采購人	點(diǎn)擊登錄查看
項(xiàng)目名稱	2025-2027年度第三方維修工程戰(zhàn)略合作
采購背景	點(diǎn)擊登錄查看為國有上市公司全資子公司,，擁有建筑工程業(yè)務(wù)、地基與基礎(chǔ)工程業(yè)務(wù)等多種業(yè)務(wù)。現(xiàn)根據(jù)公司需求進(jìn)行2025-2027年度第三方維修工程戰(zhàn)略合作競爭性磋商,。戰(zhàn)略合作期內(nèi)涉及土建,、安裝、裝飾,、室外工程等第三方維修,，實(shí)際維修需求以公司業(yè)務(wù)發(fā)展及項(xiàng)目實(shí)際情況為準(zhǔn)。磋商供應(yīng)商應(yīng)充分考慮以上第三方維修施工時(shí)間緊,、任務(wù)急,、材料種類多、協(xié)調(diào)難等趕工風(fēng)險(xiǎn),，以及為保證維修施工正常進(jìn)行的各項(xiàng)措施和費(fèi)用,。
采購內(nèi)容	包括但不限于墻面、屋面涂膜防水,，樓（地）面 砂漿防水,，屋面卷材防水，內(nèi)外墻面,、天棚噴刷涂料,，鏟除涂料面，織錦緞裱糊及拆除,，屋面,、墻地面、天棚保溫隔熱,，樓地面水泥砂漿,，注漿，墻面裝飾板,，石材墻面及石材零星項(xiàng)目,，塊料墻地面，屋面剛性層,，屋面排水管,，承水板，屋面,、墻面變形縫,，屋面排（透）氣管，公區(qū)復(fù)雜吊頂,，吊頂天棚,，格柵吊頂,加固，成品保護(hù),，精保潔等第三方維修,。
戰(zhàn)略合作期限	2025年5月-2027年4月（合作滿一年時(shí)須經(jīng)考核合格后繼續(xù)第二年合作）
磋商編號	****	響應(yīng)有效期					響應(yīng)截止期后60日
估算金額及參考價(jià)	1,、年度估算金額約50萬元，磋商供應(yīng)商嚴(yán)格按照工程量清單（詳見附件）填報(bào)固定下浮率（若上浮則填寫負(fù)值）,。參考價(jià)稅率9%,，報(bào)價(jià)稅率與參考價(jià)稅率不一致時(shí)，以稅前價(jià)比較）,。 2、成交條件：下浮率≥0%,。 備注：工程量清單為第三方維修工程模擬清單,，每個(gè)項(xiàng)目清單及工程量均有差異，不能作為磋商供應(yīng)商在履行實(shí)施合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量,。全費(fèi)用單價(jià)不隨工程量的增減而調(diào)整,，磋商供應(yīng)商應(yīng)充分評估工程量差異，實(shí)施時(shí)不得因?yàn)楣こ塘吭鰷p調(diào)整價(jià)格,。
評選原則	1,、戰(zhàn)略合作單位數(shù)量：采購人根據(jù)磋商情況取不超過2名成交供應(yīng)商。 2,、評審小組對有效響應(yīng)文件進(jìn)行評審,，評審分為兩個(gè)階段： 第一階段：評審小組按評審細(xì)則（詳見第六章）先進(jìn)行技術(shù)評審（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊(duì)答辯）。 第二階段：競爭性磋商 （1）有效報(bào)價(jià)：技術(shù)評審得分≥70分的報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià) （2）基準(zhǔn)下浮率原則：原則上基準(zhǔn)下浮率為參考價(jià)下浮率與有效響應(yīng)文件最大下浮率孰大值（若上浮則為負(fù)值）,。 （3）磋商原則：按有效報(bào)價(jià)下浮率由大到小進(jìn)行排序,，排名前四的進(jìn)入磋商范圍（其中排名并列的全部參與），按照下浮率由大到小順序逐一磋商,，并按基準(zhǔn)下浮率進(jìn)行磋商,，若滿足要求的磋商供應(yīng)商數(shù)量大于所需家數(shù)，采購人將根據(jù)磋商情況調(diào)大基準(zhǔn)下浮率,，并按照調(diào)整后的基準(zhǔn)下浮率繼續(xù)磋商,，直至滿足所需家數(shù)要求；若滿足要求的磋商供應(yīng)商數(shù)量小于2家,，采購人繼續(xù)與排名第四名之后的進(jìn)行磋商,，滿足要求的供應(yīng)商為成交候選人。 備注：成交候選人經(jīng)資料原件核查,、履約能力評估通過后進(jìn)行成交結(jié)果公告,，成交結(jié)果公告無異議后，采購人按照要求與成交供應(yīng)商簽訂戰(zhàn)略框架協(xié)議,。 4、落地實(shí)施方式： （1）零星項(xiàng)目第三方維修：采購人在戰(zhàn)略合作單位中選擇一名或多名成交供應(yīng)商簽訂零星項(xiàng)目第三方維修實(shí)施合同（合同服務(wù)期不超過一年）,，存在零星項(xiàng)目第三方維修需求時(shí),，采購人以工程聯(lián)系單形式發(fā)至實(shí)施主體,，實(shí)施主體及時(shí)響應(yīng)單項(xiàng)第三方維修實(shí)施需求（收到工程聯(lián)系單后24小時(shí)內(nèi)組織人員進(jìn)場施工）； （2）專項(xiàng)第三方維修：采購人在戰(zhàn)略合作單位中選擇一名成交供應(yīng)商,，根據(jù)擬實(shí)施項(xiàng)目具體要求及確認(rèn)的維修方案編制工程量清單并按照成交下浮后全費(fèi)用單價(jià)編制預(yù)算,，以工程聯(lián)系單形式發(fā)至實(shí)施主體，實(shí)施主體在1個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)預(yù)算,，及時(shí)響應(yīng)需求并簽訂專項(xiàng)第三方維修實(shí)施合同（收到工程聯(lián)系單后24小時(shí)內(nèi)組織人員進(jìn)場施工）,。 （3）戰(zhàn)略合作滿一年時(shí)由采購人進(jìn)行年度考評，考評合格后繼續(xù)第二年戰(zhàn)略合作,，若考評不合格則提前結(jié)束戰(zhàn)略合作,。 （4）若在戰(zhàn)略合作期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)戰(zhàn)略合作單位家數(shù)不滿足項(xiàng)目需求,，采購人有權(quán)增補(bǔ)或重新組織采購工作,。
磋商供應(yīng)商資格要求	1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織,，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本,。 2、具備有效的安全生產(chǎn)許可證,。 3,、資質(zhì)要求：具備有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)。 4,、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員要求： （1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員必須具有第三方維修工作經(jīng)驗(yàn)（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員一覽表羅列,，并在技術(shù)評審時(shí)闡述）； （2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)二級注冊建造師資格,，具有有效的建設(shè)行政主管部門核發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B 證）,； （3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員須為磋商供應(yīng)商正式員工，具有社保機(jī)構(gòu)出具的磋商供應(yīng)商為其繳納社會基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳納憑證（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章,，非社保手冊,，繳納時(shí)間為2025年1月至2025年3月連續(xù)三個(gè)月），成交后不得更改項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,。 5,、業(yè)績要求： 提供至少一份自****至今住宅項(xiàng)目第三方維修業(yè)績合同及證明材料（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，業(yè)績合同或清單須覆蓋防水,、保溫,、涂料、室內(nèi)裝修維修內(nèi)容,，并提供與業(yè)績合同相對應(yīng)的往來資金流水,、發(fā)票，開票時(shí)間截止至公告發(fā)布之日）,。 6,、****至今與黑牡丹（集團(tuán)）股份有限公司及旗下所控股子公司無訴訟關(guān)系,。 7、法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人,，母公司,、全資子公司及其控股公司，不得在同一采購活動中同時(shí)磋商,。 8,、未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體,、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,。 9、未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入經(jīng)營異常,、行政處罰（如：（1）未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工,；（2）超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的；（3）未取得資質(zhì)證書承攬工程的,；（4）以欺騙手段取得資質(zhì)證書的,；（5）轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的,；（6）轉(zhuǎn)包或違法分包的,；（7）在工程發(fā)包與承包中索賄、受賄,、行賄,，構(gòu)成犯罪的；（8）在施工中偷工減料的,，使用不合格的建筑材料,、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有其他不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的行為的,；（9）造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,；（10）不履行保修義務(wù)的；（11）擅自停工或責(zé)令停工的,；（12）圍標(biāo)串標(biāo)的）,。 10、本項(xiàng)目不接受以聯(lián)合體方式參與磋商,。 備注：我司將會不定期檢查,，包括但不限于考察、第三方咨詢等方式,。 提醒：本項(xiàng)目成交候選人需在磋商結(jié)束2個(gè)工作日內(nèi),，提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）、企業(yè)資質(zhì)等級證書,、安全生產(chǎn)許可證,、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊建造師證書及安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）,、業(yè)績合同原件至采購人處進(jìn)行資格核查,，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)原件的或資格核查不通過的,，取消成交候選人資格，且一切后果由成交候選人自行承擔(dān),。
報(bào)名時(shí)間,、方式	1、凡有意參加的意向供應(yīng)商,，請登錄黑牡丹陽光交易平臺（https:**** 10 日9:00至2025年 5 月 16 日13:30 （北京時(shí)間）,。 2、報(bào)名供應(yīng)商應(yīng)首先注冊成為黑牡丹陽光交易平臺（https:****,。 3,、黑牡丹陽光交易平臺注冊、報(bào)名等具體操作事宜,，請報(bào)名供應(yīng)商詳細(xì)咨詢：400-828-9082,。
工期要求	具體工期要求以每單項(xiàng)工程聯(lián)系單和實(shí)施合同要求為準(zhǔn)，合同服務(wù)期不超過一年			質(zhì)量要求		合格
資料費(fèi)	/			磋商保證金		10000元
磋商保證金的退還	1,、成交供應(yīng)商的磋商保證金在簽訂戰(zhàn)略框架協(xié)議后轉(zhuǎn)為履約保證金,； 2、未成交供應(yīng)商的磋商保證金在成交公示結(jié)束3個(gè)工作日后無息退還,。
響應(yīng)文件份數(shù)	至少壹份
遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)	常州市新北區(qū)新橋商業(yè)廣場1幢黑牡丹發(fā)展1921室
響應(yīng)截止時(shí)間	2025年5 月 16 日13時(shí)30分
競爭性磋商時(shí)間	2025年5月 16 日13時(shí)30分
競爭性磋商地點(diǎn)	常州市新北區(qū)新橋商業(yè)廣場1幢黑牡丹發(fā)展1921室
聯(lián)系人	點(diǎn)擊登錄查看		聯(lián)系電話		****
投訴電話	****

第一章 磋商供應(yīng)商須知

一,、說 明

（一）工程概況

1、采購內(nèi)容：詳見競爭性磋商前附表,。

2,、工程資金來源及落實(shí)情況：自籌。

3,、本工程采用第三方平臺（E交易,、集團(tuán)官網(wǎng)）公開競爭性磋商方式確定成交供應(yīng)商。

4,、施工用水,、用電、施工便道：磋商供應(yīng)商自行解決,，費(fèi)用已綜合考慮在報(bào)價(jià)中,，不再另計(jì)

5、勘察現(xiàn)場

（1）磋商供應(yīng)商可以對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察,，以獲取編制響應(yīng)文件和簽署戰(zhàn)略框架協(xié)議及實(shí)施合同所需的所有資料,。勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由磋商供應(yīng)商承擔(dān),。

（2）采購人向磋商供應(yīng)商提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)是采購人現(xiàn)有的能使磋商供應(yīng)商利用的資料,。采購人對磋商供應(yīng)商由此而做出的推論,、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。

（二）競爭性磋商費(fèi)用

無論競爭性磋商結(jié)果如何(包括采購人決定取消采購的),，磋商供應(yīng)商應(yīng)自行承擔(dān)其編制響應(yīng)文件以及參加競爭性磋商有關(guān)的全部費(fèi)用,。

二、競爭性磋商文件

（三）競爭性磋商文件的組成

1,、競爭性磋商文件包括本文件及所有按第（四）條及第（五）條發(fā)出的修改澄清通知,。

2、磋商供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀競爭性磋商文件的所有內(nèi)容,，如果磋商供應(yīng)商的響應(yīng)文件不能實(shí)質(zhì)性地響應(yīng)競爭性磋商文件的要求,，將作無效響應(yīng)處理。

（四）競爭性磋商文件的澄清

1,、磋商供應(yīng)商若有疑問需要澄清,，在2025年 5 月 14 日 17:00 點(diǎn)前以書面形式(加蓋公章）向采購人提出，若磋商供應(yīng)商無法向采購人提交書面提問蓋章件,，請于澄清截止時(shí)間前將加蓋公章的提問掃描件發(fā)送至黑牡丹發(fā)展郵箱：****@blackpeony.com并同步電話通知到采購聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看,，聯(lián)系電話：****。磋商供應(yīng)商不在澄清期限內(nèi)提出,，采購人有權(quán)不予答復(fù),。

2、所有問題的解答,，將在E交易平臺,、黑牡丹（集團(tuán)）股份有限公司官網(wǎng)上公示。

（五）競爭性磋商文件的修改

1,、在競爭性磋商日期 1 天前,，采購人都可能會以書面通知的方式修改競爭性磋商文件。修改通知作為競爭性磋商文件的組成部分,，對磋商供應(yīng)商起同等約束作用,。

2、為使磋商供應(yīng)商在編制響應(yīng)文件時(shí)把修改通知內(nèi)容考慮進(jìn)去,，采購人可以酌情延長遞交響應(yīng)文件的截止日期,。具體時(shí)間將在修改通知中寫明。

3,、當(dāng)競爭性磋商文件,、修改通知內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的通知為準(zhǔn),。

三,、響應(yīng)文件的編制

（六）響應(yīng)文件的組成

1、磋商供應(yīng)商的響應(yīng)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：

（1）資格審查資料（復(fù)印件加蓋公章）：必須在有效期內(nèi)，否則作為資格審查不通過處理,。

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）

②企業(yè)資質(zhì)等級證書

③企業(yè)安全生產(chǎn)許可證

④項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊建造師證書及安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）

⑤項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員一覽表（格式詳見附件）,、2025年1月至2025年3月連續(xù)三個(gè)月社保證明

⑥自****至今住宅項(xiàng)目第三方維修業(yè)績合同及證明材料（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，業(yè)績合同或清單須覆蓋防水,、保溫,、涂料、室內(nèi)裝修維修內(nèi)容,，并提供與業(yè)績合同相對應(yīng)的往來資金流水,、發(fā)票，開票時(shí)間截止至公告發(fā)布之日）,。

（2）響應(yīng)函（格式詳見附件）

（3）法定代表人身份證明（格式詳見附件）

（4）授權(quán)委托書（格式詳見附件）

（5）法律聲明（格式詳見附件）

（6）承諾函（格式詳見附件）

（7）技術(shù)評審資料（按照評審細(xì)則中要求的提供書面資料）

（七）報(bào)價(jià)

1、報(bào)價(jià)說明和要求：

（1）報(bào)價(jià)采用固定下浮率,，磋商供應(yīng)商嚴(yán)格按照工程量清單（詳見附件2）填報(bào)固定下浮率,。報(bào)價(jià)應(yīng)是競爭性磋商文件所確定的競爭性磋商范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容以及磋商供應(yīng)商所掌握的市場情況及本工程實(shí)際情況的價(jià)格體現(xiàn)。報(bào)價(jià)應(yīng)充分結(jié)合市場行情,，按磋商供應(yīng)商自身實(shí)力確定,，報(bào)價(jià)中綜合考慮市場價(jià)格變動可能遇到的一切風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇。

（2）工程量清單為第三方維修工程模擬清單,，每個(gè)項(xiàng)目清單及工程量均有差異,，不能作為磋商供應(yīng)商在履行實(shí)施合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量。全費(fèi)用單價(jià)不隨工程量的增減而調(diào)整,，磋商供應(yīng)商應(yīng)充分評估工程量差異,，實(shí)施時(shí)不得因?yàn)楣こ塘吭鰷p調(diào)整價(jià)格。

（3）工程量清單中除甲方供應(yīng)材料（墻布,、墻地磚等）之外,，全費(fèi)用單價(jià)包括但不限于所需人工費(fèi)、材料費(fèi)（包括損耗,、存儲,、搬運(yùn)、裝卸等）,、設(shè)備及機(jī)械進(jìn)出場,、租賃費(fèi)、水電費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、二次搬運(yùn)、維修前質(zhì)量問題檢查,、維修過程中的成品保護(hù),、維修后養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi),、利潤,、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi),、稅金以及因質(zhì)量問題等可能發(fā)生的返工費(fèi)用和政策性文件規(guī)定及一切所有風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。

（4）維修實(shí)施流程：

①零星項(xiàng)目第三方維修：采購人在戰(zhàn)略合作單位中選擇一名或多名成交供應(yīng)商簽訂零星項(xiàng)目第三方維修實(shí)施合同（合同服務(wù)期不超過一年）,，存在零星項(xiàng)目第三方維修需求時(shí),，采購人以工程聯(lián)系單形式發(fā)至實(shí)施主體，實(shí)施主體及時(shí)響應(yīng)單項(xiàng)第三方維修實(shí)施需求（收到工程聯(lián)系單后24小時(shí)內(nèi)組織人員進(jìn)場施工）,；

②專項(xiàng)第三方維修：采購人在戰(zhàn)略合作單位中選擇一名成交供應(yīng)商,，根據(jù)擬實(shí)施項(xiàng)目具體要求及確認(rèn)的維修方案編制工程量清單并按照成交下浮后全費(fèi)用單價(jià)編制預(yù)算，以工程聯(lián)系單形式發(fā)至實(shí)施主體,，實(shí)施主體在1個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)預(yù)算,，及時(shí)響應(yīng)需求并簽訂專項(xiàng)第三方維修實(shí)施合同（收到工程聯(lián)系單后24小時(shí)內(nèi)組織人員進(jìn)場施工）。

（5）預(yù)算編制說明：

①采購人根據(jù)每專項(xiàng)第三方維修工程具體要求及確認(rèn)的維修方案編制工程量清單并按照成交下浮后的全費(fèi)用單價(jià)編制預(yù)算,。

②工程量清單外項(xiàng)目全費(fèi)用單價(jià)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）,、江蘇省計(jì)價(jià)定額2014版及配套的《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014 版）、2009年版《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表》,、蘇建價(jià)[2016]154 號,、常建[2019]1號等現(xiàn)行文件組價(jià)后*70%*（1-成交下浮率），其中材料價(jià)格按照編制預(yù)算當(dāng)月常州市****

（5）結(jié)算方式：

①零星項(xiàng)目第三方維修每半年結(jié)算一次,，專項(xiàng)第三方維修按單項(xiàng)目結(jié)算,。維修項(xiàng)目結(jié)束且驗(yàn)收合格后具備結(jié)算條件，成交供應(yīng)商按照采購人要求報(bào)送結(jié)算資料,，經(jīng)采購人結(jié)算審定,，結(jié)算時(shí)按審定的合格工程量、成交下浮后的全費(fèi)用單價(jià)結(jié)算,，成交下浮后的全費(fèi)用單價(jià)不隨工程量的增減而調(diào)整,。

②工程量清單外項(xiàng)目全費(fèi)用單價(jià)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）、江蘇省計(jì)價(jià)定額2014版及配套的《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014 版）,、2009年版《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表》,、蘇建價(jià)[2016]154 號、常建[2019]1號等現(xiàn)行文件組價(jià)后*70%*（1-成交下浮率）,，其中材料價(jià)格按照編制預(yù)算當(dāng)月（若無預(yù)算則按照實(shí)施當(dāng)月）常州市****

③成交供應(yīng)商在維修項(xiàng)目結(jié)束且驗(yàn)收合格后提交經(jīng)采購人審核通過的兩份完整的完工結(jié)算資料,，如因成交供應(yīng)商原因延誤結(jié)算，由成交供應(yīng)商承擔(dān)由此給采購人造成的一切損失,。所有涉及工程結(jié)算的原始記錄單必須有采購人簽字（現(xiàn)場經(jīng)辦人,、項(xiàng)目經(jīng)理、商務(wù)部預(yù)算員）、成交供應(yīng)商簽字蓋章,，簽證單必須有采購人簽字（現(xiàn)場經(jīng)辦人,、項(xiàng)目經(jīng)理、商務(wù)部預(yù)算員）,、成交供應(yīng)商簽字蓋章,，方可作為完工結(jié)算的依據(jù)；簽證單上必須明確簽證的原因,、位置,、尺寸、數(shù)量,、材料,、人工、機(jī)械臺班,、價(jià)格和簽證時(shí)間等內(nèi)容,，并附有簽證費(fèi)用計(jì)算書及全費(fèi)用單價(jià)分析且需滿足采購人要求。

④成交供應(yīng)商對所上報(bào)的審計(jì)結(jié)算資料需認(rèn)真復(fù)核,，若累計(jì)審計(jì)核減額超出工程結(jié)算價(jià)的5%時(shí)，其超出部分的審核費(fèi)由成交供應(yīng)商承擔(dān),，成交供應(yīng)商支付給采購人,，再由采購人支付給結(jié)算審計(jì)單位。工程結(jié)算審計(jì)完成后,，成交供應(yīng)商應(yīng)配合采購人對初審結(jié)果進(jìn)行復(fù)審（若需）,，復(fù)審金額作為審定金額。

2,、參考價(jià)：磋商供應(yīng)商嚴(yán)格按照工程量清單（詳見附件）填報(bào)固定下浮率（若上浮則填寫負(fù)值）,。參考價(jià)稅率9%，報(bào)價(jià)稅率與參考價(jià)稅率不一致時(shí),，以稅前價(jià)比較）,。

（八）磋商保證金

1、磋商供應(yīng)商應(yīng)按規(guī)定的金額遞交磋商保證金,。磋商供應(yīng)商應(yīng)充分考慮磋商保證金在途時(shí)間,，確保磋商保證金在磋商時(shí)間前到達(dá)磋商保證金專用賬戶。如磋商保證金在磋商時(shí)間前未到賬,，作未繳納磋商保證金處理,。

2、磋商保證金專用賬戶（請勿匯錯(cuò),，否則后果自負(fù)）

收款單位：常州黑牡丹城建投資發(fā)展有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司常州新北支行

銀行賬號：********

3,、磋商保證金金額：10000元。

4、項(xiàng)目名稱：2025-2027年度第三方維修工程戰(zhàn)略合作磋商保證金（繳納時(shí)磋商供應(yīng)商必須按照以上描述備注項(xiàng)目名稱)

5,、磋商保證金繳納方式：磋商供應(yīng)商采用轉(zhuǎn)賬支票,、電匯、網(wǎng)上銀行等方式將磋商保證金從基本賬戶繳至“磋商保證金專用賬戶”,。

6,、繳納磋商保證金注意事項(xiàng)：必須在磋商保證金到賬截止時(shí)間前完成繳納。

7,、磋商保證金的退還時(shí)間：

（1）成交供應(yīng)商的磋商保證金在簽訂戰(zhàn)略框架協(xié)議后轉(zhuǎn)為履約保證金,；

（2）未成交供應(yīng)商的磋商保證金在成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

8,、如磋商供應(yīng)商有下列情形之一的,，磋商保證金將不予退還：

（1）在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間后到競爭性磋商文件規(guī)定的響應(yīng)有效期終止之前，磋商供應(yīng)商撤銷響應(yīng)文件的,；

（2）成交候選人無故放棄成交的,；

（3）成交供應(yīng)商無正當(dāng)理由不與采購人簽訂戰(zhàn)略框架協(xié)議的、或者在簽訂戰(zhàn)略框架協(xié)議時(shí)向采購人提出附加條件或者更改戰(zhàn)略框架協(xié)議實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的,、或者不按照競爭性磋商文件要求提交履約保證金的,；

（4）磋商供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提供虛假資料的；

（5）通過資格審查的磋商供應(yīng)商,，無正當(dāng)理由擅自放棄響應(yīng)的,；

（6）法律法規(guī)或競爭性磋商文件規(guī)定的其他情形。

（九）響應(yīng)文件的份數(shù)和簽署

1,、磋商供應(yīng)商必須編制至少一份響應(yīng)文件,。

2、響應(yīng)文件要求裝訂成冊,。

3,、響應(yīng)文件應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或，由磋商供應(yīng)商加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字,。

4,、響應(yīng)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)采購人的指示進(jìn)行的,，或者是磋商供應(yīng)商造成的必須修改的錯(cuò)誤,，修改處應(yīng)由響應(yīng)文件簽署人印鑒或簽字。

四,、響應(yīng)文件的遞交

（十）響應(yīng)文件的密封

1,、磋商供應(yīng)商應(yīng)將響應(yīng)文件密封并加蓋公章。

（十一）響應(yīng)截止期

1,、磋商供應(yīng)商應(yīng)在競爭性磋商前附表規(guī)定的時(shí)間之前將響應(yīng)文件遞交到指定地點(diǎn),。

2,、采購人可以按本文件第（五）條規(guī)定，以修改通知的方式,，酌情延長遞交響應(yīng)文件的截止日期,。在上述情況下，采購人與磋商供應(yīng)商以前的響應(yīng)截止期方面的全部權(quán)力,、責(zé)任和義務(wù),，將適用于延長后新的響應(yīng)截止期。

3,、超過響應(yīng)截止期送達(dá)的響應(yīng)文件,，采購人有權(quán)拒收。

（十二）響應(yīng)文件的修改與撤回

1,、磋商供應(yīng)商可以在遞交響應(yīng)文件以后,，在規(guī)定的響應(yīng)截止期之前，以書面形式向采購人遞交修改或撤回其響應(yīng)文件的通知,。在響應(yīng)截止期以后,，不得更改響應(yīng)文件。

2,、響應(yīng)文件的修改或撤回,，應(yīng)按本文件第（九）條至第（十）規(guī)定的要求編制、密封和遞交（密封袋上應(yīng)標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣）,。

3,、響應(yīng)截止以后，在響應(yīng)有效期內(nèi),，磋商供應(yīng)商不得撤回響應(yīng)文件，否則其磋商保證金將不予退還,。

五,、競爭性磋商及磋商程序

（十三）磋商程序

1、磋商由采購人主持,，邀請所有磋商供應(yīng)商參加,。

2、在磋商時(shí),，出現(xiàn)下列情形之一的,，采購人有權(quán)拒收響應(yīng)文件：

（1）響應(yīng)文件未按競爭性磋商文件的要求予以密封的；

（2）未在磋商時(shí)間前繳納磋商保證金的,。

3,、評選小組對響應(yīng)文件進(jìn)行審查，審查分為資格審查和符合性審查：

（1）資格審查：依據(jù)前附表中磋商供應(yīng)商資格要求以及第（六）條響應(yīng)文件中的資格審查資料進(jìn)行審查,，以確定磋商供應(yīng)商是否具備磋商資格,。

（2）符合性審查：依據(jù)磋商文件的要求,，從實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的有效性、完整性和對磋商文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查,，以確定是否對磋商文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng),。

4、響應(yīng)文件有下述情形之一的,，屬于重大偏差,，視為未能對競爭性磋商文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，作無效響應(yīng)文件處理：

（1）響應(yīng)文件中的響應(yīng)函未加蓋磋商供應(yīng)商的公章,；

（2）響應(yīng)文件中的響應(yīng)函未加蓋企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）的,；

（3）響應(yīng)函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章（或簽字）的，企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法,、有效的委托書（原件）的,；

（4）響應(yīng)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的,；

（5）磋商供應(yīng)商資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定和競爭性磋商文件要求的,；

（6）磋商供應(yīng)商名稱或組織機(jī)構(gòu)與資格審查時(shí)不一致的；

（7）磋商供應(yīng)商的報(bào)價(jià)明顯低于其他報(bào)價(jià)或者明顯低于參考價(jià)且可能影響履約的異常低價(jià),，使得其報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的,，將要求該磋商供應(yīng)商作出書面說明并提供相關(guān)證明材料,磋商供應(yīng)商不能提供書面說明和相關(guān)證明材料的；

（8）同一磋商供應(yīng)商提交兩個(gè)及以上不同的響應(yīng)文件或者報(bào)價(jià),，但競爭性磋商文件要求提交備選報(bào)價(jià)的除外,；

（9）與競爭性磋商文件提供的工程量清單中的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱,、計(jì)量單位,、工程數(shù)量不一致的；

（10）明顯不符合技術(shù)規(guī)格,、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求,；

（11）響應(yīng)文件提出了采購人不能接受的工程驗(yàn)收、計(jì)量要求的,；

（12）經(jīng)澄清后響應(yīng)文件仍不能滿足競爭性磋商文件要求或采購人不能接受的價(jià)款結(jié)算和支付辦法的,；

（13）不同磋商供應(yīng)商的響應(yīng)文件以及響應(yīng)文件制作過程出現(xiàn)了評選小組認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)雷同的情況的；

（14）以他人的名義報(bào)價(jià),，串通報(bào)價(jià),，以行賄手段謀取成交或者以其他弄虛作假方式報(bào)價(jià)的；

（15）經(jīng)澄清后仍未提供近3年內(nèi)與黑牡丹（集團(tuán)）股份有限公司及旗下所控股子公司無訴訟關(guān)系法律聲明的,；

評選小組根據(jù)規(guī)定否決不合格響應(yīng)文件或者界定為無效響應(yīng)文件后,，有效響應(yīng)文件只有兩家的，競爭性磋商可以繼續(xù)進(jìn)行,；有效響應(yīng)文件只有一家的,，應(yīng)當(dāng)終止競爭性磋商,，重新組織采購工作。

5,、響應(yīng)文件的澄清

（1）為了有助于響應(yīng)文件的審查,、評價(jià)和比較，評選小組可以書面方式要求磋商供應(yīng)商對響應(yīng)文件中含義不明確,、對同類問題表達(dá)不一致（如戰(zhàn)略合作期限,、質(zhì)量等）或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補(bǔ)正,。磋商供應(yīng)商的澄清,、說明或者補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行并不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

（2）對符合競爭性磋商文件實(shí)質(zhì)性要求,，但在個(gè)別內(nèi)容存在遺漏或者提供的技術(shù)信息,、數(shù)據(jù)等方面有細(xì)微偏差的響應(yīng)文件，書面要求磋商供應(yīng)商提供書面澄清材料,。

（3）響應(yīng)文件中的大寫金額和小寫金額不一致的,，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與單價(jià)金額不一致的,，以單價(jià)金額為準(zhǔn),，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外；對不同文字文體響應(yīng)文件的解釋發(fā)生異議的,，以中文文本為準(zhǔn),。

6、評選原則（詳見前附表）

7,、成交結(jié)果及公告

（1）本項(xiàng)目成交候選人需在磋商結(jié)束2個(gè)工作日內(nèi),，提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）、企業(yè)資質(zhì)等級證書,、安全生產(chǎn)許可證,、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊建造師證書及安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）、業(yè)績合同原件至采購人處進(jìn)行資格核查,，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)原件的或資格核查不通過的，取消成交候選人資格,，且一切后果由成交候選人自行承擔(dān),。

（2）采購人如需考察核實(shí)第一成交候選人資格(履約能力等)的，若經(jīng)考察綜合評估,，第一成交候選人可能存在履約風(fēng)險(xiǎn)等情形的,，采購人可要求第一成交候選人增加履約保證金等增信措施，采購人也可以重新組織采購工作,；若第一成交候選人拒絕采購人要求的,，采購人可以取消其第一成交候選人資格,，并按照評選小組提出的成交候選人名單排序依次與其他成交候選人磋商，依次確定其他成交候選人與采購人預(yù)期差距較大,，或者對采購人明顯不利的,，采購人可以重新組織采購工作。

（3）資格核查通過的成交候選人,，采購人將在E交易平臺,、黑牡丹（集團(tuán)）股份有限公司官網(wǎng)上公告成交結(jié)果。

8,、成交通知書

（1）采購人向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書,，成交通知書將成為戰(zhàn)略框架協(xié)議的組成部分。

（2）成交供應(yīng)商放棄成交,，或者未按照競爭性磋商文件要求繳納履約保證金的,，或者被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為等情形（包括但不限于第一成交供應(yīng)商與其他磋商供應(yīng)商之間存在關(guān)聯(lián)關(guān)系、其高級管理人員之間存在交叉任職）,，不符合成交條件的,，采購人可以按照評選小組提出的成交候選人名單排序依次與其他成交候選人磋商，依次確定其他成交候選人與采購人預(yù)期差距較大,，或者對采購人明顯不利的,，采購人可以重新組織采購工作。

9,、履約擔(dān)保

（1）履約擔(dān)保的金額：人民幣20000元,，其中成交供應(yīng)商的磋商保證金10000元轉(zhuǎn)為履約保證金，成交供應(yīng)商在收到成交通知書2個(gè)工作日內(nèi)增補(bǔ)繳納10000元,。

①履約保證金繳納方式：成交供應(yīng)商采用轉(zhuǎn)賬支票,、電匯、網(wǎng)上銀行等方式將履約保證金從基本賬戶繳至“履約保證金賬戶”,。然后憑銀行進(jìn)賬單至常州市新北區(qū)新橋商業(yè)廣場1棟瓏庭2016室財(cái)務(wù)中心開具履約保證金收據(jù),，履約保證金足額繳納后戰(zhàn)略框架協(xié)議生效。

②履約保證金賬戶（請勿匯錯(cuò),，否則后果自負(fù)）

收款單位：點(diǎn)擊登錄查看

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司常州新北支行

銀行賬號：********

③項(xiàng)目名稱：2025-2027年度第三方維修工程戰(zhàn)略合作履約保證金（增補(bǔ)繳納時(shí)成交供應(yīng)商必須按照以上描述備注項(xiàng)目名稱)

（2）履約保證金的增補(bǔ)：每個(gè)單項(xiàng)工程實(shí)施前,，若成交供應(yīng)商的履約保證金余額不足20000元，則需增補(bǔ)繳納,，若成交供應(yīng)商未及時(shí)增補(bǔ)繳納,，采購人有權(quán)解除戰(zhàn)略框架協(xié)議及實(shí)施合同。

（3）履約保證金的扣除：如成交供應(yīng)商有下列情形之一的,，采購人優(yōu)先在履約保證金中扣除,，不足部分在工程應(yīng)付款中扣除：

①戰(zhàn)略合作期內(nèi)，成交供應(yīng)商無法履行戰(zhàn)略框架協(xié)議或拒絕簽訂工程實(shí)施合同,，采購人有權(quán)單方解除戰(zhàn)略框架協(xié)議,，且履約保證金不予退還,。

②項(xiàng)目履約過程中，成交供應(yīng)商未能按采購人要求在1個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)工程預(yù)算或未能在采購人通知后24小時(shí)內(nèi)組織人員進(jìn)場施工,，每延誤1天,，則按延誤天數(shù)承擔(dān)5000元/天逾期扣款，并承擔(dān)由此造成的損失,；延誤時(shí)間達(dá)3天或者連續(xù)2次未能及時(shí)確認(rèn)工程預(yù)算,，采購人有權(quán)單方解除戰(zhàn)略框架協(xié)議及實(shí)施合同，且履約保證金不予退還,。

③項(xiàng)目履約過程中,，工程質(zhì)量不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,、規(guī)程或建筑質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)或圖紙及設(shè)計(jì)文件要求等,，出現(xiàn)一次扣5000元；因成交供應(yīng)商原因未能驗(yàn)收合格,，出現(xiàn)一次扣5000元,；累計(jì)次數(shù)達(dá)2次的，采購人有權(quán)單方解除戰(zhàn)略框架協(xié)議及實(shí)施合同,，且履約保證金不予退還,；若由于成交供應(yīng)商質(zhì)量缺陷或瑕疵造成采購人或相關(guān)第三方損失的，除扣款外仍須承擔(dān)采購人或相關(guān)第三方的所有損失,。

④項(xiàng)目履約過程中,，成交供應(yīng)商若使用不合規(guī)范材料或使用假冒貼牌材料，出現(xiàn)一次扣5000元,，并承擔(dān)由此造成的損失,，累計(jì)次數(shù)達(dá)2次的，采購人有權(quán)單方解除戰(zhàn)略框架協(xié)議及實(shí)施合同,，且履約保證金不予退還,。

⑤項(xiàng)目履約過程中，成交供應(yīng)商以成交價(jià)格過低,、人工材料漲價(jià),、材料市場詢價(jià)意見不一致等理由拒絕履約或拖延施工，或者因?yàn)楣こ塘坎町愐笳{(diào)整價(jià)格,，出現(xiàn)一次扣5000元,，并承擔(dān)由此造成的損失，累計(jì)次數(shù)達(dá)2次的,，采購人有權(quán)單方解除戰(zhàn)略框架協(xié)議及實(shí)施合同，且履約保證金不予退還,。

⑥采購人如因質(zhì)量及延誤工期原因與成交供應(yīng)商提出解除戰(zhàn)略框架協(xié)議或?qū)嵤┖贤?，成交供?yīng)商拒絕退場,、交接以及辦理解除戰(zhàn)略框架協(xié)議或?qū)嵤┖贤掷m(xù)，每延誤一天,，則按延誤天數(shù)承擔(dān)5000元/天逾期扣款,，并承擔(dān)由此造成的損失；如影響采購人指定的其他單位接替施工,，每影響一天,，則按影響天數(shù)承擔(dān)5000元/天扣款，并承擔(dān)由此造成的損失,。

⑦項(xiàng)目履約過程中,，采購人收到對成交供應(yīng)商實(shí)施的工程質(zhì)量和服務(wù)的投訴達(dá)到2次并經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，采購人有權(quán)單方解除戰(zhàn)略框架協(xié)議及實(shí)施合同,，并按5000元收取違約金,。

⑧項(xiàng)目履約過程中，成交供應(yīng)商不得以任何理由拒絕采購人提出的關(guān)于工程變更及其他工程施工的要求,，否則將按相應(yīng)工作內(nèi)容造價(jià)的5%（并不少于5000元/次）向采購人支付違約金,，并承擔(dān)由此造成的損失。

⑨項(xiàng)目履約過程中,，同一維修部位在維修完成后仍出現(xiàn)質(zhì)量問題,，成交供應(yīng)商必須整改到位，整改費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān),；同一部位維修,、整改超過2次，采購人有權(quán)單方解除戰(zhàn)略框架協(xié)議及實(shí)施合同,，同時(shí)采購人有權(quán)委托其他單位維修,，按維修費(fèi)用2倍從履約保證金中直接扣除，造成采購人或相關(guān)第三方損失的,，除扣款外仍須承擔(dān)采購人或相關(guān)第三方的所有損失,。

（4）履約保證金的退還：履約保證金未被扣除或扣除后有剩余，則在戰(zhàn)略合作期滿或戰(zhàn)略合作期內(nèi)最后一個(gè)項(xiàng)目實(shí)施完成（孰晚）后5個(gè)工作日內(nèi)憑收據(jù)及采購人經(jīng)辦部門簽署意見后無息退還,。

10,、合同簽訂

（1）戰(zhàn)略框架協(xié)議的簽訂：成交供應(yīng)商收到成交通知書后，應(yīng)在15日內(nèi)與采購人簽訂戰(zhàn)略框架協(xié)議,。成交供應(yīng)商不與采購人簽訂戰(zhàn)略框架協(xié)議的,，磋商保證金不予退還并取消其成交資格，給采購人或相關(guān)第三方造成的損失超過磋商保證金數(shù)額的,，應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償,；沒有提交磋商保證金的，應(yīng)當(dāng)對采購人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）實(shí)施合同的簽訂：

①零星項(xiàng)目第三方維修：采購人在戰(zhàn)略合作單位中選擇一名或多名成交供應(yīng)商簽訂零星項(xiàng)目第三方維修實(shí)施合同（合同服務(wù)期不超過一年）,，存在零星項(xiàng)目第三方維修需求時(shí),，采購人以工程聯(lián)系單形式發(fā)至實(shí)施主體，實(shí)施主體及時(shí)響應(yīng)單項(xiàng)第三方維修實(shí)施需求（收到工程聯(lián)系單后24小時(shí)內(nèi)組織人員進(jìn)場施工）,；

②專項(xiàng)第三方維修：采購人在戰(zhàn)略合作單位中選擇一名成交供應(yīng)商,，根據(jù)擬實(shí)施項(xiàng)目具體要求及確認(rèn)的維修方案編制工程量清單并按照成交下浮后全費(fèi)用單價(jià)編制預(yù)算，以工程聯(lián)系單形式發(fā)至實(shí)施主體,，實(shí)施主體在1個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)預(yù)算,，及時(shí)響應(yīng)需求并簽訂專項(xiàng)第三方維修實(shí)施合同（收到工程聯(lián)系單后24小時(shí)內(nèi)組織人員進(jìn)場施工）。

第二章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

一,、采用的技術(shù)規(guī)范

1,、有關(guān)建設(shè)工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、規(guī)程,；

2,、建筑質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)；

3,、圖紙及設(shè)計(jì)文件載明的標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范、規(guī)程等要求,；

4,、每項(xiàng)工程實(shí)施時(shí),，工程聯(lián)系單中要求的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn),。

二,、合同主要條款概述：

1,、落地實(shí)施方式

（1）零星項(xiàng)目第三方維修：采購人在戰(zhàn)略合作單位中選擇一名或多名成交供應(yīng)商簽訂零星項(xiàng)目第三方維修實(shí)施合同（合同服務(wù)期不超過一年），存在零星項(xiàng)目第三方維修需求時(shí),，采購人以工程聯(lián)系單形式發(fā)至實(shí)施主體，實(shí)施主體及時(shí)響應(yīng)單項(xiàng)第三方維修實(shí)施需求（收到工程聯(lián)系單后24小時(shí)內(nèi)組織人員進(jìn)場施工）,；

（2）專項(xiàng)第三方維修：采購人在戰(zhàn)略合作單位中選擇一名成交供應(yīng)商，根據(jù)擬實(shí)施項(xiàng)目具體要求及確認(rèn)的維修方案編制工程量清單并按照成交下浮后全費(fèi)用單價(jià)編制預(yù)算,，以工程聯(lián)系單形式發(fā)至實(shí)施主體,，實(shí)施主體在1個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)預(yù)算，及時(shí)響應(yīng)需求并簽訂專項(xiàng)第三方維修實(shí)施合同（收到工程聯(lián)系單后24小時(shí)內(nèi)組織人員進(jìn)場施工）,。

（3）戰(zhàn)略合作滿一年時(shí)由采購人進(jìn)行年度考評,，考評合格后繼續(xù)第二年戰(zhàn)略合作，若考評不合格則提前結(jié)束戰(zhàn)略合作,。

2,、預(yù)算編制說明

（1）采購人根據(jù)每專項(xiàng)第三方維修工程具體要求及確認(rèn)的維修方案編制工程量清單并按照成交下浮后的全費(fèi)用單價(jià)編制預(yù)算,。

（2）工程量清單外項(xiàng)目全費(fèi)用單價(jià)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）,、江蘇省計(jì)價(jià)定額2014版及配套的《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014 版）、2009年版《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表》,、蘇建價(jià)[2016]154 號、常建[2019]1號等現(xiàn)行文件組價(jià)后*70%*（1-成交下浮率）,，其中材料價(jià)格按照編制預(yù)算當(dāng)月常州市****

3、結(jié)算方式

（1）零星項(xiàng)目第三方維修每半年結(jié)算一次,，專項(xiàng)第三方維修按單項(xiàng)目結(jié)算,。維修項(xiàng)目結(jié)束且驗(yàn)收合格后具備結(jié)算條件,，成交供應(yīng)商按照采購人要求報(bào)送結(jié)算資料,，經(jīng)采購人結(jié)算審定,，結(jié)算時(shí)按審定的合格工程量、成交下浮后的全費(fèi)用單價(jià)結(jié)算,，成交下浮后的全費(fèi)用單價(jià)不隨工程量的增減而調(diào)整,。

（2）工程量清單外項(xiàng)目全費(fèi)用單價(jià)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）,、江蘇省計(jì)價(jià)定額2014版及配套的《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014 版）、2009年版《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表》,、蘇建價(jià)[2016]154 號、常建[2019]1號等現(xiàn)行文件組價(jià)后*70%*（1-成交下浮率）,，其中材料價(jià)格按照編制預(yù)算當(dāng)月（若無預(yù)算則按照實(shí)施當(dāng)月）常州市****

（3）成交供應(yīng)商在維修項(xiàng)目結(jié)束且驗(yàn)收合格后提交經(jīng)采購人審核通過的兩份完整的完工結(jié)算資料,，如因成交供應(yīng)商原因延誤結(jié)算,，由成交供應(yīng)商承擔(dān)由此給采購人造成的一切損失,。所有涉及工程結(jié)算的原始記錄單必須有采購人簽字（現(xiàn)場經(jīng)辦人,、項(xiàng)目經(jīng)理,、商務(wù)部預(yù)算員）,、成交供應(yīng)商簽字蓋章，簽證單必須有采購人簽字（現(xiàn)場經(jīng)辦人,、項(xiàng)目經(jīng)理,、商務(wù)部預(yù)算員）,、成交供應(yīng)商簽字蓋章,，方可作為完工結(jié)算的依據(jù)；簽證單上必須明確簽證的原因,、位置,、尺寸,、數(shù)量,、材料,、人工,、機(jī)械臺班,、價(jià)格和簽證時(shí)間等內(nèi)容,，并附有簽證費(fèi)用計(jì)算書及全費(fèi)用單價(jià)分析且需滿足采購人要求,。

（4）成交供應(yīng)商對所上報(bào)的審計(jì)結(jié)算資料需認(rèn)真復(fù)核，若累計(jì)審計(jì)核減額超出工程結(jié)算價(jià)的5%時(shí),，其超出部分的審核費(fèi)由成交供應(yīng)商承擔(dān)，成交供應(yīng)商支付給采購人，再由采購人支付給結(jié)算審計(jì)單位。工程結(jié)算審計(jì)完成后,，成交供應(yīng)商應(yīng)配合采購人對初審結(jié)果進(jìn)行復(fù)審（若需）,，復(fù)審金額作為審定金額。

4,、付款方式：

（1）零星項(xiàng)目第三方維修：每半年結(jié)算一次,，在各單項(xiàng)工程經(jīng)結(jié)算審定且檔案資料移交采購人后，次月月底付至各已完成結(jié)算項(xiàng)目累計(jì)結(jié)算審定價(jià)的90%,；余款作為保修金（審定價(jià)的10%）待每單項(xiàng)工程質(zhì)保期（5年）滿后隔月月底內(nèi)結(jié)清（無息）,。

（2）專項(xiàng)第三方維修：專項(xiàng)維修工程經(jīng)結(jié)算審定且檔案資料移交采購人后,，次月月底付至結(jié)算審定價(jià)的90%；余款作為保修金（審定價(jià)的10%）待專項(xiàng)第三方維修工程質(zhì)保期（5年）滿后隔月月底內(nèi)結(jié)清（無息）,。

（3）以上各階段付款,，成交供應(yīng)商同意采購人按中國人民銀行規(guī)定的各類結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算，采用銀行承兌匯票形式支付的,，采購人無需承擔(dān)貼息費(fèi)用,。對賬周期內(nèi)已完工程量經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，即提供合規(guī)的增值稅專用發(fā)票,；審定后即按審定價(jià)提供所有尾款增值稅專用發(fā)票,。若成交供應(yīng)商延遲或拒絕提供發(fā)票，采購人有權(quán)延遲或拒絕付款,，采購人不承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任,。如因成交供應(yīng)商提供的發(fā)票不符合稅務(wù)相關(guān)要求(包括但不限于提供虛假發(fā)票、錯(cuò)誤發(fā)票,、被列為失控發(fā)票,、開票后自行作廢或開票后不申報(bào)納稅等情形)，給采購人造成損失的(包括但不限于影響進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣,、影響企業(yè)所得稅稅前列支,、被稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰等)，應(yīng)按采購人要求一周內(nèi)重新開具合規(guī)發(fā)票并雙倍賠償采購人損失,。同時(shí),，采購人有權(quán)將收到的發(fā)票、聯(lián)系人,、聯(lián)系方式等送交稅務(wù)機(jī)關(guān)處理。

（4）如稅率遇政策性調(diào)整,，則稅前價(jià)不調(diào)整,，稅后價(jià)按相關(guān)政策文件調(diào)整。

5,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格,。

6、質(zhì)量保修：成交供應(yīng)商承擔(dān)所施工范圍的全部保修義務(wù),，自每單項(xiàng)工程完工驗(yàn)收合格之日起保修5年,，質(zhì)保期間發(fā)生的一切費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān)。保修期內(nèi),，成交供應(yīng)商須在接到采購人通知后2小時(shí)內(nèi)安排人員至現(xiàn)場查看,，24小時(shí)內(nèi)確定維修方案并組織人員進(jìn)行維修，維修方案必須經(jīng)采購人確認(rèn),；若24小時(shí)內(nèi)不按要求派員維修的,，采購人可委托其他單位維修,，維修費(fèi)用按1.2倍從保修金中直接扣除，不足部分在履約保證金中扣除,，履約保證金不足抵扣的由成交供應(yīng)商另行補(bǔ)足,。

7、主要材料品牌：磋商供應(yīng)商在根據(jù)市場行情及自身實(shí)際情況在報(bào)價(jià)時(shí)充分考慮,，項(xiàng)目實(shí)施時(shí)采購人將在以下品牌中選擇,，結(jié)算時(shí)不因材料品牌原因調(diào)整成交下浮率。

（1）外墻涂料：久諾,、固克,、晨光、涂耐可,、江蘇永陽,、猴王等。

（2）內(nèi)墻涂料：晨光,、華潤漆,、大師漆、猴王,、久諾,、光輝等。

（3）防水材料：廣東科順,、東方雨虹,、卓寶、北新防水等,。

8,、安全文明要求：安全無事故，工完場清,。

9,、戰(zhàn)略合作期限：2025年5月-2027年4月（滿一年時(shí)須經(jīng)考核合格后繼續(xù)第二年合作）。

10,、工期要求：具體工期要求以每單項(xiàng)工程聯(lián)系單和實(shí)施合同要求為準(zhǔn),，合同服務(wù)期不超過一年。

第三章 戰(zhàn)略框架協(xié)議及實(shí)施合同（請報(bào)名后下載查看）

第四章 工程量清單及參考價(jià)（請報(bào)名后下載查看）

第五章 響應(yīng)文件格式（請報(bào)名后下載查看）

第六章 評審細(xì)則（請報(bào)名后下載查看）