橫欄鎮(zhèn)裕祥村八隊(duì)土地（第三次）競投公告

點(diǎn)擊登錄查看定于****9時(shí)至11時(shí)30分對(duì)裕祥村八隊(duì)2塊土地進(jìn)行招投標(biāo),，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登錄中山市****

一,、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目名稱：橫欄鎮(zhèn)裕祥村八隊(duì)土地（第三次）

（二）資產(chǎn)標(biāo)的

市交易編號(hào)	資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號(hào)	資產(chǎn) 面積	交易底價(jià)	交易保證金	資產(chǎn) 類型
****	牛欄塘土地	****- ZY0027	26.2404畝	2300元/畝/年	10000元	園地
橫欄鎮(zhèn)鎮(zhèn)集資競****-002	六間塘中四塘土地	****- ZY0030	17畝	1000元/畝/年	1000元	園地

（三）租賃用途：農(nóng)業(yè)種植,。

（四）租賃年限：牛欄塘土地自合同簽訂之日起至****止；六間塘中四塘土地自合同簽訂之日起至****止,。

（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否,。

（六）免租期：無。

（七）最低加價(jià)幅度：100元/畝/年,。

（八）合同履約保證金：牛欄塘土地2萬元,；六間塘中四塘土地1萬元。

（九）租金遞增情況：牛欄塘土地每三年遞增10%,；六間塘中四塘土地不遞增,。

（十）租金收取周期：每年。

（十一）交易方式：電子競投,。

（十二）競得方式：按照不低于底價(jià),，價(jià)高者得原則確定競得人。

（十三）資產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日

（十四）交易所需的稅費(fèi)：由承租方承擔(dān),。

（十五）其他說明：

1.中標(biāo)人還須按當(dāng)年租金的10%繳交土地流轉(zhuǎn)管理費(fèi),。

2.中標(biāo)人須在中標(biāo)后繳納10000元田園看護(hù)房（工具房）和田園垃圾整治保證金，其中5000元保證金在中標(biāo)人新建田園看護(hù)房（工具房）經(jīng)鎮(zhèn),、村聯(lián)合核查符合建設(shè)樣式要求后,，由村（居）在一個(gè)月內(nèi)退回。田園看護(hù)房（工具房）搭建要求詳見合同樣本,。

3.裕祥村六間檔沙古公路邊三角土地沒有排澇出口,。六間塘中四塘土地中標(biāo)人必須無條件允許六間檔沙古公路邊三角土地的農(nóng)戶通過六間塘中四塘土地排澇出水。其他相關(guān)事項(xiàng)詳見合同樣本,若需了解詳情請(qǐng)聯(lián)系裕祥村委會(huì),。本項(xiàng)目公示及公告媒體：中山市****

二,、報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式及時(shí)間：

1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為中山市****

2.報(bào)名時(shí)間為 ****至****,。各競投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間****17:30前（以銀行系統(tǒng)到賬信為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門集體資產(chǎn)競投保證金對(duì)應(yīng)項(xiàng)目子賬戶,，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬,，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名,。

（二）報(bào)名人資格要求：

1.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。

2.其他要求：中華人民共和國境內(nèi)的法人,、自然人或其他組織。

3.被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單,，在其失信行為消除前,，不得參與競投。

（三）新用戶注冊(cè)要求：

未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶的企業(yè),、個(gè)體戶或個(gè)人,，報(bào)名競投前，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè),，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè),、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè)，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè),。

（四）報(bào)名流程

報(bào)名流程：用戶注冊(cè)→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功,，具體如下：

（1）報(bào)名競投前，競投意向人需登錄中山市****

（2）競投意向人選中意向項(xiàng)目后,，進(jìn)行報(bào)名資格審核,，審核通過后獲取保證金子賬號(hào)，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明,，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的,，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù),。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金,，報(bào)名仍顯示不成功的，請(qǐng)及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級(jí)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢,，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間,。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料,，將按照相關(guān)規(guī)定處理。

（3）對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目,，在原租戶報(bào)名時(shí),，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競投中主張優(yōu)先權(quán),，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的,，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。

4.其他事項(xiàng)：

本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投,，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形,，請(qǐng)競投人妥善保管和使用在中山市****

5.交易保證金交納

（1）每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，一份保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目,。競投用戶如需競投多個(gè)交易項(xiàng)目,，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào),，并繳納對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金。

（2）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款,、支付寶轉(zhuǎn)賬,、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬,。

（3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人,、保證金交付人，簽訂合同人,，三者必須保持一致）,。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回,，請(qǐng)競投人確保銀行賬戶能正常使用,。

（4）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗,，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金,，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名,、賬號(hào)等信息,，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

三,、網(wǎng)上競投

競投人在本項(xiàng)目開始前,，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過登錄中山市****

四、結(jié)果公示及合同簽訂

競投結(jié)束后,，該項(xiàng)目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在三資一體化平臺(tái)發(fā)布,，可通過三資一體化平臺(tái)網(wǎng)站或中山市****

五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任

（一）競投人交納的交易保證金,，在交易結(jié)果公示期間,，如無收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后,，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金本金及利息將在5 個(gè)工作日內(nèi)原路退回競投人,；競得項(xiàng)目的，對(duì)競投人交納的交易保證金利息在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回競投人賬戶,，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶,，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

（二）交易期間,，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付,。

（三）對(duì)競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回,，原則上不遲于次日,，由于不可抗力情況另作處理,；對(duì)競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項(xiàng)目結(jié)束后,，錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶,。

（四）對(duì)中標(biāo)的競投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的,，則視作放棄租用,、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理,，對(duì)交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理,。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶,。

六,、其他事項(xiàng)

（一）請(qǐng)競投人妥善保管和使用注冊(cè)賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé),，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競投等行為均視為競投人本人行為,。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。

（二）競投人在本項(xiàng)目開始前,，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人（單位）賬戶參與競投,。

（三）競投期間，若因平臺(tái)異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時(shí)長,，且有競投人提出異議的,，由競投組織單位報(bào)請(qǐng)所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。

（四）所有競投人請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況,，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況,，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效,、撤銷,、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,。

（五）中標(biāo)者所須簽訂租賃/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件）,，與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解,、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù),。

七,、聯(lián)系方式

項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式:

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系電話：****

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：吳先生聯(lián)系電話：****

八、監(jiān)督方式

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的,，可如實(shí)舉報(bào),，舉報(bào)監(jiān)督電話：****,。

附件：1.合同樣本

2.中山市****

點(diǎn)擊登錄查看

****