拉薩﹒百盛城位于西藏自治區(qū)拉薩市****

標(biāo)的查看聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

一、本次交易通過點(diǎn)擊登錄查看專用賬戶結(jié)算,。

二,、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 10 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

三,、付款期限：

一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)一次性付清租金,。

中華人民共和國境內(nèi)（不含港,、澳,、臺(tái)地區(qū)****

1、中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織,；具有完全民事行為能力的自然人,。

2、意向承租方還需符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

一,、本次評估報(bào)告：

本次評估報(bào)告不公開，公告期間可查詢

1,、查詢方式

點(diǎn)擊登錄查看

2,、查詢條件

在征得轉(zhuǎn)讓方同意后可備查。

二,、其他事項(xiàng)

1,、擬出租標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀對外出租，意向承租方應(yīng)在報(bào)名前對出租資產(chǎn)實(shí)際面積等情況進(jìn)行調(diào)查,。意向承租方報(bào)名則視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議,，不影響本次出租及租賃價(jià)格。

2,、租賃期限5年,，裝修免租期3個(gè)月，押金按三個(gè)月租金收取,。

3,、房屋使用性質(zhì)：商業(yè)，承租方可以在租用房屋及房屋所在的外部區(qū)域內(nèi)自行決定進(jìn)行符合國家及地方性法律法規(guī)之規(guī)定的相關(guān)市****

4,、該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求，現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和出租方同意承租方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由雙方分別在租賃合同補(bǔ)充條款中加以列明,。雙方同意出租方向承租方交付該房屋和租賃合同終止時(shí)承租方向出租方返還該房屋的狀況按租賃合同約定執(zhí)行，但正常損耗和磨損除外,。

5,、租賃期滿，出租方再次公開掛牌招租本房屋時(shí),，同等條件下,，承租方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。

6,、房屋在租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用,，包括但不限于因租賃產(chǎn)生的水、電,、煤,、網(wǎng)絡(luò)通信,、環(huán)境衛(wèi)生、治安管理,、物業(yè)管理費(fèi)用等由承租方承擔(dān),。

7、租賃期間,，出租方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租方，承租方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán),。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方繼受租賃合同出租方的所有權(quán)利義務(wù)，享有出租方之權(quán)利,，承擔(dān)出租方之義務(wù)。

8,、租賃期間,，承租方如欲將房屋轉(zhuǎn)租（或分租）給第三方使用，須征得出租方書面同意,。且承租方與第三方簽訂的合同等文件中租賃年限不得超過租賃合同年限,，承租方從第三方收取的履約保證金即押金不得大于租賃合同金額，承租方與第三方之間的產(chǎn)生的包括但不限于費(fèi)用,、承諾,、糾紛等任何問題與出租方無關(guān)，出租方不予承擔(dān)賠償解決,，且租賃合同到期后出租方有權(quán)直接從第三方收回租賃房屋,。

9、出租方允許承租方對所租房屋進(jìn)行裝修,，如在租賃期內(nèi)提前退租,，亦或是租賃期滿進(jìn)行退租時(shí)，房屋裝修保留,，出租方不承擔(dān)任何賠償,，承租方依附于房屋的裝修歸出租方所有。若承租方因租賃房屋裝飾設(shè)計(jì)和改建工程的客觀需要,，出租方應(yīng)向承租方提供與承租方上述工程相關(guān)的建筑物圖紙,，承租方在工程所需范圍內(nèi)合理使用。

10,、 出租方保證出租房屋所在區(qū)域及相鄰區(qū)域內(nèi)主干道暢通,，環(huán)境整潔，并對其周邊景觀及環(huán)境按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)修繕和維護(hù),。

11,、出租房屋所轄區(qū)域內(nèi)由承租方設(shè)置的因市****

12,、承租方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改,、擴(kuò)建或增添,，確需變動(dòng)的，必須征得出租方的書面同意,。

13,、承租方如有大型設(shè)備進(jìn)場，需要出租方提供配合的,，承租方應(yīng)將大型設(shè)備的尺寸,、重量等相關(guān)數(shù)據(jù)及注意事項(xiàng)，書面告知出租方,，在房屋結(jié)構(gòu),、承重等方面滿足安裝要求的前提下，出租方予以配合,。承租方自行負(fù)責(zé)大型設(shè)備進(jìn)場的裝卸及搬運(yùn)費(fèi)用,，以及對房屋幕墻的拆除與恢復(fù)費(fèi)用。如需特殊加固的,，需經(jīng)出租方同意,，承租方方可進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的報(bào)批及實(shí)施。

14,、租賃期間,，承租方未經(jīng)出租方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和原附屬設(shè)備的毀損,，能恢復(fù)原狀的應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，不能恢復(fù)原狀的應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。承租方如需裝修外墻,、安裝防盜門窗等,，須事先征得出租方書面同意，如需要經(jīng)政府審批的,，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方能施工,。

15、承租方歸還房屋時(shí)需經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn),，經(jīng)出租方確認(rèn)的房屋裝修及安裝設(shè)備由出租方無償保留,。經(jīng)出租方確認(rèn)需要拆除的承租方裝修及安裝的設(shè)備，承租方應(yīng)在出租方拆除通知到達(dá)7日內(nèi)自行搬離及拆除,，超出合理期限的,，出租方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由承租方承擔(dān),。

16,、標(biāo)的查看聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

17,、具體內(nèi)容詳見公開的《租賃合同》樣本。

總則

第一條 點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“本中心”）依據(jù)掛牌申請人委托,，依照公開,、公平、公正和誠實(shí)信用的原則,，發(fā)布項(xiàng)目公告,。

本中心披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本中心對任何人的承諾,。任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本中心的名義做出有關(guān)交易的承諾,，本中心對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方（報(bào)名人）參與交易的,，應(yīng)當(dāng)遵守本中心的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告,，點(diǎn)擊登錄查看交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況,、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條 本中心官網(wǎng)（www.xzcqjy.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本中心指定的網(wǎng)上交易地址,，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易,。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第五條 意向方參與交易，需通過本中心官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊,、提交報(bào)名申請,。

第六條本中心已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露,，但該行為不能視為本中心對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,，本中心對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第七條 意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按照本中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)的提示提交報(bào)名材料,，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本中心指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）,。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填,、錯(cuò)填,、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易,，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé),。

第九條 若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：

（一）符合公告的相關(guān)要求,。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】,，并在報(bào)名時(shí)通過報(bào)名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容,。

2.聯(lián)合體以代理人的名義,，在交易平臺(tái)完成注冊、報(bào)名,、競價(jià),。

3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付,。

第十條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《 點(diǎn)擊登錄查看 優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定,。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，應(yīng)在本中心規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的,，本中心將不予受理,。

第十二條 公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名,。

第十三條 意向方提交的報(bào)名材料有外文文本,、少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向方對其翻譯的中文文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第十四條本中心將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

（一）通過本中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知,；

（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信,。

網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機(jī)通訊通暢,，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息,。

關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說明

第十五條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià),。競價(jià)過程中,，意向方應(yīng)遵循《 點(diǎn)擊登錄查看 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十六條 意向方交易未成功的,，本中心將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑,、全額、無息退還其交納的保證金,。

第十七條 本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后,，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功,；

2.公告期限屆滿后,，采用動(dòng)態(tài)競價(jià)和集中競價(jià)方式組織交易的，由本中心按網(wǎng)絡(luò)競價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的,，即為交易成功,；

3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）,、競爭性談判,、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的,，即為交易成功,；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的,，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的,，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后,，采用其他方式組織交易的,，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功,；

第十八條 本中心按照《 點(diǎn)擊登錄查看 交易資金結(jié)算管理辦法》 的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金,。

第十九條 交易成功后，本中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。

第二十條 本須知的最終解釋權(quán)歸本中心,。

點(diǎn)擊登錄查看交易風(fēng)險(xiǎn)提示書

特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會(huì)降低投資者參與點(diǎn)擊登錄查看各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn),、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān),。

尊敬的投資者：

您通過點(diǎn)擊登錄查看參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易,、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn),。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請前,，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則,、項(xiàng)目公告,、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn),、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況,、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易,。對本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請及時(shí)咨詢點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)人員。

投資者可能面對的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：

一,、經(jīng)濟(jì)和市場風(fēng)險(xiǎn)

因經(jīng)濟(jì),、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化,，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng),，甚至導(dǎo)致點(diǎn)擊登錄查看無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。

二,、信息披露風(fēng)險(xiǎn)

點(diǎn)擊登錄查看披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱,、文字描述及其他相關(guān)信息等）系點(diǎn)擊登錄查看根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布,，點(diǎn)擊登錄查看僅對披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱,、圖片,、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，點(diǎn)擊登錄查看也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保,。投資者在決定參與交易活動(dòng)前,，應(yīng)對交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前,，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物,。投資者提交交易申請、參與競買的,，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀,。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三,、交易風(fēng)險(xiǎn)

投資者在交易過程中,，可能面對以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。

1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn),。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。

2.中止,、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛,、法院判決,、行政行為、點(diǎn)擊登錄查看指定第三方交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形,，點(diǎn)擊登錄查看可以做出中止,、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失,。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn),。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒,、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與點(diǎn)擊登錄查看指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)不兼容,、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符,、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn),。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn),。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《點(diǎn)擊登錄查看優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》,，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn),。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。

四,、其他風(fēng)險(xiǎn)

1.因戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障,、運(yùn)營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障,、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或點(diǎn)擊登錄查看指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓,，導(dǎo)致交易終結(jié)的,，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失,。

2.交易標(biāo)的成交后,，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸,、交付,、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同,、項(xiàng)目公告及點(diǎn)擊登錄查看交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理,，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,。

3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔(dān)相應(yīng)后果,。

點(diǎn)擊登錄查看敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件,、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎,、理性參與交易，樹立正確投資理念,，確保資金安全,。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與點(diǎn)擊登錄查看各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識,，審慎做出各項(xiàng)交易決策,。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎,！