公開招租公告

受委托,，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市****

一,、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按月支付,先交租后使用,。

2,、租金遞增方式：第一年年租金按最終中選競租價計收，第二年起每年年租金按上年度租金3%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束,。

3,、押金：第五年月租金的五倍（金額取整）。

4,、裝修期：3個月（裝修期內(nèi)免收取租金,含總租賃期內(nèi)）,。

5、租賃用途：辦公(不得開展,、從事違規(guī)違法等工作,，不得違背榕市****

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理,。

7,、競價保證金：50,000元,。

8,、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的10日內(nèi)移交。

9,、其他：房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租,。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣,。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標(biāo)的的報價,，最后按價高者得的原則確定承租人,。

2、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少,，計租面積以公告面積為準(zhǔn),。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（926.88平方米）,，成交單價按競價結(jié)果確定,。

4、擔(dān)保事宜：如承租人為公司等法人單位的,，本合同簽訂后5日內(nèi)應(yīng)提供公司等法人單位的全體股東出具的為租賃合同項下承租人的權(quán)責(zé)提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保的擔(dān)保函給出租方,。如上述擔(dān)保人自身仍為有限公司等，出租方有權(quán)視情況追溯并要求相關(guān)公司的實際控制人（自然人）提供擔(dān)保,；如承租人為自然人,，在本合同簽訂后30日內(nèi)新設(shè)承租人絕對控制的公司做為履約主體的,，并且新設(shè)公司的所有股東為租賃合同項下承租人的權(quán)責(zé)提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保的，承租主體可相應(yīng)由新設(shè)公司承接,；如承租人為個體工商戶,，在本合同簽訂后5日內(nèi)提供履約主體（自然人）的擔(dān)保（模板詳見附件《擔(dān)保承諾函》）。

5,、承租人在二次裝修的消防報審方面由其自行負(fù)責(zé),，如二次裝修消防驗收不合格，不得向出租方提出任何補(bǔ)償,。

6,、水費、電費,、物業(yè)費由承租人自行承擔(dān);標(biāo)的按現(xiàn)狀交付,后期涉及水電及房屋其他問題,，由承租方自行解決。上述標(biāo)的按現(xiàn)狀出租,，每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況、經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的符合自身需要,，且參與競租即認(rèn)定為已看樣。如報名競租人或中選競租人競租成功后對實際情況不了解而產(chǎn)生的任何糾紛由競租人自行承擔(dān),，與出租方無關(guān),。

7、承租人在日常經(jīng)營過程中不得轉(zhuǎn)租,，如發(fā)現(xiàn)承租人存在轉(zhuǎn)租標(biāo)的行為,，出租方有權(quán)解除租賃合同并沒收全部押金。如對出租方造成損失的,，需另行賠償,。

8、因不可抗力或政府需要對租賃標(biāo)的進(jìn)行拆遷,、拆除和改造等需要或不可抗力原因造成租賃不能繼續(xù)履行的,，出租方有權(quán)單方面提前終止合同并不承擔(dān)賠償責(zé)任，但需提前三十天通知承租人,。承租人應(yīng)在通知要求的限期內(nèi)騰退房屋歸還出租方,，若承租人逾期騰房視為違約。

9,、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后,，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān),。

10,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人或個體工商戶,。

11,、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況,、支付能力,。

（2）僅限辦公使用(不得開展、從事違規(guī)違法等工作,，不得違背榕市****

（3）列入出租方不誠信名單的法人或企,、事業(yè)單位或其他組織或自然人或個體工商戶，不得參與本項目的競價（最終解釋權(quán)歸點擊登錄查看所有）,。

（4）若為法人或企,、事業(yè)單位或其他組織，需提供中國人民銀行于競價公告報名截止前30日內(nèi)出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明,。

（5）若為自然人,，需提供中國人民銀行于競價公告報名截止前30日內(nèi)出具的個人無不良征信記錄的證明。

（6）若為個體工商戶,，需提供中國人民銀行于競價公告報名截止前30日內(nèi)出具的個人（經(jīng)營者）無不良征信記錄的證明,。

（7）若為法人或企、事業(yè)單位或其他組織或個體工商戶須提供無重大生產(chǎn)事故,、無法律糾紛無訴訟案件承諾函。

（8）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達(dá)本中心指定賬戶,、應(yīng)于合同簽訂前將第一期租金及押金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶,。

（9）其他詳見租賃合同。

12,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企,、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

⑤中國人民銀行于競價公告報名截止前30日內(nèi)出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明,；

⑥提供《無重大生產(chǎn)事故,、無法律糾紛無訴訟案件承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,；

④中國人民銀行于競價公告報名截止前30日內(nèi)出具的個人無不良征信記錄的證明。

個體工商戶作為意向承租人：

①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗原件,，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營者簽字摁手?。?/p>

②意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,；

⑤中國人民銀行于競價公告報名截止前30日內(nèi)出具的個人（經(jīng)營者）無不良征信記錄的證明；

⑥提供《無重大生產(chǎn)事故,、無法律糾紛無訴訟案件承諾函》,。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后,，即成為競租人,。

三、時間安排

1,、公告時間：****至****,。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名,，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”,，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4,、保證金繳納截止日期：****17時,。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間,，節(jié)假日除外）,。

6、看樣電話：****,。

7,、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料,。

四、注意事項

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn),。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效,。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****15點00分開始,，自由報價時長為120分鐘,。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段,。限時報價周期為180秒，直至無人報價,，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1（元/平方米﹒月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3,、競價服務(wù)費：按照《點擊登錄查看競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費,交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除、終止等情形的,，競價服務(wù)費仍按《點擊登錄查看競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還,。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費,、訴訟費,、保全費、郵寄費,、訴訟保全保險費等）,，均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

4,、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

5、本項目最終解釋權(quán)歸點擊登錄查看所有,。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

點擊登錄查看運營中心

****