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茲有點(diǎn)擊登錄查看需對國際總部城等投資性房地產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)價值評估，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行比選,，誠邀符合資格條件的潛在比選人參與本項(xiàng)目的比選,。
一、項(xiàng)目概況
（一）名稱：國際總部城等投資性房地產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)價值評估項(xiàng)目,；
（二）采購方式：公開比選,；
（三）項(xiàng)目內(nèi)容：對國際總部城1號樓及地下停車位、國際總部城12號樓,、國際總部城13號樓,、高新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房土地及地上建筑物、柳梧城投大廈9層及14層1403號,、雙創(chuàng)廣場352套商業(yè)不動產(chǎn),、拉薩之窗二期、柳梧農(nóng)貿(mào)市****
（四）項(xiàng)目地點(diǎn)：高新區(qū)****
（五）項(xiàng)目周期：10個日歷天
（六）項(xiàng)目限價：140000元（大寫：壹拾肆萬元整）
二,、報價人資格要求
（一）報價人需要具有相關(guān)資質(zhì),，具有履行合同所需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（二）報價人要求：需攜帶有效身份證,、加蓋公章的公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人授權(quán)委托書（法人本人除外）,；
（三）項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
（四）報價單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股,、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商,，不得參加同一項(xiàng)的報價采購活動；
（五）報價人為增值稅一般納稅人的需提供當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)發(fā)出的增值稅一般納稅人認(rèn)定通知書或提供當(dāng)?shù)囟悇?wù)系統(tǒng)查詢截圖并承諾開具增值稅專用發(fā)票,參選人為小規(guī)模納稅人的需承諾代開增值稅專用發(fā)票,；
（六）報價人不得被列入經(jīng)營者異常名錄或列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）企業(yè),。參選人與其法人或主要負(fù)責(zé)人不得被列入全國法院失信被執(zhí)行名單；
（七）報價人不得存在下列情形之一：
1.報價人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）,；
2.被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的,；
3.財產(chǎn)被重組、接管,、查封,、扣押或凍結(jié)的,；
4.在最近三年內(nèi)騙取中標(biāo)的；
5.在最近三年內(nèi)因嚴(yán)重違反合同約定被解除合同/協(xié)議,，或取消供應(yīng)商資格的,。
三、綜合評分細(xì)則
| 評分組成 | 評分因素 | 分值 | 評分標(biāo)準(zhǔn) |
| 商務(wù)部分 | 資質(zhì)等級 | 15分 | 具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì),，得10-15分,；二級資質(zhì)得5-9分；二級以下資質(zhì)得1-4分 |
| 同類業(yè)績 | 15分 | 供應(yīng)商近三年內(nèi)具有類似業(yè)績,，每提供一個得1分,，最高得15分。以中標(biāo)通知書或合同為準(zhǔn)（復(fù)印件需加蓋公司鮮章） | |
| 服務(wù)團(tuán)隊(duì) | 10分 | 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有10年以上房地產(chǎn)評估經(jīng)驗(yàn),，且近5年內(nèi)主導(dǎo)過至少5個投資性房地產(chǎn)評估項(xiàng)目,，得8 -10分；經(jīng)驗(yàn)及業(yè)績略低,，得5-7分,；經(jīng)驗(yàn)不足5年，或主導(dǎo)項(xiàng)目少于3個,，得1 - 4分 | |
| 報價得分 | 30分 | （基準(zhǔn)價÷報價×30） | |
| 服務(wù)方案 | 評估技術(shù)路線 | 10分 | 闡述的評估技術(shù)路線科學(xué)合理,，針對投資性房地產(chǎn)特點(diǎn)選用適宜的估價方法（如市**** |
| 工作進(jìn)度計(jì)劃 | 10分 | 制定詳細(xì)、可行的工作進(jìn)度計(jì)劃,，明確各階段任務(wù)成時間節(jié)點(diǎn),，且能滿足比選方時間要求，得8-10分,；進(jìn)度計(jì)劃較為籠統(tǒng),，時間安排不夠緊湊，得6-8分,；進(jìn)度計(jì)劃不合理或未制定,，得2-3分 。 | |
| 質(zhì)量控制措施 | 10分 | 提出完善的質(zhì)量控制體系和措施,，包括內(nèi)部審核機(jī)制,、數(shù)據(jù)核查方式等，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性,，得8-10分,；質(zhì)量控制措施一般，得6-8分,；質(zhì)量控制措施不完善或未提及,，得3-5分。 | |
| 服務(wù)承諾與增值服務(wù) | 10分 | 作出明確的服務(wù)承諾（如保密承諾,、售后服務(wù)承諾等）,，并提供額外增值服務(wù)（如提供市場分析報告,、投資建議等），得8-10分,；服務(wù)承諾較簡單，無增值服務(wù),，得6-8分 ,。 |
四、報價文件遞交時間及地點(diǎn)
文件遞交報價截止日期擬定為****上午11：00前,，逾期遞交的報價文件將不予受理,，遞交地址為柳梧大廈7101室。
五,、公開比選時間
擬定為****下午16：00,。
六、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：李平 聯(lián)系電話：****
七,、其他事項(xiàng)
（一）未按要求編制,、遞交報價文件的、報價文件作廢,；
（二）本次報價不接受電話,、郵寄、口頭等方式報價,；
（三）對私自轉(zhuǎn)包合同的,，發(fā)包人有權(quán)終止承包合同；
（四）報價情況如有變動,，另行公告,；
（五）報價人如需進(jìn)一步了解項(xiàng)目情況，按本公告聯(lián)系方式進(jìn)行詢問,。
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