當(dāng)前位置：
上海市松江區(qū)《和煦雅苑》項目
前期物業(yè)管理招標(biāo)公告
《和煦雅苑》[住宅]物業(yè)項目,，位于上海市松江區(qū),。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》,、《物業(yè)管理條例》,、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》,、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市物業(yè)管理招投標(biāo)工作的若干意見》等相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)點擊登錄查看決定，采用公開招標(biāo)的方式選聘本項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè),。
一,、招標(biāo)人基本情況
招標(biāo)單位: 點擊登錄查看
地址: 上海市****
聯(lián)系人: 蔣佳君
電話: ****
二、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)基本情況
招標(biāo)代理人: 點擊登錄查看
聯(lián)系人: 王文會
電話: ****
三,、《和煦雅苑》物業(yè)項目基本情況概述
1,、本項目建造的物業(yè)類型為: 小高層,、聯(lián)體別墅;
2、本項目座落地址: 泗磚南路1425弄1~195號(全),，1465號;
3,、本項目的物業(yè)管理區(qū)****
4、本項目面積:
| 總用地面積 | 69042.00平方米 |
| 總建筑面積 | 126137.74平方米 |
| 地上總建筑面積 | 70543.90平方米 |
| 地下總建筑面積 | 55593.84平方米 |
| 住宅建筑面積 | 81456.07平方米 |
| 非住宅建筑面積 | 39286.49平方米 |
| 其他建筑面積 | 5395.18平方米 |
本項目的建筑密度為39.95%,，容積率1.01,，本項目共計建筑物41幢(住宅35幢，非住宅6幢),，住宅560套,。
5、綠化指標(biāo):
| 綠化率 | 35.00% |
| 綠化面積 | 24164.70平方米 |
| 集中綠化率 | 10.10% |
| 集中綠化面積 | 6973.25平方米 |
6,、停車場庫: 本項目規(guī)劃機(jī)動車位配置比為1.73,。建設(shè)機(jī)動停車位970個，其中地上停車位0個,，地下停車位970個,。
7、開發(fā)建設(shè)進(jìn)度: 本項目分1期開發(fā),，整個建設(shè)項目計劃于2027年04月竣工并交付使用,。首期建筑面積126137.74平方米，計劃于2027年04月竣工并交付使用,。
四,、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
| 小高層(/)有電梯 | 物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.80元/平方米·月 |
| 小高層(地下室)有電梯 | 物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.40元/平方米·月 |
| 聯(lián)體別墅(含聯(lián)列、疊加)無電梯 | 物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.80元/平方米·月 |
| 聯(lián)體別墅(地下室(含聯(lián)列,、疊加))無電梯 | 物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.90元/平方米·月 |
住宅物業(yè)服務(wù)計費(fèi)方式 采用包干制
非住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
| 商業(yè)(/)有電梯 | 物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.30元/平方米·月 |
非住宅物業(yè)服務(wù)計費(fèi)方式采用包干制
五,、投標(biāo)條件
物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信記分值Q分(含)以內(nèi)
六、物業(yè)服務(wù)合同期限
5年
七,、申請投標(biāo)的地點,、期限及保證金要求
1、投標(biāo)人應(yīng)在上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)平臺進(jìn)行統(tǒng)一認(rèn)證登錄(https:****"物業(yè)管理招投標(biāo)平臺"申請投標(biāo),。報名截止日:****,。
2、投標(biāo)申請人應(yīng)按照招標(biāo)文件約定的投標(biāo)保證金人民幣50000.00元匯入招標(biāo)人委托的指定賬戶:用戶名點擊登錄查看;開戶銀行上海銀行淮海支行;賬號****,。保證金繳納截止日:****,。
3、招標(biāo)人根據(jù)保證金繳納情況對投標(biāo)人進(jìn)行資格認(rèn)定,，按要求已提交投標(biāo)保證金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為有效投標(biāo)人,。
4、本項目投定入圍投標(biāo)企業(yè)5家。當(dāng)有效投標(biāo)人超過5家時,，按照有效投標(biāo)人的信用情況,、訴求處置及信息報送評價情況、社會公眾滿意度測評,、綜合能力等級、物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評價,、社會責(zé)任履行社區(qū)滿意度評價等六項綜合分值排名由高至低順序擇優(yōu)確定入圍投標(biāo)人參與投標(biāo),。
本招標(biāo)項目六個維度綜合評價分值設(shè)定如下: 物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用記分情況占20%;訴求處置以及信息報送評價占20%;社會公眾滿意度測評占10%;綜合能力等級占10%;物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評價占20%;社會責(zé)任履行社區(qū)滿意度評價權(quán)重20%。
八,、招標(biāo)項目相關(guān)要求和投標(biāo)保證金處置方式
詳見招標(biāo)文件
九,、其他補(bǔ)充事項
投標(biāo)保證金必須備注完整的項目名稱并在報名截止之日前匯入招標(biāo)人委托的指定賬戶，否則視為無效,。
二,、請仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件并理解招標(biāo)方要求后再決定是否參與投標(biāo)報名。
特此公告
招標(biāo)人: 點擊登錄查看
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