出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****,、****

本出租方現(xiàn)委托點(diǎn)擊登錄查看按申請(qǐng)書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由點(diǎn)擊登錄查看組織實(shí)施,。本出租方依照公開、公平,、公正,、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示,，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,。

2,、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。

4、我方在出租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及點(diǎn)擊登錄查看的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

特別
告知

***根據(jù)出租方提供資料顯示,，標(biāo)的資產(chǎn)正在租賃中，租賃合同至****止,。出租方已向原承租方書面告知本次租賃行為,，原承租方不放棄行使優(yōu)先權(quán)。

***根據(jù)出租方提供資料顯示,，標(biāo)的資產(chǎn)涉及轉(zhuǎn)租,，請(qǐng)各意向方務(wù)必實(shí)地勘驗(yàn)，與出租方詳盡了解標(biāo)的資產(chǎn)情況,。

***根據(jù)出租方提供資料顯示,，出租標(biāo)的為大廈及配套停車場(chǎng)等。本次出租大廈建筑面積為12376.71平方米,，根據(jù)房屋所有權(quán)證及其他材料顯示,，大廈房號(hào)101（建筑面積601.14平方米）、103（建筑面積242.31平方米）,、201（建筑面積650.13平方米）不屬于此次租賃范圍,。

1、點(diǎn)擊登錄查看有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。出租標(biāo)的公告披露面積僅供參考，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)為準(zhǔn),，成交后不因披露面積與勘驗(yàn)面積有差異等情形調(diào)整租賃價(jià)格,。公告涉及圖片僅供參考。

2,、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的,，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?guó)土,、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通,，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。

3、本次交易設(shè)定現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)環(huán)節(jié),，意向受讓方須于掛牌公告期間預(yù)約進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),，并自行留存照片、視頻,、音頻等勘驗(yàn)資料,，勘驗(yàn)完畢簽署簽章《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)承諾書》，在報(bào)名時(shí)上傳,。承租方須親自勘驗(yàn),，了解水、電,、暖,、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),；涉及承租方使用需要辦理的相關(guān)手續(xù),，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理。項(xiàng)目成交后,，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù),。

4、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的,，經(jīng)過中心催告仍未履行的,，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目,，并另行處置標(biāo)的,。

5、在通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中,，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中公開披露的說明中列舉的無法正常競(jìng)價(jià)情形的，點(diǎn)擊登錄查看有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。

6,、意向方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶匯入保證金,。預(yù)留銀行賬戶名稱須與會(huì)員注冊(cè)名稱一致,，且銀行卡號(hào)須為該名稱對(duì)應(yīng)卡號(hào)【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后,，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中,。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn),。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后,，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金,，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵,、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差,、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù),，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金,。

2,、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者須在競(jìng)價(jià)結(jié)束當(dāng)日簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將《申請(qǐng)書》原件、《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)承諾書》原件,、自然人身份證復(fù)印件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（簽章）遞交至中心,。符合承租條件的最高報(bào)價(jià)者為最終承租方，最終承租方應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束當(dāng)日與出租方簽訂租賃合同,。最終承租方應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》,、公告中明確的金額支付首年租金及交易服務(wù)費(fèi)。中心在收到首期租金及全部交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證,，并根據(jù)《交易價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書》將首年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶,。

3、若原承租方最終承租,，則不設(shè)置免租期,；若非原承租方最終承租，則設(shè)置3個(gè)月裝修免租期,，原承租方在原合同簽訂到期之日前搬離,，新承租方在原合同到期之日接收房屋。

4,、首年租金通過點(diǎn)擊登錄查看結(jié)算,，后續(xù)房租由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余各年租金應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年租賃期開始前1個(gè)月由最終承租方直接打入出租方指定賬戶,。

5,、押金分為租賃押金與裝修押金。

租賃押金按照最終成交價(jià)的10%收取,，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之后5個(gè)工作日內(nèi)交付至出租方指定賬戶,。承租方支付的租賃押金在租賃合同履約期滿后或租賃合同提前終止時(shí),，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將租賃押金退還至承租方指定賬戶,；如承租方未能履行租賃合同約定,，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還租賃押金,。

裝修押金按照最終成交價(jià)的10%收取,，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之后5個(gè)工作日內(nèi)交付至出租方指定賬戶。裝修押金在承租方改造裝修完畢后經(jīng)雙方驗(yàn)收無損可抵頂次年等額租金,。

6,、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電,、燃?xì)?、暖氣、通訊,、收視,、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等費(fèi)用由出租方承擔(dān)（其中涉及出租方已提前交納的費(fèi)用,，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用，退還至出租方指定賬戶）,；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅,、土地使用稅外的一切其他稅、費(fèi)（包括但不限于水,、電,、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊,、收視、互?lián)網(wǎng),、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付,。

7,、對(duì)承租標(biāo)的的使用（經(jīng)營(yíng)）要求：承租方應(yīng)按照標(biāo)的的使用性質(zhì)合理使用該標(biāo)的及其設(shè)施、設(shè)備,。原標(biāo)的物作為商務(wù)酒店使用,，具備快捷酒店的裝修風(fēng)格，配套設(shè)施較完善,，承租方可簡(jiǎn)單維修改造后繼續(xù)以酒店形式經(jīng)營(yíng)使用,。依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,，應(yīng)由承租方自行辦理審批手續(xù)，經(jīng)相關(guān)管理部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。如因承租方使用不當(dāng)造成該標(biāo)的及設(shè)施損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。承租方不得從事產(chǎn)生噪聲,、擾民、污染環(huán)境的行業(yè),，不得從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等,，禁止存放危險(xiǎn)品，如有發(fā)生爆炸,、火災(zāi),、傷亡等情況均由承租方負(fù)責(zé)，因違反約定造成出租方相關(guān)損失的由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

8,、承租標(biāo)的的維修、改造要求：在租賃期間,，承租方自行負(fù)責(zé)標(biāo)的的修繕,、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。承租方不得隨意改變房產(chǎn)的承重結(jié)構(gòu),、設(shè)施，如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí),，需征得出租方書面同意后方可施工,，所需投資由承租方承擔(dān)。如承租方成交后進(jìn)行裝修,，裝修須經(jīng)承租方同意后方可實(shí)施,，裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，不得私自更改水,、電,、暖設(shè)施。租賃期滿或合同解除后,，承租方搬離屬于承租方的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài),，墻面、地面等形成的不可拆卸的但保持完好可以使用,、具有價(jià)值的裝修不得拆除,，承租方對(duì)房屋的裝修裝飾無償歸出租方所有。

9,、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意,，不得將標(biāo)的整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)售,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)借,、抵押、擔(dān)保給第三方或其他損害標(biāo)的的行為,，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回標(biāo)的,。

10、在租賃期間對(duì)消防,、衛(wèi)生,、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查,。承租方須確保使用標(biāo)的的安全,，自行、自費(fèi)辦理和完善政府要求的經(jīng)營(yíng),、消防等相關(guān)證照,、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報(bào)批,、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé),，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府相關(guān)部門或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批,，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方,。如果發(fā)生消防部門要求出租標(biāo)的進(jìn)行消防整改的情況，由承租方負(fù)責(zé)全部整改費(fèi)用,。

11,、改造維修形成的附著物及在承租期間對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修增添的附屬物，承租方在租賃中途退租,、違約或租賃期結(jié)束后歸出租方所有,，承租方不得以裝修、設(shè)備投入向出租方提出任何補(bǔ)償及折舊攤分,，承租方不得人為破壞,，如損害出租方有權(quán)扣除押金，并有權(quán)向承租方追償因此所遭受的一切損失（包括但不限于出租方在剩余租賃期限內(nèi)的租金利益損失,、律師費(fèi),、公證費(fèi)及其他為彌補(bǔ)損失而付出的費(fèi)用等）。

12,、如發(fā)生政府征收,、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同將自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。出租方須提前以書面形式通知承租方,，承租方無條件搬遷，改造維修形成的附著物及在承租期間對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修增添的附屬物在租賃期結(jié)束后歸出租方所有,。承租方逾期（具體時(shí)間以書面通知單確定時(shí)間為準(zhǔn)）未完成搬遷的,，每逾期1日，須按合同規(guī)定繳納逾期占用費(fèi)用,，出租方保留起訴追究承租方違約責(zé)任的權(quán)利。出租方不承擔(dān)承租方所有已投入費(fèi)用,，當(dāng)年已繳納租金按照實(shí)際租賃期限進(jìn)行結(jié)算,。

13、租賃期間,，標(biāo)的出現(xiàn)因非不可抗力等情況造成出租方或第三人人身財(cái)產(chǎn)損失的,，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi),、送達(dá)費(fèi),、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi),、郵寄費(fèi)等全部費(fèi)用）,。

14、承租相關(guān)其它條件以出租方,、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn),，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背,。

15,、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人,、實(shí)際控制人,、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失,，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān),。

1,、繳納：金額500000.00元,，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納,。

2,、保證內(nèi)容：

出租方、中心在此作出特別提示,，非因出租方原因,，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后,，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的,；
（2）被確定為承租方后無故不按照公告約定時(shí)間與出租方簽訂租賃合同以及未按照公告,、租賃合同約定時(shí)間付清租金、押金的,；
（3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的,；

（4）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；
（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的,；

（6）簽訂租賃合同后未履約的,；
（7）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。
處置方法：
1,、 若競(jìng)租成功,，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金及服務(wù)費(fèi)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為首年租金的等額部分,；
2,、若競(jìng)租不成功，中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還除原承租方外的意向承租方。