點擊登錄查看佛慧山景區(qū)經(jīng)營用房（悟德齋,、品茗山房）經(jīng)營權(quán)項目房屋租賃項目二次招標競價公告

點擊登錄查看受點擊登錄查看的委托，對點擊登錄查看佛慧山景區(qū)經(jīng)營用房（悟德齋,、品茗山房）經(jīng)營權(quán)項目房屋租賃項目進行公開競價,，歡迎滿足要求的潛在競租方前來參加。

該房屋已由政府采購的專業(yè)評估機構(gòu)（山東道勤恒基土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司）對此項目租金進行價格評估,，并出具了報告（魯?shù)狼谠u報字【2024】第1101號）,。

1．招租方：點擊登錄查看

2．代理機構(gòu)：點擊登錄查看

3．項目內(nèi)容：見下表。

4．基本情況說明：

4.1擬出租房屋分別位于佛慧山景區(qū)****

5 投資改造要求：

5.1由承租方自行投入不低于人民幣14.5萬元（包含后期運營不低于40萬元）,，按照招租方要求及有關(guān)行業(yè)規(guī)范出具策劃及施工方案，經(jīng)招租方審核通過后進行改造,、提升,。

5.2由承租人按照招租人要求及有關(guān)行業(yè)規(guī)范出具策劃及施工方案,經(jīng)招租人審核通過后進行改造、提升,。給予承租方25天免租金改造期,，須經(jīng)招租人組織綜合驗收合格以及審計部門審計后，方可經(jīng)營,。租賃合同終止后,，裝修改造后的建筑附屬物無償歸招標人所有。

5.3裝修改造實施內(nèi)容：

5.3.1對原有建筑進行室內(nèi)外裝飾裝修,，達到安全與使用要求,，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一；

5.3.2對原有建筑鋼結(jié)構(gòu)重新做防腐處理,并經(jīng)具有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行建筑安全穩(wěn)固性檢測,，達到安全使用要求,；

5.3.3新建室外廁所，開挖化糞池,，相關(guān)排污管線與市政管線相對接,，達到生態(tài)環(huán)保部門排污、排氣相關(guān)要求,，并經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測合格并出具書面報告,；

5.3.4對原有老化電路、電纜,、供水管線等基礎(chǔ)設(shè)施進行更換,，達到安全使用條件。

以上改造提升策劃及設(shè)計方案，承租人需報招租人審批,，招租人有權(quán)要求承租人對設(shè)計方案進行更改,、調(diào)整并延伸設(shè)計，經(jīng)招租人批準后在招租人監(jiān)督下完成改造施工,，相關(guān)全部改造費用由承租人承擔(dān),。

5.4經(jīng)招租人監(jiān)督、專業(yè)審計機構(gòu)審計,，承租人的投資資金未按照約定達到人民幣14.5萬元的,，每年租金按照實際審定投資額與約定投資額(14.5萬元)比例實行同比例遞增，即:每年實際租金額=中標租金*(1+審定投資額/14.5萬元),；等于或超過14.5萬元的,，租金數(shù)額按中標租金保持不變。

5.5依法須經(jīng)批準的項目,，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動。

6.競租方資格要求：

6.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊,，具有獨立法人資格,，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，且注冊資金不少于100萬元,。

6.2營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合項目要求,。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）,。

6.3須具有承接本項目的投資建設(shè)和運營管理的能力,。

6.4具有良好的商業(yè)信譽及健全的財務(wù)會計制度。

6.5須有繳納社會保障資金和稅收記錄,。

6.6在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）信用記錄中,，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單（截圖加蓋單位公章）,。對列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當事人名單的單位拒絕其參與競租活動。

6.7不同競租方的法人代表或者其重要部門負責(zé)人為同一人,、或者有親屬關(guān)系的,、或者存在直接控股、管理關(guān)系的,，本項目只能接受其中一家競租方進行競租,。

6.8竟租人不得存在承租后拒不與招租人簽訂合同的情況。

6.9 本項目不接受聯(lián)合體競價,。

7.獲取文件時間：****09時00分至****17時00分,。

地點：濟南公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潛在投標人通過使用CA數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項目下載招標文件。

方式：凡有意參加者,，請于****17時00分前通過使用CA數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項目下載競價文件,。請將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔上傳至濟南公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時發(fā)送至代理機構(gòu)郵箱****@163.com（郵件命名：項目名稱+單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人,、聯(lián)系方式,、郵箱），并電話告知代理機構(gòu)查收,。

(1)營業(yè)執(zhí)照副本,；

(2)法定代表人證明文件或法人授權(quán)委托書及身份證；

(3)信用查詢記錄截圖（加蓋公章）,；

(4)具有承接本項目的投資建設(shè)和運營管理的能力承諾函,；

(5)財務(wù)狀況報告：應(yīng)提供競租人2023年度或2024年度經(jīng)審計的財務(wù)報告或基本開戶銀行出具的本年度銀行資信證明材料；

(6)依法繳納稅收的相關(guān)證明材料：近三個月內(nèi)任意一個月的納稅證明（不能提供稅收的,，應(yīng)做書面說明或證明）,；

(7)依法繳納社會保障資金的相關(guān)證明材料：近三個月內(nèi)任意一個月的本單位職工社會保障繳納證明或社會保障繳費清單（不能提供社保的，應(yīng)做書面說明或證明）,；

8.遞交報價文件截止時間及公開競價時間：****上午10時00分,。

9.遞交報價文件地點及公開報價地點：投標人應(yīng)當在投標截止時間前，通過【濟南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)--通用平臺】上傳投標文件,。

10.發(fā)布媒體：在（www.）,、濟南市公共資源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、濟南市園林和林業(yè)綠化局網(wǎng)站（http://jnly.jinan.gov.cn/）發(fā)布競價公告,。公告發(fā)布期限為7個工作日,。

11.聯(lián)系方式：

招租方：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

代理機構(gòu)：點擊登錄查看

地址：山東省濟南市****

聯(lián)系人：趙工

電話：****

郵箱：****@163.com