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我方（即出租方）已知悉在點擊登錄查看（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則,，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險,，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費用,，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請,，將持有的出租標(biāo)的公開出租,，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意愿表示,，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰,，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性,、完整性,、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告,；
4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則,；
5.標(biāo)的出租后,，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形,，我方承擔(dān)全部責(zé)任,；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序,、無故不簽訂租賃合同,，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán),、意向承租方和會員造成損失的,，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

本次出租標(biāo)的為潮惠高速潮陽服務(wù)區(qū)A、B區(qū)L1-02商鋪,，出租面積為77㎡,，出租用途為：熟食粉面,。具體產(chǎn)品清單以出租方審批同意的為準(zhǔn),。出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準(zhǔn),。

1.意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊,，有效存續(xù)1年及以上的企業(yè)法人,，注冊資本不得低于￥2.6804萬元（含）,。（成立時間,、注冊資本金額以報名時提供的營業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn),，如營業(yè)執(zhí)照未列明,，則以報名時提供的國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn的“企業(yè)信用信息公示報告”所載信息為準(zhǔn)）,。 2.意向承租方應(yīng)當(dāng)具備條件的說明：鑒于本項目租金底價￥2.6804萬元/年,，因此本項目承租方資格條件要求意向承租方注冊資本須不得低于2.6804萬元,。 3.本項目不接受聯(lián)合體報名。

1.意向承租方在報名時須提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”-“列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”查詢頁截圖,，查詢頁截圖須顯示“暫無列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”及查詢時間,，查詢時間須在信息公告期內(nèi)。
2.意向方報名時必須提供承諾函,，承諾以下內(nèi)容：
（1）意向承租方?jīng)]有被責(zé)令停業(yè),，暫扣或吊銷執(zhí)照,，或吊銷資質(zhì)證書。
（2）意向承租方?jīng)]有進入清算程序（含即將進入清算程序）,，或被宣告破產(chǎn),，或其他喪失履約能力的情形,。 
（3）近三年內(nèi)意向承租方、意向承租方法定代表人無犯罪行為。
（4）意向承租方?jīng)]有法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
3.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金,，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀,，完全理解并接受點擊登錄查看網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求,。
4.承租方須按出租方擬定的《招商項目承包經(jīng)營合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價款,。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同,，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同,，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金,。
5.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《招商項目承包經(jīng)營合同》文本,。
6.本項目不接受在出租信息公告之日前已納入點擊登錄查看招租禁入名單，且未被解禁的商戶及其直接或間接投資的關(guān)聯(lián)主體報名承租,。（以出租方提供的商戶及其關(guān)聯(lián)方招租禁入名單為準(zhǔn)）,。
7.租金收取方式：出租標(biāo)的租金按每季度一付方式支付，每季度租金為年度租金按4個季度分?jǐn)?。每年度租金按上年度的年度租金環(huán)比5%遞增,。即本公告所示租金為《招商項目承包經(jīng)營合同》所示固定承包費。
8.本次出租標(biāo)的用途：熟食粉面,。意向承租方在確認(rèn)為承租方后,，需在簽訂《招商項目承包經(jīng)營合同》前制定銷售清單，并報出租方審核,，審核通過后,，銷售清單須在合同簽訂時作為合同附件，承租方開展經(jīng)營須按銷售清單執(zhí)行,。若承租方所擬定的銷售清單未通過審核且經(jīng)出租方修改后仍未獲得承租方同意的,，即視為承租方違約，出租方有權(quán)不與承租方的簽訂合同,，承租方所繳納的交易保證金按違約處置,，出租方有權(quán)扣收。熟食銷售產(chǎn)品類型須按照以下明細(xì)執(zhí)行1,、肉禽產(chǎn)品：雞/鴨/鵝腿,、雞/鴨/鵝翅、雞/鴨/鵝爪,、雞/鴨/鵝排,；2,、肉丸類：肉丸,、肉串,、魚蛋、魚餅,；3、肉腸類:熱狗,、火腿腸、肉腸;4,、蛋類：雞蛋,、鴨蛋,、鵪鶉蛋；5,、農(nóng)作物類：薯,、芋頭,、煮花生、玉米,、栗子,；6、中式糕點：手工餅,、油條,、包子、花卷,、米糕,、糯米雞、粽子,、麻球,、炸油角、糍粑,；7,、特色小吃：牛雜、牛腩蘿卜,、豬血,、豆腐串,、豆泡、麻辣串,、海帶,；8、面點類：餃子,、云吞,、炒粉與炒面各限一個品種；9,、僅限粥類一個品種,，如白粥或皮蛋瘦肉粥。注：若因經(jīng)營需要,，需增加符合經(jīng)現(xiàn)場簡單加工的即食類產(chǎn)品的,，可報出租方批準(zhǔn)后加入合同產(chǎn)品銷售清單。
9.承租方須于收到出租方發(fā)出招租結(jié)果通知書后3個工作日向出租方支付履約保證金,。履約保證金金額按首年承包費的25%計收,。承租方須按約定交納履約保證金后與出租方簽訂租賃合同。若承租方未按出租方要求在規(guī)定時間內(nèi)繳納履約保證金,，出租方有權(quán)取消其承租資格,，并沒收其已交納的交易保證金，本項目終結(jié),。 
10.若承租方收到“組織簽約通知書”后,，《招商項目承包經(jīng)營合同》到期前，在此期間出租方若發(fā)現(xiàn)承租方存在資質(zhì)材料作假等欺詐行為或與其他意向承租方串通承租,，出租方有權(quán)取消承租方的承租資質(zhì)或終止招商項目承包經(jīng)營合同,，并且沒收其交易保證金或履約保證金，同時將該承租人歸入招租禁入名單,。意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金,，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受點擊登錄查看網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求,。
11.承租方未在收到出租方發(fā)出的招租結(jié)果通知書3個工作日內(nèi)繳納租賃合同履約保證金,，將被出租方列入招租禁入名單，該承租方及其直接或間接投資的關(guān)聯(lián)主體自正式被列入招租禁入名單之日起24個月內(nèi)不得參與出租方的招租項目,。 
12.承租方須配合設(shè)置公共就餐休息區(qū)：東區(qū)112㎡、西區(qū)114㎡,，公共就餐休息區(qū)的設(shè)置要求由出租方另行通知為準(zhǔn),，公共就餐休息區(qū)不計收物業(yè)管理費。公共就餐休息區(qū)不在本次出租范圍內(nèi),。

1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效,、合同糾紛等風(fēng)險,，承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù)，即視為對下述標(biāo)的情況知悉,、確認(rèn),、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租,，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究點擊登錄查看任何責(zé)任：
本項目出租標(biāo)的存在未辦理相關(guān)報批報建手續(xù),、未辦理產(chǎn)權(quán)證書等情形，如本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地,，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費用,、辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),，點擊登錄查看對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評,、消防,、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明,、工商證照,、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù),。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證,，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同,，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金,；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用,，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂,，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn),；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定,，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異,，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價,，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利,，也不得以此為由拒付租金和其他費用。
4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘,，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定,，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉且接受,，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件,，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。
5.出租標(biāo)的租金底價含稅,，不含物業(yè)管理費和其他費用,。承租方除須支付租金外，還須支付物業(yè)管理費,。出租標(biāo)的中經(jīng)營區(qū)域業(yè)管理費為每月33元/平方米,。如出租標(biāo)的實際面積與本公告所示面積不一致，以出租方,、承租方雙方確認(rèn)的實際面積收取物業(yè)管理費,。
6.本項目出租面積為77㎡，其中A區(qū)L1-01商鋪出租面積為49㎡,，B區(qū)L1-01商鋪出租面積為28㎡,。
7.承租方進場前或在經(jīng)營期內(nèi)如需對出租標(biāo)的進行裝修的，需向出租方提出書面提出裝修申請,，并取得出租方書面同意,。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)獲得建設(shè)施工許可證方可施工。承租方應(yīng)采取嚴(yán)格科學(xué)的安全措施,，確保施工安全和第三者的安全,，自行組織裝修，承擔(dān)由于自身安全措施不力所造成的事故責(zé)任和發(fā)生的費用,。
8.本次出租標(biāo)的需承租方自行承擔(dān)裝修事宜,。出租方將視該項目實際需要提供給承租方約30天免費裝修期。承租方在收到出租方發(fā)出的招租結(jié)果通知書5個工作日內(nèi)提供具體的裝修方案（裝修方案因承租方主觀原因逾期提交導(dǎo)致本項目延遲開業(yè),、情節(jié)惡劣的,，出租方有權(quán)按棄租情況處理或按實際逾期時間起計承包費）。
9.如出租方收銀系統(tǒng)具備商鋪營收的代收代付功能,，承租方須需無條件配合出租方關(guān)于商鋪的統(tǒng)一收銀與營收的代收代付工作安排,。如無法使用出租方收銀系統(tǒng)的，須報出租方書面審批同意,。
10.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法律及省,、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定,。
11.本次出租標(biāo)的權(quán)屬人為本項目所在服務(wù)區(qū)業(yè)主,，現(xiàn)已委托出租方點擊登錄查看負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜,，租賃合同由出租方點擊登錄查看與承租方簽訂。 
 
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料,、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述,，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證,，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查,，對擬出租標(biāo)的的真實情況進行了充分細(xì)致的了解,。

承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式辦理承租申請手續(xù)：
（1）通過點擊登錄查看交易系統(tǒng)進行線上報名登記（含上傳《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金,、交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）,；
（2）線下辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程）,。
出租信息公告期截止之日 17:00 后,，不接受意向承租方提交承租申請，不予接收意向承租方提交補充材料,。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向點擊登錄查看結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠意金,。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的,，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的,，其交納的交易保證金或誠意金按照《點擊登錄查看資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的,，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,，其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還，合格意向承租方未能成為承租方的,，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,，交易保證金或誠意金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。合格意向承租方成為最終承租方的,，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金原路無息退回，無須交易雙方另行通知,。意向承租方在簽署保密承諾函后,，在信息公告期內(nèi)向出租方及點擊登錄查看查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前,，將交易保證金或誠意金通過匯款,、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入點擊登錄查看指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”,。本項目交易保證金或誠意金不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款,、托收支票、銀行匯票等付款方式,。意向承租方通過點擊登錄查看交易系統(tǒng)線上報名登記的,，不得以代付方式交納交易保證金或誠意金。
3.合格意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)向點擊登錄查看提交全部紙質(zhì)的承租申請報名資料（意向承租方線上報名時適用）,。
上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與線上提交的電子材料或信息保持一致,，如無特殊說明，均應(yīng)當(dāng)提交原件,；無需提交原件的,，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章,，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣,；要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對,。任何為兩頁以上的文件,，請加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手印（自然人）,。
如果承租方未按時提交紙質(zhì)版資料的,，則視為自動放棄、喪失承租方資格,，其交納的交易保證金或誠意金按照《點擊登錄查看資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收,。承租方按時提交紙質(zhì)版資料的，應(yīng)按點擊登錄查看通知與出租方簽訂租賃合同,，并按租賃合同約定支付相應(yīng)款項,。
4.信息公告期截止后，對符合本項目承租方資格條件的意向承租方,，點擊登錄查看出具受理通知書,。
5.本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。
信息公告期內(nèi),，產(chǎn)生一個或一個以上合格意向承租方的,，均按照網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后,，出租方和承租方按照點擊登錄查看的通知簽訂租賃合同,。
6.本項目自南方產(chǎn)權(quán)出具《組織簽約通知書》即視為確定承租方。合格意向承租方在被確定為承租方后,，應(yīng)按點擊登錄查看的通知與出租方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同,。承租方須在點擊登錄查看出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向點擊登錄查看指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費用,。承租方須將上述費用通過匯款,、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶,，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款,、托收支票、銀行匯票等付款方式,。
7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體,。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得點擊登錄查看出具的受理通知書的意向承租方,。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體,。

本項目交易保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《點擊登錄查看保證金操作細(xì)則》,、《點擊登錄查看交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。

本項目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《點擊登錄查看保證金操作細(xì)則》,、《點擊登錄查看交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行,。

1.以上信息來源于出租方提供的資料,，相關(guān)信息的真實性、完整性,、準(zhǔn)確性,、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。點擊登錄查看對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保,，不承擔(dān)法律責(zé)任,。
2.意向承租方應(yīng)自行對項目信息進行調(diào)查核實，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費用的情況下,，自行決定是否參加交易,，并獨立承擔(dān)風(fēng)險。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的,，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù),，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。點擊登錄查看對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
3.本次交易所涉及的競價組織,、交易保證金處置,、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和點擊登錄查看交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解,。
4.如出租標(biāo)的實際出租用途與證載用途不一致,，將存在一定法律風(fēng)險，請謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險,。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),，點擊登錄查看對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。