當(dāng)前位置：
北京市****C區(qū)2號(hào)樓2單元602號(hào)135.95平方米房屋出租
交易項(xiàng)目編號(hào)：****
發(fā)布時(shí)間：****
全市****
項(xiàng)目編碼 2024-CY/04-0925 掛牌金額 86400 掛牌日期 **** 截止日期 ****
基本信息
| 項(xiàng)目編碼： | 2024-CY/04-0925 | 標(biāo)的名稱： | 北京市****C區(qū)2號(hào)樓2單元602號(hào)135.95平方米房屋出租 |
| 細(xì)分類別： | 普通住宅 | 坐落（地址）： | 北京市**** |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)： | 建筑面積（平方米）： | 135.95 | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 使用中 | 房屋用途： | |
| 附屬設(shè)施： | 無(wú) | ||
權(quán)屬信息
| 是否存在他項(xiàng)權(quán)利人： | 否 | 他項(xiàng)權(quán)利人： | |
| 他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 | |
| 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： | 影響標(biāo)的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 一年 | |
| 擬出讓用途： | 小區(qū)住房 | ||
評(píng)估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： | **** |
| 截止日期（公共資源平臺(tái)）： | **** | 掛牌總金額（元）： | 86400 |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市**** | ||
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | 5個(gè)工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無(wú)意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長(zhǎng)信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | 500 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 轉(zhuǎn)為合同價(jià)款 |
| 處置方法說(shuō)明： | 出讓方與受讓方可以在產(chǎn)權(quán)交易合同中約定,，受讓方交納的交易保證金在交納交易服務(wù)費(fèi)后,，剩余部分可以轉(zhuǎn)為合同價(jià)款,。對(duì)于上述約定，農(nóng)交所應(yīng)當(dāng)將剩余交易保證金從保證金專用賬戶轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)交易合同價(jià)款結(jié)算賬戶,。 | 其他： |
交易條件
| 公告價(jià)格(元）： | 86400 | 合同價(jià)款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價(jià)款結(jié)算方式： | 場(chǎng)外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1.房屋租金不低于1.74元/日/平方米,，租金支付方式以合同約定為準(zhǔn)，上付款,。 2.押金為一個(gè)月租金,，用于維護(hù)合同正常履行，期內(nèi)無(wú)違約終止時(shí)無(wú)息返還,。 3.無(wú)免租期,。 4.租賃期間，受讓方實(shí)際使用房屋所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi),、垃圾收運(yùn)費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、水電費(fèi)等各種費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，不包含在本租金價(jià)格內(nèi),。 5.項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期,，具體起租日期以實(shí)際簽署的成交合同的約定為準(zhǔn),，由出讓方和受讓方在合同中進(jìn)行約定,。 6.未經(jīng)出讓方書(shū)面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，不得新建,、改建,、擴(kuò)建地上,、地下建筑物及其附屬設(shè)施,、設(shè)備,。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下,，經(jīng)出讓方同意,，可以對(duì)建筑物進(jìn)行裝修、裝飾,，室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，不危及人身安全。 7.在租賃期內(nèi),，如遇征地,、占地,、拆違或其他原因拆除的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，受讓方要積極配合拆除工作,，且不享受拆遷補(bǔ)償,。 8.在租賃期內(nèi),，受讓方不得在租賃物四至范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意,，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營(yíng),、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,；不得將集體經(jīng)營(yíng)性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款,。 9.在租賃期內(nèi),，受讓方不得改變房屋用途,，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活,。 10.在租賃期內(nèi)，因租賃房屋附屬物,、懸掛物脫落及房屋內(nèi)拋擲物等事件導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的一切責(zé)任均由受讓方承擔(dān)；因受讓方或?qū)嶋H居住人員用火,、用電不當(dāng)或?qū)υO(shè)施、設(shè)備使用,、監(jiān)管不當(dāng)?shù)仍斐傻囊磺邪踩鹿始百r償責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。 11.在租賃期內(nèi),，未經(jīng)出讓方書(shū)面同意，受讓方不得將所承租房屋通過(guò)轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)借等任何方式交給第三人使用,。 12.房屋不得群租。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1,、受讓方須為中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人或自然人； 2,、受讓方在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰,、黑名單信息中無(wú)不良記錄； 3,、受讓方在報(bào)名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》,，作為報(bào)名受讓的先決條件,，一并提交農(nóng)交所,； 11、受讓方的受讓資格需由出讓方出具書(shū)面確認(rèn),。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1.該標(biāo)的項(xiàng)目用途為小區(qū)住房,，項(xiàng)目業(yè)態(tài)為居住。 2.該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地,，規(guī)劃用途為小區(qū)住房,。 3.該項(xiàng)目的出租房屋所在位置為康營(yíng)家園小區(qū)一期C住房,，所在地上樓宇為1-6層,，建成時(shí)間為2010年,，房屋結(jié)構(gòu)為頂層兩居復(fù)式，限住6人,，已裝修。 4.項(xiàng)目四至為：東至東墻,，西至西墻,，南至南墻，北至北墻,。 5.該標(biāo)的已取得《規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)》,，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不具備消防驗(yàn)收手續(xù),，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。 6.該項(xiàng)目原租賃合同到期時(shí)間為****,，若非原承租方成功受讓,，由出讓方于5天內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方,，如因此產(chǎn)生糾紛或損失,，由出讓方全部承擔(dān),。 7.意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請(qǐng)并交納交易保證金,，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 8.受讓方存在下列情形之一的,，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假,、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通,，影響公平競(jìng)爭(zhēng),，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的,； （4）意向受讓方違反法律,、法規(guī),、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的,。 9.如遇國(guó)家征地、拆遷等不可抗力,，出讓方和受讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。 | ||
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