1,、標(biāo)的物為涉訴資產(chǎn),，位于山東省青島市嶗山區(qū)香港東路395號29號樓2單元1202戶，產(chǎn)權(quán)證號：魯(2018)青島市嶗山區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第****號,。標(biāo)的物情況如下：建筑面積：169.84平方米,，總層數(shù)：16層，房屋性質(zhì)：商品房,，房屋用途：住宅,，查封情況：已查封：竣工日期：2008年，抵押情況：無,，有無鑰匙：無,。2、本標(biāo)的物以現(xiàn)狀處置,，委托方及本中心不承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)任何瑕疵保證責(zé)任，有意者請親自實地看樣,，并到相關(guān)主管部門（如不動產(chǎn)登記中心,、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢,；未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。3、競買人應(yīng)當(dāng)具備標(biāo)的房產(chǎn)的購房資格條件,，是否具有標(biāo)的房產(chǎn)所在地購房資格,，可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策，購房資格條件以房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心審查結(jié)果為準(zhǔn),。成交后,，因競買人自身無購房資格不能辦理標(biāo)的權(quán)屬變更的，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。在競價成功后,，以無購房資格等原因為由拒絕交納標(biāo)的價款的，按悔拍處理,。4,、標(biāo)的物存在查封、抵押等權(quán)利受限的情形,，具體以在相關(guān)部門登記的資產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)為準(zhǔn),，競買人須自行查詢。解除查封手續(xù)需要一定時間,，標(biāo)的相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長,。5,、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交割，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。委托方及本中心對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由競買人自行承擔(dān),。6、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請于發(fā)布公告之日起5個工作日內(nèi)與委托方聯(lián)系,。涉及上述標(biāo)的物的當(dāng)事人,、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知,。7,、優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于公告期截止日的5日前內(nèi)向委托方提交合法有效的證明,，資格經(jīng)委托方確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。8,、本次交易對標(biāo)的物所作的文字說明和提供的資料，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，請競買人在競買前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物實際情況，并親臨展示現(xiàn)場,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物。重要提示,；競買人慎重決定競買行為,，競買人決定參與競買的，視為對標(biāo)的資產(chǎn)完全了解,，并接受標(biāo)的資產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵,。9、該項目掛牌公告期間,，委托方可撤回,、暫緩或中止，具體以委托方的相關(guān)要求為準(zhǔn),。若本次交易撤回,、暫緩、中止,，已參與報名的競買人交納的報名保證金將無息退還,。10、其他未盡事宜,，詳情請咨詢：****,，委托方聯(lián)系電話：****。

意向受讓方須承諾,，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容,。1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解,，一經(jīng)遞交受讓申請并交納保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序,，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,，否則將視為違約,；非因委托方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由受讓方自行承擔(dān),。2,、意向受讓方須承諾，自行向房屋所在地主管部門核實自身是否符合限購政策要求,，不符合限購政策要求仍參與競買的,，委托方將不予協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的法律后果由受讓方自行承擔(dān),。3,、意向受讓方須承諾，自行辦理過戶登記手續(xù),。標(biāo)的物過戶及辦理時間等專業(yè)性問題自行向房產(chǎn)地不動產(chǎn)登記中心咨詢,。標(biāo)的物是否可以辦理過戶手續(xù)，受讓方自行到相關(guān)部門查詢并處理,，自行承擔(dān)過戶風(fēng)險,，委托方及本中心不作過戶的任何承諾。4,、意向受讓方須承諾,，標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記過程中所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅,、權(quán)證費(fèi)、出讓金及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照法律規(guī)定各自承擔(dān),，可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)及其他未明確費(fèi)用,，均依法承擔(dān),。稅、費(fèi)等有關(guān)問題受讓方自行向有關(guān)部門了解確認(rèn)。涉及違法,、違章部分,，均依法承擔(dān)。5,、意向受讓方須承諾,，按照標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交割；如公告及評估報告明細(xì)與標(biāo)的實物現(xiàn)狀不一致的,，以交割時現(xiàn)場實物為準(zhǔn),，自標(biāo)的競得之日起標(biāo)的發(fā)生的價值變動、滅失風(fēng)險,、損失及費(fèi)用均由受讓方自行承擔(dān),。6、意向受讓方須承諾,，行使優(yōu)先購買權(quán)的受讓方在掛牌期間,，其優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)過委托方確認(rèn)后，須向點擊登錄查看遞交申請,，并按規(guī)定交納保證金,，若形成競價，優(yōu)先購買權(quán)人全程參與該項目競價活動,，并按網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)設(shè)置行使優(yōu)先購買權(quán),。上述程序作為優(yōu)先購買權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先購買權(quán)的程序條件，未履行上述程序,，不滿足同等條件,。7、意向受讓方須承諾,，按要求交納保證金,，保證金不計利息。項目成交后,，受讓方保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款,，其他競買人的保證金無息退回。受讓方未遵守上述承諾或不按期付清交易余款和交易費(fèi)用或放棄受讓的,，保證金不予退還,。報價周期內(nèi)若無競買人響應(yīng)底價，則項目不成交,，所有競買人交納的保證金無息退回,。8、意向受讓方須承諾,，該項目成交后,，由最終受讓方承擔(dān)該項目交易費(fèi)用,。9、意向受讓方須承諾,，付清全部交易價款和其他費(fèi)用后,，同意點擊登錄查看在收到委托方出具的劃款申請文書后，將相關(guān)款項劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶,。

1,、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人,。2、本項目不接受聯(lián)合體受讓,。