蘇州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市****點(diǎn)擊登錄查看對(duì)3宗蘇州市****

一、 出讓地塊基本概況

二,、出讓土地起報(bào)價(jià)組成

以上地塊出讓價(jià)款出讓總價(jià)（起報(bào)總價(jià)/成交總價(jià)）為凈地價(jià),，涉及契稅、城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),、人防易地建設(shè)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并向相關(guān)部門繳納,。

三,、出讓土地受讓對(duì)象

本次擬出讓的地塊須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)參與，報(bào)名時(shí)須同步上傳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書,。競(jìng)買人須獨(dú)立參加競(jìng)買,，不接受聯(lián)合報(bào)名。地塊不接受自然人報(bào)名參與競(jìng)買（包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買、約定競(jìng)得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)情形）,。

個(gè)別地塊對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人有一定的條件要求,，具體詳見特別說明。

根據(jù)江蘇省信用辦《關(guān)于對(duì)國(guó)家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦﹝2016﹞73號(hào)）要求,，限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng),。

對(duì)于違反上述規(guī)定的競(jìng)買人，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違規(guī)參與競(jìng)買的,，將認(rèn)定其為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓失信行為人,，禁止其在失信行為發(fā)生后三年內(nèi)參加蘇州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng)。對(duì)于違反上述規(guī)定,、構(gòu)成違規(guī)參與競(jìng)買的競(jìng)得人,，點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)取消其競(jìng)得資格，其所支付的全部保證金不予退還,，并保留要求其賠償該地塊組織網(wǎng)上掛牌出讓支出的全部費(fèi)用的權(quán)利,。

四、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)

（一）土地出讓方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上出讓的方式進(jìn)行,意向競(jìng)買人應(yīng)持CA證書通過蘇州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng),，參與網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買,，在辦理CA證書時(shí)，一并辦理電子簽名和電子簽章功能（成交確認(rèn)書簽訂使用）,。

競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交,，即視為對(duì)出讓公告、出讓須知等出讓文件的相關(guān)信息無(wú)異議并全部接受,。

CA證書辦理地點(diǎn)在蘇州高新區(qū)長(zhǎng)江路211號(hào)天都大廈北樓1310室或蘇州工業(yè)園區(qū)星塘大廈（園區(qū)市民服務(wù)中心）3樓北（蘇州大道東136號(hào),，聯(lián)系電話：****）。CA證書若已超過有效期的,，需及時(shí)辦理延期,。聯(lián)合競(jìng)買各方應(yīng)當(dāng)分別申請(qǐng)CA證書。

（二）土地出讓流程

1.公告：本出讓公告發(fā)布時(shí)間為****至****,。公告發(fā)布后,，意向競(jìng)買人可通過網(wǎng)上出讓系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件，也可到點(diǎn)擊登錄查看810室索取資料,。

2.報(bào)名：公告期滿后進(jìn)入掛牌期,，掛牌期不少于10天。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于****上午09:00起至****下午16:00止持CA證書登錄網(wǎng)上出讓系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng),，并在網(wǎng)上出讓系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金,。

3.自由報(bào)價(jià)：網(wǎng)上出讓系統(tǒng)開通競(jìng)買資格后，競(jìng)買人可進(jìn)行自由報(bào)價(jià),，自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間為****上午09:00,。自由報(bào)價(jià)按照不低于起始價(jià)的原則,，采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1至5個(gè)整數(shù)倍的加價(jià)幅度,。網(wǎng)上出讓系統(tǒng)允許多次報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷,。

4.限時(shí)競(jìng)價(jià)：本次掛牌截止時(shí)間為****上午10:00,，掛牌截止前一小時(shí)，停止更新掛牌價(jià)格,，停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競(jìng)價(jià)起報(bào)價(jià),。限時(shí)競(jìng)價(jià)采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1至5個(gè)整數(shù)倍的加價(jià)幅度,。各地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序,。無(wú)論競(jìng)買人在自由報(bào)價(jià)期間是否報(bào)價(jià)，均可參加限時(shí)競(jìng)價(jià),。限時(shí)競(jìng)價(jià)兩次報(bào)價(jià)時(shí)間間隔不超過4分鐘,，若4分鐘內(nèi)無(wú)價(jià)格更新，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得人,。

本次公告地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間如下：

06月11日 10:00 蘇地2025-WG-S08號(hào)

06月11日 10:30 蘇地2025-WG-S09號(hào)

06月11日 11:00 蘇地2025-WG-S10號(hào)