天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《天津市****點(diǎn)擊登錄查看批準(zhǔn),，點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為****號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開(kāi)掛牌出讓,。點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件,、接受競(jìng)買(mǎi)咨詢,、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),、競(jìng)買(mǎi)文件審核,、收取競(jìng)買(mǎi)保證金等工作。天津市****

一,、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊位于河西區(qū)****

該地塊擬出讓范圍已完成原地上,、地下建（構(gòu)）筑物拆除清理工作，達(dá)到場(chǎng)地平整,。

地塊界內(nèi)使用范圍,、界外處理范圍如另有樹(shù)木、電力,、通訊,、供（排）水、供暖,、人防等地上,、（下）建筑物、構(gòu)筑物,、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線）,，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的,，由土地整理單位予以解決,。

二、土地使用條件及相關(guān)要求

該地塊出讓土地面積18107.2平方米,，依據(jù)《規(guī)劃條件通知書(shū)》,，具體指標(biāo)見(jiàn)下表：

該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅,，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年，掛牌起始價(jià)62300萬(wàn)元,。

其他要求：

1. 居住用地容積率大于1.0,。

2.有關(guān)海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見(jiàn)《規(guī)劃條件通知書(shū)》附件,，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé),。

3.其他規(guī)劃要求詳見(jiàn)《規(guī)劃條件通知書(shū)》及其附件。

4.受讓人自出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于50%土地出讓金,，自出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)繳齊全部土地出讓金,。

5.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工,。

6.該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項(xiàng)目同步建設(shè),、同步交付使用。

7.新建住宅配套非經(jīng)營(yíng)性公建,，由受讓人建成后無(wú)償移交給相關(guān)部門(mén),。

8.鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見(jiàn)性，如在后續(xù)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物,，應(yīng)立即停工,，做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)，并及時(shí)報(bào)告文物部門(mén)組織相關(guān)單位做好文物搶救保護(hù)工作,。

三,、競(jìng)買(mǎi)人資格要求

具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參與競(jìng)買(mǎi)（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外）,。

競(jìng)買(mǎi)人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前,，競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東不得參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的,；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的,；

4.開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的,；

5.依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的,。

競(jìng)買(mǎi)人須交付競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣12460萬(wàn)元,，接受等額外幣（美元、歐元,、日元,、港幣）或境外人民幣支付競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金到賬期限為****16:30,，申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)名截止時(shí)間為****17:30,。競(jìng)買(mǎi)人在繳納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí),，必須備注所參與競(jìng)買(mǎi)的地塊編號(hào)。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按要求除提供有效身份證明文件,、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金外,，還應(yīng)提交以下材料：

1.競(jìng)買(mǎi)企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》,。

2.同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司,，不得參加同一宗地的競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)企業(yè)報(bào)名時(shí),，須提交未與所屬集團(tuán)參加同一宗住宅地塊競(jìng)買(mǎi),，也未與所屬集團(tuán)的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競(jìng)買(mǎi)的承諾書(shū)。

3.競(jìng)買(mǎi)企業(yè)報(bào)名時(shí),，須提交其股東未違規(guī)對(duì)其提供借款,、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利的資金來(lái)源承諾,。

4.競(jìng)買(mǎi)企業(yè)報(bào)名時(shí)，須說(shuō)明購(gòu)地資金來(lái)源,，提供相應(yīng)證明,，并提交其購(gòu)地資金未直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,，購(gòu)地資金未使用其他自然人,、法人、非法人組織的借款,，購(gòu)地資金未使用參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾,。

5.競(jìng)買(mǎi)企業(yè)報(bào)名時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款,、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的競(jìng)買(mǎi)企業(yè)的資信證明。

四,、掛牌公告,、獲取掛牌出讓文件日期

本次掛牌公告日期為****至****。獲取掛牌出讓文件日期為****至****,。

五,、掛牌、報(bào)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)

該地塊在天津市****

****至****（法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：30,，下午14：30-16：30在天津市公共資源交易中心臨時(shí)交易廳（和平區(qū)曲阜道88號(hào)）接受報(bào)價(jià),，掛牌截止日****上午9:30后不再接受報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)地點(diǎn)為和平區(qū)曲阜道88號(hào)207室,，電話：****,。

六,、掛牌標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)增價(jià)幅度

本次掛牌標(biāo)的的增價(jià)幅度為100萬(wàn)元或100萬(wàn)元的整數(shù)倍。

七,、確定競(jìng)得人的方式

按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,。

八、其他

本公告未盡事宜詳見(jiàn)掛牌出讓文件,，以掛牌出讓文件為準(zhǔn),。

九、聯(lián)系方式

土地競(jìng)買(mǎi)聯(lián)系單位：點(diǎn)擊登錄查看

地塊情況咨詢聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：（022）****

競(jìng)買(mǎi)報(bào)名咨詢聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：（022）****

規(guī)劃咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局河西分局

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：（022）****

點(diǎn)擊登錄查看

****

下載