寧?？h****

編號：****

經(jīng)寧?？h財(cái)政局審核批準(zhǔn)，受點(diǎn)擊登錄查看委托,本公司將對寧?？h****

一,、標(biāo)的概況：

1.標(biāo)的物坐落于寧海縣****

2.承租期限:21個月（****至****）,，租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場開始計(jì)算（具體詳見租賃合同）。

二,、標(biāo)的看樣時(shí)間：競租人在參加本次競價(jià)前應(yīng)自行到現(xiàn)場踏勘,，對養(yǎng)殖塘及基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀做全面了解，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由競租人自行承擔(dān),。成交后,，委托方按照養(yǎng)殖塘及基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀交付。（聯(lián)系人：陳女士,，聯(lián)系電話：****）,。

三、標(biāo)的詳細(xì)信息,，受讓條件和報(bào)名手續(xù)等詳見“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”,。

四、競租人資格要求：

1.競租人不得被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人,。

五,、競價(jià)保證金：

1.競租人須按規(guī)定繳納保證金，保證金一律由競租人在報(bào)名時(shí)限內(nèi)通過競租人本人銀行卡轉(zhuǎn)賬方式一次性繳入本中心帳戶,；

2.保證金交納賬戶名：點(diǎn)擊登錄查看押金專戶,；

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行寧海支行；

帳號：********528,。

3.報(bào)名時(shí)間：****上午9:00至5月22日下午16:00,。

六、報(bào)名方式：

1.競租人按規(guī)定繳納保證金后在報(bào)名時(shí)限內(nèi)登錄“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http:****:8085/PRESystem/）,，并按系統(tǒng)提示進(jìn)行競買登記（不予登記者視作自動放棄）,。

七、競價(jià)方式及時(shí)間

1.受讓方式:本次競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上,，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競價(jià)交易）,。

2.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：****上午9:00-11:00（競價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競買人提交新報(bào)價(jià)后,，剩余時(shí)間自動延長到2分鐘,，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競租人為承租人，本次競價(jià)才算成交）,。

3.競租人報(bào)名成功與否,，以在報(bào)名時(shí)限內(nèi)收到平臺發(fā)送的確認(rèn)短信（競價(jià)人登錄賬號、密碼）為準(zhǔn),，逾期不予受理,。

4.競租者須于競價(jià)時(shí)限內(nèi)登入網(wǎng)站進(jìn)行競價(jià)，否則視作自動放棄競租資格,。

八,、咨詢電話：0574—65131829

0574—****

點(diǎn)擊登錄查看

****

寧海縣****

經(jīng)寧?？h財(cái)政局審核批準(zhǔn),，受點(diǎn)擊登錄查看委托,本公司將對寧海縣****

一,、標(biāo)的概況

1.標(biāo)的物坐落于寧海縣****

2.承租期限:21個月（****至****）,，租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場開始計(jì)算（具體詳見租賃合同）。,。

3.標(biāo)的用途：僅用于水產(chǎn)養(yǎng)殖,。

二、報(bào)名須知

1,、本次競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上,，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競價(jià)交易）。

2,、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：****上午9:00至5月22日下午16:00,。

3、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：****上午9:00-11:00（競價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí),，每次競買人提交新報(bào)價(jià)后,，剩余時(shí)間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報(bào)價(jià),，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競租人為承租人,，本次競價(jià)才算成交）。

4,、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)網(wǎng)址：“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http:****:8085/PRESystem/）,。

5、有意參加的競租人請于報(bào)名時(shí)限內(nèi)先將保證金一次性通過本人銀行卡轉(zhuǎn)賬繳入本中心帳戶,。本中心開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行寧海支行,，帳號：********528，收款單位：點(diǎn)擊登錄查看押金專戶。

6,、保證金到帳后,，競租人可進(jìn)入“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。

7,、競租人須認(rèn)真閱讀報(bào)名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競買人登記表》,。

8、系統(tǒng)會發(fā)送驗(yàn)證碼到競租人手機(jī)上,，競租人輸入正確的驗(yàn)證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面,，選擇需要競租的標(biāo)的點(diǎn)擊確認(rèn)。

9,、系統(tǒng)會自動對比所選標(biāo)的保證金金額,，如果保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額，系統(tǒng)會發(fā)送競價(jià)憑證（用戶名及密碼）到競租人填寫的手機(jī)號碼里,則報(bào)名成功,。反之,，則報(bào)名不成功。

三,、競租須知

1,、競租人報(bào)名成功后憑競價(jià)憑證（用戶名及密碼）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，系統(tǒng)會另行發(fā)送手機(jī)驗(yàn)證碼,，競租人憑手機(jī)驗(yàn)證碼進(jìn)入報(bào)價(jià)頁面,，競價(jià)人須認(rèn)真閱讀競價(jià)須知并按系統(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn)，然后開始競價(jià),。

2,、參與競價(jià)活動的競租人應(yīng)提前熟悉競價(jià)環(huán)境，盡量采用高帶寬,、高性能,、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；并注意競價(jià)憑證的安全,，離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競價(jià)系統(tǒng),。競租人在競價(jià)過程中如果退出了競價(jià)系統(tǒng)或關(guān)閉了報(bào)價(jià)頁面，再次進(jìn)入時(shí)必須輸入新的手機(jī)驗(yàn)證碼,。

3,、競價(jià)交易的時(shí)間以競價(jià)交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

4,、競價(jià)報(bào)價(jià)和結(jié)算的貨幣為人民幣,，單位為萬元。

5,、本次競價(jià)采用多次報(bào)價(jià)的方式,，并按照時(shí)間優(yōu)先、價(jià)格優(yōu)先的競價(jià)原則。競價(jià)未結(jié)束前,，競租人可多次報(bào)價(jià),。

6、競租人的報(bào)價(jià)必須大于當(dāng)前的最高價(jià)且必須是10000元的整倍數(shù)（競價(jià)頁面無人報(bào)價(jià)時(shí),，競租人第一次可以報(bào)標(biāo)的底價(jià)）,。

7、報(bào)價(jià)一旦提交即認(rèn)為是競租人真實(shí)意思的表達(dá),。

8,、競價(jià)時(shí)間截止時(shí)，當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的競租人即為競得人,。競得人須按系統(tǒng)提示點(diǎn)擊成交確認(rèn)書進(jìn)行確認(rèn),，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不予點(diǎn)擊的，系統(tǒng)將視作競得人默認(rèn)并發(fā)布成交公示,。

9,、競價(jià)類型為明投時(shí)，在競價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí),，每次競買人提交新報(bào)價(jià)后,，剩余時(shí)間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報(bào)價(jià),，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競租人為承租人，本次競價(jià)才算成交,。

10,、競租人應(yīng)對其競價(jià)憑證安全負(fù)責(zé)，任何使用競租人競價(jià)憑證（用戶名及密碼）登錄寧?？h國有產(chǎn)權(quán)電子交易平臺的用戶,，在競價(jià)平臺的一切行為均視為該競租人本人的行為，由競租人自行負(fù)責(zé),。因競租人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊?，本中心不承?dān)任何責(zé)任。

11,、報(bào)名及競價(jià)過程中,，如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出暫?；蛘{(diào)整報(bào)名及競價(jià)時(shí)間的決定,，具體報(bào)名及競價(jià)時(shí)間再做另行通知，詳細(xì)情況可屆時(shí)與本中心聯(lián)系,，聯(lián)系電話：****,。

四、發(fā)生下列情形之一的，寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)及時(shí)調(diào)整競價(jià)時(shí)間,、中止或終結(jié)項(xiàng)目：

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的,；

2,、因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度,、競價(jià)期結(jié)束時(shí)間等網(wǎng)上設(shè)置錯誤的,；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符,、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價(jià)活動產(chǎn)生爭議的,；

4、其他法律,、法規(guī)規(guī)定或管理部門認(rèn)為需要中止或終結(jié)競價(jià)活動的情形,。

五、保證金的處理

1,、競得人的競租保證金可抵作成交價(jià)款,。

2、如經(jīng)競價(jià)未依法中標(biāo)取得租賃權(quán)的,，在競價(jià)結(jié)果公示期屆滿五個工作日后（即 ****）返回已繳納的保證金,，由本中心退還到原帳戶，不計(jì)利息,。

3,、競得人未能按規(guī)定日期足額支付成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi),、履約保證金的,，本次交易作流標(biāo)處理，保證金不予退還,。

六,、承租人應(yīng)另支付60萬元的履約保證金，該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的違約金,、損失外,，剩余部分經(jīng)委托方驗(yàn)收合格后無息退還承租方，如遇承租人在承租期限內(nèi)放棄承租權(quán),，承租保證金將不予返回,。

七、付款方式：

1,、競得人于****當(dāng)日16:00前（競價(jià)結(jié)束之日起五個工作日公示期結(jié)束后）付清交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交價(jià)差額定律累進(jìn)計(jì)費(fèi)方式收取,，成交價(jià)500萬元（含）以下部分,，按2%收取,；500萬元以上-1000萬元（含）部分,，按1.5%收取）,。

以上價(jià)款均通過本中心帳戶交割結(jié)算,，收款單位：點(diǎn)擊登錄查看押金專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行寧海支行,，帳號：********528,。

2、競得人于****當(dāng)日16:00前（競價(jià)結(jié)束之日起五個工作日公示期結(jié)束后）付清第一期成交款,，第一期履約時(shí)間****至****,，第二期履約時(shí)間為****至****，第二期租金于****前支付,。成交款及履約保證金支付至點(diǎn)擊登錄查看賬戶,。如逾期支付成交款，招標(biāo)人有權(quán)單方解除合同重新競標(biāo),，履約保證金不予返還,。

3、本次競價(jià)競得人須在簽訂合同前一次性支付價(jià)格評估費(fèi)用8000元（拒不支付的在履約保證金中扣除）,，評估費(fèi)用支付至點(diǎn)擊登錄查看賬戶,。

八、特別約定：

1,、公共河港,、進(jìn)排水港一律不準(zhǔn)養(yǎng)殖，如出現(xiàn)問題自行負(fù)責(zé),。

2,、水電,、路及基礎(chǔ)設(shè)施維修或添增由承包者自負(fù),。并要保護(hù)好現(xiàn)有的設(shè)施不得損壞,否則賠償。不得改變現(xiàn)有塘型,。

九,、簽訂合同時(shí)間：自結(jié)果公示期（5個工作日）結(jié)束后12個工作日內(nèi)。如因競得人原因未能在規(guī)定時(shí)間與委托方簽訂合同及付款（承包款）的視作放棄中標(biāo)資格,，競價(jià)保證金不予返還,，另行對本項(xiàng)目重新掛牌。

十,、在承包期限內(nèi),，如遇委托方需要工程建設(shè)或上級政府對該土地進(jìn)行政策性的變動（征用或動用土地）,則收回承包權(quán),，承包期提前中止，承租人須無條件服從,；養(yǎng)殖物補(bǔ)償歸承租人,，但承租人僅享有當(dāng)年養(yǎng)殖物損失補(bǔ)償費(fèi)，其它補(bǔ)償費(fèi)歸委托方所有,。

十一,、承租期間，如遇國家建設(shè)或規(guī)劃調(diào)整,、其他政府行為需要等不可歸責(zé)于委托方的原因,，或者委托方基于自身工程建設(shè)等需要，寧?？h****

十二,、競價(jià)成交的標(biāo)的,，由承租人（競價(jià)成交人）和委托方自行辦理交接手續(xù),，對于標(biāo)的物應(yīng)繳納稅款及其他費(fèi)用、以及因此產(chǎn)生的爭議,，由承租人（競價(jià)成交人）和委托方按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定解決,，我中心概不負(fù)責(zé),。

點(diǎn)擊登錄查看

寧海縣****

甲方：點(diǎn)擊登錄查看 以下簡稱（甲方）

乙方： 以下簡稱（乙方）

根據(jù)寧?？h****

一,、土地的基本情況

寧海縣****

三,、承包基數(shù)

人民幣（大寫） /畝﹒年RMB：￥ 元/畝﹒年,。

合計(jì)金額：（大寫） 元整/年RMB：￥ 萬 元/年。

四,、承包年限

承包年限：21月,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

五,、履約保證金：

履約保證金金額為：60萬元,，履約保證金在承包期滿且交接完畢后無息退回，如遇承包人在承包期內(nèi)放棄承包權(quán),，視作違約,，履約保證金不予返回。（注：履約保證金須在合同簽訂前付至招標(biāo)人處）

六,、承包款的支付

競得人于****當(dāng)日16:00前（競價(jià)結(jié)束之日起五個工作日公示期結(jié)束后）付清第一期成交款,，第一期履約時(shí)間****至****，第二期履約時(shí)間為****至****,，第二期租金于****前支付,。成交款及履約保證金支付至點(diǎn)擊登錄查看賬戶,。如逾期支付成交款，招標(biāo)人有權(quán)單方解除合同重新競標(biāo),，履約保證金不予返還,。

七、雙方責(zé)任條款：

1,、甲方在承包期內(nèi)確保乙方合法養(yǎng)殖權(quán),；

2、承包期滿后乙方必須將新的各項(xiàng)生產(chǎn)設(shè)施閘門及其他等按原狀無償歸甲方所有,，乙方如隨意破壞,，如被發(fā)現(xiàn)將按原價(jià)的200%賠償給甲方；

3,、電,、水的線路及道路維修甲方不作任何補(bǔ)償，乙方自行負(fù)責(zé),；

4,、乙方在四周的養(yǎng)殖塘岸不得取土、賣土,；

5,、在承包期限內(nèi)，如遇招標(biāo)人需要工程建設(shè)或上級政府對該塘土地進(jìn)行政策性的變動（征用或動用土地）,則收回承包權(quán),，承包期提前中止,，中標(biāo)人須無條件服從；養(yǎng)殖物補(bǔ)償歸乙方,，但中標(biāo)人僅享有當(dāng)年養(yǎng)殖物損失補(bǔ)償費(fèi),，其它補(bǔ)償費(fèi)歸招標(biāo)人所有。

八,、違約責(zé)任：

1,、甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，若因此引起訴訟的,，所有訴訟費(fèi)用由違約方承擔(dān)（包括但不限于訴訟費(fèi)、調(diào)查費(fèi),、評估費(fèi),、鑒定費(fèi),、擔(dān)保費(fèi),、保全費(fèi)、律師代理費(fèi)等）并使守約方免受損失,。

2,、因乙方違反本合同約定或不履行本合同約定的義務(wù)或不及時(shí)履行養(yǎng)殖塘及設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任，致使發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡的,，乙方應(yīng)承擔(dān)所有賠償責(zé)任,；若由甲方先行墊付或賠付費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3,、違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付相等于本合同約定的履約保證金金額的違約金（就甲方而言,，有權(quán)沒收乙方的履約保證金）,，若支付的違約金不足抵付另一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分,；

4,、 甲乙雙方違反本合同約定或不履行本合同約定義務(wù)的，或被列入其他負(fù)面清單的,，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定處置,。

九、養(yǎng)殖塘的返還：

1,、乙方應(yīng)在本合同解除或承包期屆滿后之日（本合同另有規(guī)定的除外）完成返還全部養(yǎng)殖塘,。若經(jīng)甲方書面催告，乙方仍拒不返還養(yǎng)殖塘的,，甲方有權(quán)直接接管養(yǎng)殖塘,，因此造成的不利后果均由乙方承擔(dān)，且乙方不得向甲方主張任何索賠（或補(bǔ)償）,。

2,、乙方返還的養(yǎng)殖塘應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，并結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,。養(yǎng)殖塘返還時(shí),，須經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可并辦理書面交接手續(xù)。

3,、乙方未按規(guī)定時(shí)間返還甲方養(yǎng)殖塘,，按月度租金支付甲方預(yù)期違約金：每月違約金= 308.57元/畝/月X 1068.5 畝= 329707元；如超過3個月未返還甲方養(yǎng)殖塘,，甲方有權(quán)不通知乙方情況下單方面清塘,，并向乙方追加違約金貳佰萬元（該筆違約金不與每月違約金重疊）。

十,、爭議的解決：

1,、如本合同發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

2、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，補(bǔ)充說明和本合同具有同等法律效力。

3,、本項(xiàng)目招標(biāo)文件作為承包合同附件,。

4、合同經(jīng)甲乙雙方簽字并加蓋單位公章（或手?。┖笊?。合同一式伍份，乙方,、長街鎮(zhèn)交管辦各執(zhí)一份,，其余為甲方保存。

甲方：（公章） 乙方：（公章）

法人代表 法人代表

或授權(quán)代表：（簽字） 或授權(quán)代表：（簽字）

簽訂時(shí)間： 年 月 日