一,、項目位置：雞西市****

二,、項目名稱：雞西市****房屋招租

三、競商人需提報資質(zhì)及身份證明資料及提交方式，招商文件領(lǐng)取方式等：

參與競標(biāo)人需提供單位名稱（自然人）,、營業(yè)執(zhí)照（自然人身份證明）、法人代表身份證明及復(fù)印件,、授權(quán)委托書,、企業(yè)商譽等。

四,、房屋面積,、底價、租期,、租金收取方式：

房屋招商面積35平方米,；招租底價14600元（年租金）；租期1-3年,；（經(jīng)營業(yè)態(tài)為并不限于賓館,、酒店、教育培訓(xùn),、大型商超等,，租金收取方式為銀行轉(zhuǎn)帳。該房屋的水,、電,、暖、消防設(shè)施,、特種設(shè)備（電梯）等應(yīng)在競價結(jié)束后,，雙方在商務(wù)洽談記錄中就設(shè)備的現(xiàn)狀、使用情況及維護事宜做出明確交接,。出租房屋按照現(xiàn)狀招租,。對于超合同約定（超面積、超范圍）使用房屋的情況,，按照實測面積和本合同租金單價據(jù)實調(diào)整租金價格,，雙方簽訂補充協(xié)議依規(guī)履行。

五,、適用經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲,、賓館、商超等,。

六,、項目評審方式：網(wǎng)上公開招租，意向承租人達到2家及以上時即舉行網(wǎng)上公開競價,；意向承租人只有一家或無人報名時,，在招商底價、租賃期限、支付方式等主要競商條件不變的情況下,，可采取商務(wù)洽談方式招租。

七,、報名及資質(zhì)審核：

1.報名程序：現(xiàn)場及網(wǎng)上報名,，工作人員指導(dǎo)現(xiàn)場及網(wǎng)上報名（國鐵招商平臺https://zs.95306.cn/gtzs-mhqd/）。報名前須到現(xiàn)場對房屋資產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施查勘,，對可能存在的資產(chǎn)處置等事宜協(xié)商確認(rèn),。

2.現(xiàn)場及網(wǎng)上報名截止時間：自****8時至****14時。請競商人在****之前通過網(wǎng)上報名,，并按第四條規(guī)定繳納競商保證金,。

3.資質(zhì)審核：競商人網(wǎng)上注冊報名并繳納競商保證金后，須通過競商資質(zhì)審核,，獲得網(wǎng)上競價資格,，審核截至****14時。

4.交納競商保證金：競商保證金為17520元,，須在 ****14時前,，存入點擊登錄查看指定銀行賬戶，也可于上述規(guī)定時間內(nèi)直接到點擊登錄查看財務(wù)部門交納,。中商人在簽訂合同后,，競商保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金14600元及租賃保證金2920元（租金底價的20%）；未中商者在競商結(jié)束五個工作日后,，辦理退還競商保證金,。中商人簽訂房屋租賃合同時間為競商人中商公示結(jié)束后20個工作日內(nèi)，未按規(guī)定時間簽約的,，取消該中商人中商及再次競商此房屋資格,，競商保證金20%不予退還，房屋重新招商,。

單位名稱：點擊登錄查看

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行

銀行賬號： ********

開戶銀行行號：****

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行

八,、開標(biāo)或競標(biāo)的時間及方式：****9時—9時30分在國鐵招商平臺競價。如因網(wǎng)絡(luò)等其他原因造成無法正常競商時,，將以電話方式告知競商時間,。

九、競標(biāo)規(guī)則：競價過程實行底價競拍,，每次以加價的方式進行競拍,，在競商結(jié)束時間最后60秒內(nèi)有報價時自動延時60秒，最多可延續(xù)30次,，在競商時間內(nèi)出價最高者中標(biāo),。競拍中必須選擇升價競拍，否則視為放棄,。本包競商加價幅度：1000元的整數(shù)倍,。

十,、承租人承擔(dān)的義務(wù)：承租人基于房屋使用過程應(yīng)承擔(dān)的費用，包括但不限于水費,、電費等,。本次競商房屋無供熱和物業(yè)。中商人自行承擔(dān)并交納水,、電費的,，在合同中約定，須向房屋租賃管理業(yè)務(wù)人員提供繳費票據(jù)原件,。

十一,、競標(biāo)結(jié)果公示：競商結(jié)束后將在國鐵招商平臺公示競商結(jié)果。履行上午洽談或商務(wù)洽談結(jié)果,。公示日期：****至****,。

十二、簽訂合同：中商人須依據(jù)招商項目內(nèi)容和中商結(jié)果,，在中商公示結(jié)束之日起20天內(nèi)簽訂合同(合同見附件),，否則視為中商人放棄本次中標(biāo)。

十三,、競商人資格取得：

1.競商人報名前須到現(xiàn)場對房屋現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施查勘（現(xiàn)承租人除外）,，現(xiàn)房屋使用人之外的其他競商人參與招商時，各競商人均須遵守對價規(guī)則,，通過等價有償獲得競商權(quán)利,，即對原承租人投資的設(shè)備設(shè)施以及裝修資產(chǎn)的剩余價值評估，其他競商人須作出補償承諾并提供合法合規(guī)補償資金保證,，方可取得競商資格,。否則，出租人不接受該競商人報名,。

2.原承租人須認(rèn)可資產(chǎn)評估結(jié)果和遵守等價有償規(guī)則,，做出承諾并提供履約保證。其他競商人中商,，原承租人須接受中商人按照本規(guī)則實施的資產(chǎn)補償,。原承租人拒絕與中商人兌現(xiàn)補償，且不騰退房屋的,，出租人有權(quán)清退,、扣繳競商保證金并追償全部損失。

3.評估機構(gòu)由出租人,、原承租人,、新增競商人共同認(rèn)定，評估費用由中商人承擔(dān)。

十四,、聯(lián)系人及電話：點擊登錄查看****

十五,、此公告解釋權(quán)歸點擊登錄查看。

監(jiān)督電話:****

附件包：

房屋租賃合同（最新11.12）.docx