1,、競買人應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行充分了解,，交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價,，視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。

2,、交易中心只負(fù)責(zé)組織交易,，不負(fù)責(zé)辦理清場、騰退等工作,，標(biāo)的物的交接由委托方和中標(biāo)人自行辦理,。

3,、標(biāo)的物業(yè)處于空置狀態(tài)，按標(biāo)的現(xiàn)狀出租,，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有差異,，租金不多退少補，不作調(diào)整,。意向競買人須聯(lián)系委托方對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘,，競買人辦理報名手續(xù)視同競買人已進(jìn)行現(xiàn)場查勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競買人不得在中標(biāo)后以未查勘現(xiàn)場為由對標(biāo)的數(shù)量,、質(zhì)量,、規(guī)格等提出異議。

4,、競買人需在廣東省公共資源交易平臺注冊,，網(wǎng)絡(luò)競價報名信息審核通過后，取得競投資格的競買人需進(jìn)入資金結(jié)算管理系統(tǒng)繳納競價保證金,參與項目的每一個標(biāo)的都有唯一對應(yīng)的子賬號,，競買人必須按照標(biāo)的的子賬號繳納足額競價保證金,，保證金到賬時間以銀行推送時間為準(zhǔn)，競買人可在資金結(jié)算管理系統(tǒng)自行查詢保證金是否到賬,，成功到賬的到賬狀態(tài)顯示為“繳納成功”,，為避免與銀行系統(tǒng)對接造成到賬延遲，建議競買人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時間,，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù),，如無法按時到賬的，競買人將無法報價,，后果自負(fù),。

5、競買人不得由他人代付競價保證金 (交款人與競買人名稱須一致),。

6,、競價結(jié)束后中標(biāo)結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺交易公開欄公示，公示期為3個工作日,，公示期結(jié)束后，中標(biāo)人自行在珠海產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)下載中標(biāo)通知書,?！吨袠?biāo)通知書》發(fā)出之日起10個工作日內(nèi)，中標(biāo)人與委托方簽訂《房屋租賃合同》完畢,。中標(biāo)人逾期不簽訂合同的,，競價保證金不予退還。

7,、中標(biāo)人獲得租賃權(quán)后,，須按中標(biāo)結(jié)果及合同約定支付租賃權(quán)費用,，并遵守合同有關(guān)條款，中標(biāo)人違約造成合同無法完全履行的,，委托方將收回物業(yè),，中標(biāo)人已交的合同價款及履約保證金不予退還。

8,、本項目出讓事項如有變更,以本項目變更公告為準(zhǔn),。

9、其他未盡事宜詳見《物業(yè)租賃合同》范本,。

10,、意向競買人項目報名期間自行聯(lián)系查勘現(xiàn)場。地點見《租賃物業(yè)明細(xì)表》中的地址,，聯(lián)系電話：****或****,；聯(lián)系人：吳敏劍。意向競買人須聯(lián)系委托方對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘,，以降低不可預(yù)見的風(fēng)險,，沒有對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。

11,、中標(biāo)人獲得租賃權(quán)后,，在簽訂合同后5個工作日內(nèi)，須按中標(biāo)結(jié)果向珠海市祥和物業(yè)管理公司一次足額繳納兩個月租金作為履約保證金,，并遵守合同有關(guān)條款,，中標(biāo)人違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回標(biāo)的物,，中標(biāo)人已交的合同履約保證金不予退還,。

12、中標(biāo)人按合同約定時間開始計算租金,。

13,、物業(yè)出租期限為5年，第4,、5年月租金開始遞增,，遞增幅度均為第3年基礎(chǔ)上的3％，詳見附件《租賃物業(yè)明細(xì)表》,。

14,、地址：珠海市****

15、租賃期間,，中標(biāo)人如逾期30天未繳納租金,、管理費、水電費及其他費用，委托方有權(quán)終止租賃合同,，沒收履約保證金,，因此造成的損失由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。

16,、中標(biāo)人簽訂《物業(yè)租賃合同》時,，應(yīng)同時簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書》，中標(biāo)人必須嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于安全法律,、法規(guī),、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范等要求,，制定符合國家相關(guān)規(guī)定制度、規(guī)范并貫徹落實,，并根據(jù)委托方需要配合提交相關(guān)資料,。

17、中標(biāo)人需按消防部門的有關(guān)規(guī)定取得消防合格證,，方可進(jìn)行經(jīng)營,。

18、中標(biāo)人中標(biāo)后在不改變主體結(jié)構(gòu)前提下如要裝修需向委托方提出申請手續(xù),，費用由中標(biāo)人承擔(dān),。中標(biāo)人在裝修前，必須向委托方提交規(guī)范的裝修施工圖,，經(jīng)委托方書面同意后,，中標(biāo)人方可施工。委托方應(yīng)于收到裝修施工圖后的十個工作日內(nèi)予以答復(fù),。中標(biāo)人在裝修完成后的五個工作日內(nèi),，向委托方提交裝修的竣工圖作為備案。

19,、中標(biāo)人在租賃期轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借需要向委托方申請并經(jīng)委托方主管部門書面同意。

20,、項目投訴,、質(zhì)疑處理聯(lián)系人：吳敏劍，聯(lián)系電話：**** ,。

21,、租金不含物業(yè)管理費、水電費等其他費用,。

22、本次招租物業(yè)委托給珠海市祥和物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，中標(biāo)人跟珠海市祥和物業(yè)管理公司簽訂合同,。

中華人民共和國境內(nèi)依法注冊,、有效存續(xù)的法人、完全民事行為能力的自然人或其他組織均可申請競買,，不接受聯(lián)合競買,。

網(wǎng)上直接報名