項(xiàng)目名稱

點(diǎn)擊登錄查看231處房產(chǎn)分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿,，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告,。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

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基本屬性

標(biāo)的類型

租賃權(quán)

所在層數(shù)

詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表

租賃面積

詳見附件：附件：出租標(biāo)的明細(xì)表(2)(2).xls

租賃期限

詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表

租金支付方式

年付（提前一個(gè)月支付）

租金遞增方式

大戶型房屋：前5年租金按照成交金額價(jià)格收取,，后5年每年按5%逐年遞增收取

裝修期限

承租押金

詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

配套、環(huán)境,、交通,、亮點(diǎn)

其他情況

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

黑龍江皓林資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估有限公司

租金底價(jià)

詳見附件：附件：出租標(biāo)的明細(xì)表(2)(2).xls

出租方情況

基本情況

大慶市韻龍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限責(zé)任公司

出租方承諾

附件：出租方承諾函.doc

出租方?jīng)Q策文件

大慶市韻龍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限責(zé)任公司會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

大慶市****

特別

告知

1、交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露,，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵,，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考,，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。房屋現(xiàn)狀出租,，甲方不負(fù)責(zé)任何維修,。

2、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解,，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物,、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況,、瑕疵以及本公告全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受,，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān),。

3,、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)面積,、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差,，僅供參考；如確有誤差,，不作調(diào)整,。

4、承租人須保證辦公區(qū)內(nèi)符合防火檢查驗(yàn)收的消防要求,，如因承租人裝修改造及使用不當(dāng)造成的不符合消防要求的情況,，由承租人負(fù)全部責(zé)任。

5,、未經(jīng)出租人同意不允許承租人將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借。承租人須承擔(dān)房屋或設(shè)備維修,； 承租人不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),破壞公共綠地,；承租人不得在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng),。

6、承租人不正常使用房屋造成損失的,，應(yīng)及時(shí)恢復(fù),。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借第三人使用的,，由此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任,。

7,、在租期內(nèi)，因承租人主觀故意違反約定,，致使合同不能繼續(xù)履行的,，出租人有權(quán)提前解除合同，并不再退還租期內(nèi)的剩余租金,。

8,、意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《租賃合同》，并接受該《租賃合同》的所有條款,。出租標(biāo)的成交后,，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《租賃合同》，并嚴(yán)格履行《租賃合同》中的條款,。

9,、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力,、國家建設(shè)征用土地,、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因,，致使出租標(biāo)的無法交付時(shí),，《租賃合同》自動(dòng)終止，出租方,、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約,，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無息退還給承租方,。由于不可抗力原因出租人有權(quán)終止合同,，剩余租金返還給承租人；在租期內(nèi),，該房屋經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷,，終止合同，剩余租金返還給承租人。

10,、為確保剩余房屋安全,，已對(duì)剩余住宅房屋的燃?xì)夂碗娏M(jìn)行了切斷處理，按照燃?xì)夂碗娏Σ块T的要求及安全考慮,，整棟樓全部出租后恢復(fù)燃?xì)夂凸╇姟?/p>

11如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的,，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）,。

12,、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《租賃合同》的約定進(jìn)行處理,。

13,、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》,、不支付或未按期支付第一年租金,、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的,。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的,，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于原成交租金的,，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利,。

14、本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供,，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng),，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

年付（提前一個(gè)月支付）,。

承租方資格條件

依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的交割

1,、 出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《租賃合同》中約定,。

2,、 在租賃期限內(nèi),，住宅和大戶型的承租方不需繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi),。

3,、 在租賃期限內(nèi)，住宅和大戶型的水費(fèi),、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

4、 在租賃期限內(nèi),，出租的公益房和車庫所發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、供暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

5,、 水表,、燃?xì)獗怼⑹覂?nèi)及走廊電線,、電纜維修由承租方承擔(dān),。

6、 墻體,、屋頂漏雨由承租方承擔(dān),。（此條為住宅條件）因房屋空置多年導(dǎo)致的漏雨，透風(fēng),，返潮等原因,，甲方概不負(fù)責(zé)維修，注：因五樓外面露臺(tái)漏雨滲漏到四樓,，乙方自行維修

7,、 一個(gè)承租方租賃最多不超過2戶，每位意向承租方報(bào)名前2個(gè)標(biāo)的可以參與競(jìng)價(jià)（公益性房屋標(biāo)的除外）,。

8,、 由于點(diǎn)擊登錄查看小區(qū)于2012年底已建成，房屋年久失修,，現(xiàn)狀出租,，可現(xiàn)場(chǎng)看房，成交后不得以年久失修為由終止交易退還保證金,。

與租賃相關(guān)的其他條件

1,、 1.成交方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公示期滿后次日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（攜帶身份證復(fù)印件及報(bào)名時(shí)上傳的相關(guān)資質(zhì)證明原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù),。

2,、 2.成交方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公示期滿后次日起3個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與委托方簽訂服務(wù)合同。

3,、 3.成交方攜帶與委托方簽訂的服務(wù)合同（其中一份服務(wù)合同原件留交易機(jī)構(gòu)存檔）到交易機(jī)構(gòu)辦理保證金退還手續(xù)并領(lǐng)取《交易憑證》,。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、 意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的附件：出租標(biāo)的圖片.zip

附件：附件：出租標(biāo)的明細(xì)表(2)(2).xls附件：交易須知.doc

附件：租賃合同.zip

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

馬女士：****

技術(shù)支持

馬女士：****

咨詢時(shí)間

****-****（節(jié)假日除外）

單位地址

黑龍江省哈爾濱市****

交易機(jī)構(gòu)

黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所,、黑龍江農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心