一,、項目位置：牡丹江市****

二,、項目名稱：牡丹江市****房屋招租

三、競商人需提報資質(zhì)及身份證明資料及提交方式,，招商文件領(lǐng)取方式等：

參與競標人需提供單位名稱（自然人）,、營業(yè)執(zhí)照（自然人身份證明）,、法人代表身份證明及復印件,、授權(quán)委托書,、企業(yè)商譽等。

四,、房屋面積,、底價、租期,、租金收取方式：

房屋招商面積140平方米,；招租底價62900元（年租金含暖）；租期1-3年,；（經(jīng)營業(yè)態(tài)為并不限于賓館,、酒店、教育培訓,、大型商超等,，租金收取方式為銀行轉(zhuǎn)帳。該房屋的水,、電,、暖、消防設施,、特種設備（電梯）等應在競價結(jié)束后,，雙方在商務洽談記錄中就設備的現(xiàn)狀、使用情況及維護事宜做出明確交接,。出租房屋按照現(xiàn)狀招租,。對于超合同約定（超面積、超范圍）使用房屋的情況,，按照實測面積和本合同租金單價據(jù)實調(diào)整租金價格,，雙方簽訂補充協(xié)議依規(guī)履行。

五,、適用經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲,、賓館、商超等,。

六,、項目評審方式：網(wǎng)上公開招租，意向承租人達到2家及以上時即舉行網(wǎng)上公開競價,；意向承租人只有一家或無人報名時,，在招商底價、租賃期限,、支付方式等主要競商條件不變的情況下,，可采取商務洽談方式招租。

七、報名及資質(zhì)審核：

1.報名程序：現(xiàn)場及網(wǎng)上報名,，工作人員指導現(xiàn)場及網(wǎng)上報名（國鐵招商平臺https://zs.95306.cn/gtzs-mhqd/）,。報名前須到現(xiàn)場對房屋資產(chǎn)現(xiàn)狀及設備設施查勘，對可能存在的資產(chǎn)處置等事宜協(xié)商確認,。

2.現(xiàn)場及網(wǎng)上報名截止時間：自****8時至****14時,。請競商人在****之前通過網(wǎng)上報名，并按第四條規(guī)定繳納競商保證金,。

3.資質(zhì)審核：競商人網(wǎng)上注冊報名并繳納競商保證金后,，須通過競商資質(zhì)審核，獲得網(wǎng)上競價資格,，審核截至****14時,。

4.交納競商保證金：競商保證金為75480元，須在 ****14時前,，存入點擊登錄查看指定銀行賬戶,，也可于上述規(guī)定時間內(nèi)直接到點擊登錄查看財務部門交納。中商人在簽訂合同后,，競商保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金62900元及租賃保證金12580元（租金底價的20%）,；未中商者在競商結(jié)束五個工作日后，辦理退還競商保證金,。中商人簽訂房屋租賃合同時間為競商人中商公示結(jié)束后20個工作日內(nèi),，未按規(guī)定時間簽約的，取消該中商人中商及再次競商此房屋資格,，競商保證金20％不予退還,，房屋重新招商。

單位名稱：點擊登錄查看

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行

銀行賬號： ********

開戶銀行行號：****

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行

八,、開標或競標的時間及方式：****9時—9時30分在國鐵招商平臺競價,。如因網(wǎng)絡等其他原因造成無法正常競商時，將以電話方式告知競商時間,。

九,、競標規(guī)則：競價過程實行底價競拍，每次以加價的方式進行競拍,，在競商結(jié)束時間最后60秒內(nèi)有報價時自動延時60秒,，最多可延續(xù)30次，在競商時間內(nèi)出價最高者中標,。競拍中必須選擇升價競拍，否則視為放棄,。本包競商加價幅度：1000元的整數(shù)倍,。

十,、承租人承擔的義務：承租人基于房屋使用過程應承擔的費用，包括但不限于水費,、電費等,。本次競商房屋租金底價包含房屋年度供熱費。中商人自行承擔并交納水,、電費的，在合同中約定,，須向房屋租賃管理業(yè)務人員提供繳費票據(jù)原件,。

十一、競標結(jié)果公示：競商結(jié)束后將在國鐵招商平臺公示競商結(jié)果,。履行上午洽談或商務洽談結(jié)果,。公示日期：****至****。

十二,、簽訂合同：中商人須依據(jù)招商項目內(nèi)容和中商結(jié)果,，在中商公示結(jié)束之日起20天內(nèi)簽訂合同(合同見附件)，否則視為中商人放棄本次中標,。

十三,、競商人資格取得：

1.競商人報名前須到現(xiàn)場對房屋現(xiàn)狀及設備設施查勘（現(xiàn)承租人除外），現(xiàn)房屋使用人之外的其他競商人參與招商時,，各競商人均須遵守對價規(guī)則,，通過等價有償獲得競商權(quán)利，即對原承租人投資的設備設施以及裝修資產(chǎn)的剩余價值評估,，其他競商人須作出補償承諾并提供合法合規(guī)補償資金保證,，方可取得競商資格。否則,，出租人不接受該競商人報名,。

2.原承租人須認可資產(chǎn)評估結(jié)果和遵守等價有償規(guī)則，做出承諾并提供履約保證,。其他競商人中商,，原承租人須接受中商人按照本規(guī)則實施的資產(chǎn)補償。原承租人拒絕與中商人兌現(xiàn)補償,，且不騰退房屋的,，出租人有權(quán)清退、扣繳競商保證金并追償全部損失,。

3.評估機構(gòu)由出租人,、原承租人、新增競商人共同認定,，評估費用由中商人承擔,。

十四,、聯(lián)系人及電話：點擊登錄查看****

十五、此公告解釋權(quán)歸點擊登錄查看,。

監(jiān)督電話:****