當前位置：
北京市朝陽區(qū)****共計3982.9平方米房屋出租
交易項目編號：****
發(fā)布時間：****
全市****
項目編碼 2025-CY/04-0434 掛牌金額 ****.1 掛牌日期 **** 截止日期 ****
基本信息
| 項目編碼： | 2025-CY/04-0434 | 標的名稱： | 北京市朝陽區(qū)****共計3982.9平方米房屋出租 |
| 細分類別： | 辦公用房 | 坐落（地址）： | 朝陽區(qū)**** |
| 不動產(chǎn)權證證號： | 京（2019）朝不動產(chǎn)權第****號 | 建筑面積（平方米）： | 3982.9 |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 使用中 | 房屋用途： | 高新技術產(chǎn)業(yè)用地,、地下車庫/科研樓、設備用房 |
| 附屬設施： | 無 | ||
權屬信息
| 是否存在他項權利人： | 否 | 他項權利人： | |
| 他項權利內(nèi)容： | 相關權利人是否放棄優(yōu)先權： | 否 | |
| 是否存在影響標的的交易的情形： | 否 | 影響標的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 五年 | |
| 擬出讓用途： | 辦公及倉儲 | ||
評估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | **** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | **** | 掛牌總金額（元）： | ****.1 |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權交易網(wǎng)站及北京市**** | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | 10個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿,，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設定
| 交納金額（元）： | 100000 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的,，農(nóng)交所在產(chǎn)權交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回,。 | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | ****.1 | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結算方式： | 場外結算 | ||
| 與出讓相關其他條件： | 1.租金單價：地上不低于4元平方米/天（租金按建筑面積計,，含物業(yè)管理費），地下不低于1.5元平方米/天（租金按建筑面積計,，含物業(yè)管理費）,，每兩年遞增3%，季付,，提前收取租金,，先付押金。 2.租賃期間,，受讓方實際使用產(chǎn)生的水電,、供暖、燃氣,、通訊,、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市**** | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1.受讓方須為北京市朝陽區(qū)依法注冊的企業(yè)法人,，且注冊資本不低于100萬元人民幣； 2.2022年-2024年累計納稅總額不低于1000萬元人民幣，以納稅證明為準,；2022年-2024年累計營業(yè)收入不低于10000萬元人民幣,，以財務報表或?qū)徲媹蟾鏋橐罁?jù)； 3.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》,，作為報名受讓的先決條件,，一并提交農(nóng)交所； 4.受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認,； 5.受讓方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰,、黑名單信息中無不良記錄。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1.該項目出讓標的為地下1層至地上4層,，共計3982.9平方米,，其中，地上面積3210.66平方米,，地下面積772.24平方米,。 2.該標的項目業(yè)態(tài)為辦公及倉儲，項目用途為辦公及倉儲,。 3.占地四至：東至10號樓與9號樓之間道路,，南至10號樓南側綠化，西至10號樓與11號樓之間道路,，北至園區(qū)北墻內(nèi)側道路,。 4.該標的所占土地均為國有建設用地，土地規(guī)劃用途為科研樓,、設備用房,。 5.受讓方未來納稅納統(tǒng)地點須為北京市朝陽區(qū)。 6.該標的已取得不動產(chǎn)權證書,，為《京（2019）朝不動產(chǎn)權第****號》,，受讓方應自行了解出租標的相關手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險，如因上述原因?qū)е率茏尫綗o法正常經(jīng)營的,，受讓方自行承擔全部后果,。 7.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件,，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿承擔一切責任與風險。 8.如遇國家征地,、拆遷等不可抗力,，雙方互不承擔違約責任。合同行過程中如發(fā)生糾紛,，雙方當事人可以協(xié)商解決,、協(xié)商或調(diào)解不成的可以直接向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟,，如因一方違約導致訴訟的，發(fā)生的律師費維權成本由違約方承擔,。 9.出讓方有權監(jiān)督受讓方管理,、保護和按照合同規(guī)定的用途合理使用租賃物，如受讓方不按合同約定使用或者發(fā)生其他違法違約行為時,，出讓方有權制止,，直至解除合同。 10.受讓方存在下列情形之一的,，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假,、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通,，影響公平競爭,，侵害出讓方合法權益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的,； （4）意向受讓方違反法律,、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的,。 11.該標的原合同已到期,，該項目掛牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受讓,，由出讓方于30天內(nèi)負責清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方,，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔,。 | ||
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