交易
條件

交易價款支付方式

一次性付款

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1,、承租方須親自勘驗標(biāo)的,，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)，面積變化不調(diào)整租金。承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進行充分調(diào)查研判后,，簽署《現(xiàn)場勘驗承諾書》,，按照公告的要求向中心提出受讓申請并提交《現(xiàn)場勘驗承諾書》按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金,，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵,、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù),，否則視為違約,，出租方將按照約定處置保證金。

2,、意向承租方在進行e交易系統(tǒng)報名時只需要提交《現(xiàn)場勘驗確認(rèn)承諾書》,。競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件,、自然人身份證復(fù)印件,、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應(yīng)于競價成交之日起20個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》（最終承租方需在《租賃合同》簽訂前向出租方繳納押金）,，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認(rèn)書》中明確的金額支付首年度租金及交易服務(wù)費,。

3、中心在收到首年全部的租金,、交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證,，并在收到《價款轉(zhuǎn)付通知書》后將首年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。

4,、交易憑證出具后7個工作日內(nèi),，出租方與承租方辦理完畢標(biāo)的移交。

5,、對承租房產(chǎn)的使用（經(jīng)營）要求：承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及不動產(chǎn)登記部門登記的用途合理使用該標(biāo)的,。不得改變租賃用途、不得新增固定設(shè)施設(shè)備,，否則出租方有權(quán)單方面終止租賃合同,，已支付租金不予退還。承租方不可從事國家法律禁止的活動等,。嚴(yán)禁存放易燃易爆危險化學(xué)品，如有發(fā)生爆炸,、火災(zāi)等情況均由承租方負責(zé),。在租賃期間，承租方不得改變現(xiàn)存建筑的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施,，如需進行部分修繕,、裝飾及不改變結(jié)構(gòu)的改造，承租方需征得出租方書面同意后方可施工,，此項涉及的一切費用均由承租方承擔(dān),。如因承租方使用不當(dāng)造成該標(biāo)的損壞的，承租方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

6,、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)售,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借,、抵押,、擔(dān)保給第三方或其他損害標(biāo)的的行為，否則出租方有權(quán)無條件解除租賃合同,。

7,、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn),，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分,，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

8,、標(biāo)的租賃期間如因政府收回,、征用、出賣,、開發(fā)等或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃終止的,，則租賃合同自行終止，承租方需無條件搬出并交還該房產(chǎn),，出租方不承擔(dān)承租方所有已投入費用,。

9、稅費的負擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水,、電,、燃氣、通訊,、收視,、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等費用由出租方承擔(dān),；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外的一切其他稅、費（包括但不限于水,、電,、采暖、房屋和附屬設(shè)施的維護和維修等費用）均由承租方承擔(dān),。租賃期間標(biāo)的出現(xiàn)因非不可抗力等情況造成出租方或第三人人身財產(chǎn)損失的,，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于訴訟費、律師費,、送達費,、差旅費、執(zhí)行費,、郵寄費等全部費用）,。

10、在租賃期間對消防,、衛(wèi)生,、綜合治理等的要求：在租賃期間，消防安全,、門前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從相關(guān)部門及出租方監(jiān)督檢查,。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全,，自行、自費辦理和完善政府要求的經(jīng)營,、消防等相關(guān)證照,、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報批,、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責(zé),，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批,，驗收合格文件復(fù)印給出租方,。如果發(fā)生消防部門要求出租房屋進行消防整改的情況，由承租方負責(zé)全部整改費用,，承租人不得以租賃房產(chǎn)僅有一次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補償）要求,。

11、承租方支付的押金,，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時,，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶,；如承租方未能履行《租賃合同》約定,，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時,，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。

12,、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人,、實際控制人,、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失,，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任由我方承擔(dān),。

意向承租方提供的資料清單.doc

承租申請書.doc

現(xiàn)場勘驗承諾書.doc

1,、繳納：金額240000.00元，截止時間**** 17:00:00,，按系統(tǒng)提示繳納,。

2、保證內(nèi)容：為保護交易各方的合法權(quán)益,，杜絕非真實意向承租方,，出租方、中心在此作出特別提示,，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄承租資格）,，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時,，中心扣除出租方與承租方雙方應(yīng)交納的交易費用后,，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補償,，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴:

（1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的,；

（2）被確定為承租方后 20個工作日內(nèi)無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清年度租金及服務(wù)費的,；

（3）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的,；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的,；

（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況；

處置方法：

1,、若競租成功,，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金及服務(wù)費后，自動轉(zhuǎn)為首年租金的等額部分,；

2,、若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還意向承租方,。