一,、標的系奉節(jié)縣夔州****

二、意向承租方可在掛牌期內通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式辦理報名手續(xù),，并交納相對應的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬,，以到賬為準）。

三,、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生,，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生,，則采取網(wǎng)絡競價（多次報價）方式確定承租方,。

四、為保護出租方和意向承租方的合法權益,，出租方在此做出特別提示,，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金,，即視為對此的承諾,。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還,；在扣除重慶聯(lián)交所服務費后,，出租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中,，各意向承租方均未進行有效報價的,；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價款的,；（4）各意向承租方之間相互串通,、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的,；（6）本公告或公告附件約定的其他情形,。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后,，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉為交易價款,，其余意向承租方所交納的保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

五,、據(jù)出租方情況說明顯示：1.標的現(xiàn)有全托生活用房16間,，孝善食堂、書法室,、閱覽室,、棋牌室、健身房各1間,；2.養(yǎng)老中心于****起進行試運營階段,，可容納34名老人同時居住，同時容納150名老人開展文娛活動,；3.養(yǎng)老中心孝善食堂按照微利潤運行,，制定并執(zhí)行“社區(qū)居民有普惠”“一老一小有優(yōu)惠”“特殊群體有補貼”普惠政策；4.養(yǎng)老中心的收費標準分別是自理老人1600元/人,、半護理老人1900元/人,、全護理老人2300元/人；5.孝善食堂的收費標準是早餐5元/人,、午餐8元/人,、晚餐6元/人；5.養(yǎng)老中心現(xiàn)已入住4位老人,，分別是2名全護理老人和2名自理老人,；6.養(yǎng)老中心現(xiàn)配備的有廚師1名、護工2名,。

六,、為保證養(yǎng)老中心的平穩(wěn)過渡,，將承租期前半年設為過渡期,，過渡期內承租方需按現(xiàn)有收費標準進行運營,，過渡期內承租方保證對出租方解除勞動關系且在養(yǎng)老院工作的1名廚師及2名護工（以勞務合同證明為準）在其自愿且體檢合格的基礎上無條件優(yōu)先聘用，聘用期間除違法違紀情形外承租方不得解聘原作業(yè)人員,，過渡期滿后,，由承租方可自行決策開展經(jīng)營活動。

七,、意向承租方須通過相關資料,、實物查勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標的證載房屋用途與招租用途不一致,，證載權利人已委托出租方代為經(jīng)理管理等）及相關政策規(guī)定,，并書面承諾自行承擔標的瑕疵和政策了解等的一切風險后決定是否承租，租賃后相關手續(xù)由承租方負責辦理,，出租方協(xié)助,。標的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解,，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金,，即表明已完全了解與認可標的現(xiàn)狀及相關約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿承擔一切責任與風險,，成為承租方后不得以不了解標的現(xiàn)狀及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約,。

八,、意向承租方應在被確定為承租方之日起20個工作日內與出租方簽訂租賃合同，在租賃合同生效之日起5個工作日內將首年剩余租金匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶,。因承租方原因未在規(guī)定時限內簽訂合同的,，除扣除保證金外，出租方有權單方面終結交易,。

九,、標的移交前的相關費用由出租方負責。移交后運營產(chǎn)生的相關稅,、費（包括但不限于標的內部修繕,；設施設備維修、維護費,；水,、電、燃氣,、清潔,、日常其它通訊線路的搭接費及物業(yè)服務費等）均承租方承擔（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）,。

十、重慶聯(lián)交所服務費按租期租金總額的1%向承租方收取,，承租方須于合同生效之日起5個工作日內一次性付清服務費至重慶聯(lián)交所指定賬戶,。

十一、標的限定經(jīng)營養(yǎng)老服務,，承租方在承租期內需按限定的招租用途使用,，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變招租用途,，不得變更,、增加經(jīng)營項目，其經(jīng)營范圍應符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃,，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施,、設備和結構。承租方在經(jīng)營中因自身違法造成的相關處罰和因經(jīng)營管理不當引發(fā)的一切安全責任,、法律責任,、經(jīng)濟賠償?shù)热坑沙凶夥匠袚?/p>

十二、租賃期限內,，房屋內裝飾裝潢及布局未經(jīng)出租方允許,，承租方不得擅自改動；移交后的設施設備應正常使用,、妥善保管,，允許增添，不可減少,。租賃期屆滿,，承租方須按《設施設備和物品移交清單》所載明的物品如數(shù)歸還給出租方。若設施設備和物品發(fā)生損壞或遺失,，承租方需負責修復損壞物品或補齊缺失物品,。

十三、租賃期限內,，承租方未經(jīng)出租方允許不得以任何理由無故歇業(yè),、停業(yè)，連續(xù)超過3天的,，視為違約,，須向出租方繳納2000元/次的違約金；擅自歇業(yè),、停業(yè)累計達30天及以上的,，視為嚴重違約，出租方有權提前解除合同,，并將履約保證金及已經(jīng)支付的租金全額作為違約金處理,。

十四,、租賃期屆滿，不再續(xù)租,，承租方需自行搬離在租賃期限內添置的可移動設施設備,，除此以外，其他裝修,、添附以及不可移動的設施設備,，需無償且完整地交付給出租方,。在租賃期內或租賃期屆滿后,，承租方均不得對房屋內的裝修、添附以及固定設施設備進行損毀,。出租方不因承租方的裝修,、添附以及添置的設施設備（包括不可分割的固定資產(chǎn)）承擔任何補償責任。

十五,、出租方負責在承租方付清標的首年租金及重慶聯(lián)交所服務費后30日內移交標的,，租金及租期自移交完成之日起計算。

十六,、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準,，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務費不做調整,。

十七,、水、電及其它通訊線路的搭接由承租方自行負責,，出租方協(xié)助,。

十八、標的資料僅供參考,，重慶聯(lián)交所不負責移交,，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十九,、標的未經(jīng)出租方同意不得轉租,。

二十、備查資料：《房地產(chǎn)租金評估報告》《不動產(chǎn)權證》《設施設備和物品移交清單》,。