受讓方為法人的：提供營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證等主體資格證明材料；

意向受讓方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關(guān)材料,；

意向受讓方為自然人的：提供本人身份證,；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4.其它相關(guān)材料,。

備注：以上材料均需加蓋公章（法人,、非法人組織）或簽字按手印（自然人）,。

（四）報名審核：交易中心對意向受讓方提供的報名材料進(jìn)行審核,，審核不通過的，交易中心說明原因并做退回處理,。

三,、成交簽約和標(biāo)的交割

（一）成交簽約：成交后，受讓方憑報名紙質(zhì)資料前往交易中心辦理成交簽約手續(xù),。受讓方須在競價結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》,，簽署《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂租賃《租賃合同》，并提交主體資格證明材料,、授權(quán)委托書及轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料,。

簽約地點：貴港市****

（二）交割時限：轉(zhuǎn)讓方承諾在《租賃合同》約定的租賃起算日前將標(biāo)的交付給受讓方，因受讓方未及時付清應(yīng)付款項的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任,，《租賃合同》期限不順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由受讓方自行承擔(dān),。

（三）交割條件：本次交易標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付,。受讓方憑成交價款轉(zhuǎn)賬憑證與轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的移交手續(xù)。

四,、交易保證金的處置

（一）非轉(zhuǎn)讓方原因,，意向受讓方岀現(xiàn)以下行為之一者視為違約,在交易中心扣除意向受讓方（含受讓方）應(yīng)交納的交易服務(wù)費后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費）,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償,，保證金不足以補償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴,，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）,。交易中心扣除各方應(yīng)交納的交易服務(wù)費的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

1.提供虛假資料致使競價無效,；

2.被確認(rèn)為受讓方后未按時與交易中心簽署成交確認(rèn)文件,，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署《交易合同》；

3.被確認(rèn)為受讓方后未按時足額支付成交價款或交易服務(wù)費,；

4.與他人串通,，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益,；

5.擾亂交易秩序,，使交易活動無法進(jìn)行；

6.違反法律法規(guī)或交易中心交易規(guī)則規(guī)定的其他情形,。

違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費,、訴訟費、保全費,、執(zhí)行費等費用）,。

（二）意向受讓方在競價過程中均不應(yīng)價的，交易中心有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金,。一旦有意向受讓方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價,，交易中心則不予扣除未應(yīng)價意向受讓方的交易保證金。

（三）競價成交且不存在違約情形的,，已交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費之后自動轉(zhuǎn)為成交價款的部分,。未成交者的交易保證金將全額無息返還。

（四）在被確認(rèn)為受讓方前,，若因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的撤銷等情形致使意向受讓方無法競價時,，無論何種情況，受讓方不得向交易中心主張除退還交易保證金之外的任何權(quán)利,。成交后,，如標(biāo)的因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與交易中心無關(guān),，受讓方僅有權(quán)要求交易中心退還交易保證金（不計利息）,。