特別
告知

1.此次出租資產(chǎn)狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn),，成交后不因出租房產(chǎn)面積誤差調(diào)整租金。房屋內(nèi)家具、家電等資產(chǎn)不在此次出租范圍內(nèi),。

2,、102、302房屋狀態(tài)均為原租戶使用中,，如最終承租方不是原承租方的,，原承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)騰退房屋。如延遲退房的,，由出租方負(fù)責(zé)清退,，并且出租方有權(quán)清理原承租方放置在承租房產(chǎn)內(nèi)物品，一切不利后果由原承租方承擔(dān),。

3.本次出租資產(chǎn)不得用于從事傳銷,、國(guó)家法律、法規(guī)明令禁止的行業(yè),，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等,， 因違反約定造成出租方相關(guān)損失的由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的,，勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)做好拍照、錄像等工作,。了解標(biāo)的實(shí)際情況,，與當(dāng)?shù)貒?guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通,，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力,。了解水、電,、暖,、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn),；項(xiàng)目成交后,，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)；公告涉及圖片僅供參考,。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5.在通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中,，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中公開披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的,，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。

6、102房、302房原承租方不放棄優(yōu)先承租權(quán),。不放棄優(yōu)先租賃權(quán)的原承租方應(yīng)在房屋招租公告期間,，向中心提出承租申請(qǐng)，提交承租申請(qǐng)資料,，并按照公告要求交納保證金,；原承租方行權(quán)方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)；（2）原承租方在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的自由競(jìng)價(jià)期間和限時(shí)競(jìng)價(jià)期間均可行權(quán),；（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，當(dāng)其他意向承租方報(bào)出當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)時(shí)，原承租方可以優(yōu)先權(quán)追加相同報(bào)價(jià),，如其他意向承租方無(wú)更高報(bào)價(jià)時(shí),，原承租方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報(bào)價(jià),，而原承租方在競(jìng)價(jià)期內(nèi)未應(yīng)價(jià)的,，則該最高報(bào)價(jià)的意向承租方為最終承租方。如原租戶行使優(yōu)先承租權(quán),，但未成為最終承租方，則原租戶在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)退房,。原租戶延遲退房的,，由出租方負(fù)責(zé)清退，原承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

7.承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的,，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目,，并另行處置標(biāo)的。

8,、意向受讓方在將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入錢包后,，需將錢包中的款項(xiàng)支付到報(bào)名項(xiàng)目中,。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

無(wú)

與租賃相關(guān)的其他條件

1、 意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的,，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn),。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶,。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵,、租賃合同條款存在問(wèn)題,、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù),，否則視為違約,，出租方將按照約定處置保證金,。

2,、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》原件,、自然人身份證復(fù)印件,、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）原件遞交至中心，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付除保證金外剩余首年租金,。中心在收到租金、交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證,，并將扣除服務(wù)費(fèi)后的首年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶,。承租方需在《租賃合同》簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將押金交納至出租方指定銀行賬戶。

3,、出租方在《租賃合同》起租之日起3個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理完畢房屋移交,。

4、本次租賃標(biāo)的租金支付方式：詳見資產(chǎn)出租明細(xì)表,，一次性支付,，首年租金通過(guò)中心結(jié)算。

5,、承租方支付的押金在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時(shí),，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶,；如承租方未能履行《租賃合同》約定,，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金,。

6,、對(duì)承租房屋的使用（經(jīng)營(yíng)）要求：不能用于化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不能用作危險(xiǎn)物品的存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù),。承租方應(yīng)遵紀(jì)守法合理質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施,、設(shè)備,。使用范圍應(yīng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)要要求,。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的,，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。水、電由承租人承擔(dān),，房屋和附屬設(shè)施的維護(hù)和維修費(fèi)用由承租方承擔(dān),。

7、承租房屋的維修要求：在租賃期間,，房屋主體結(jié)構(gòu)由出租方負(fù)責(zé)維修,，其他由承租方自行負(fù)責(zé)房屋的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。出租方將成交房屋正式移交承租方后，因房屋設(shè)施造成承租方財(cái)產(chǎn)損失的,，承租方自行承擔(dān)損失,。

8、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu),、設(shè)施,，如需改變?cè)摲课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí)，需征得出租方同意后方可施工,，所需投資由承租方承擔(dān),。如承租方成交后進(jìn)行裝修，裝修須經(jīng)同意后方可實(shí)施,，裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu),，不得私自更改水、電,、暖設(shè)施,；未經(jīng)出租方同意不得裝修，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)視承租方為違約,。租賃期滿或合同解除后,，承租方搬離屬于承租方的有關(guān)可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，墻面,、地面等形成的不可拆卸的,，但保持完好可以使用、具有價(jià)值的裝修不得拆除,，承租方對(duì)房屋的裝修裝飾無(wú)償歸出租方所有,。

9,、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)借,，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無(wú)條件收回房屋。

10,、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水,、電、暖,、燃?xì)?、通訊、收視,、互?lián)網(wǎng),、衛(wèi)生等費(fèi)用由出租方承擔(dān)（有原租戶的，按原租賃合同執(zhí)行）（其中涉及出租方已提前交納的費(fèi)用,，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用,，退還至出租方指定賬戶）；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅,、土地使用稅,、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)外的一切其他稅,、費(fèi)（包括但不限于水,、電、燃?xì)?、通訊,、收視、互?lián)網(wǎng),、衛(wèi)生等）均由承租方承擔(dān),，并直接向有關(guān)管理單位交付。

11,、轉(zhuǎn)讓方開具增值稅專用發(fā)票,。

12、在租賃期間對(duì)消防,、衛(wèi)生,、綜合治理等的要求：在租賃期間，消防安全,、門前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從相關(guān)部門及出租方監(jiān)督檢查,。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全,，自行,、自費(fèi)辦理和完善政府要求的經(jīng)營(yíng)、消防等相關(guān)證照,、手續(xù)或批文,。如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé),，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求,，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批,，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方,。如果發(fā)生消防部門要求出租房屋進(jìn)行消防整改的情況，由承租方負(fù)責(zé)全部整改費(fèi)用,，承租人不得以租賃房產(chǎn)僅有一次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補(bǔ)償）要求,。本次資產(chǎn)出租后，承租方在生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng),、使用過(guò)程中，由承租方造成的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),、安全生產(chǎn)責(zé)任,，以及對(duì)第三人造成的人身、財(cái)產(chǎn)損害責(zé)任全部由承租方承擔(dān),。

13,、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn),，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分,，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

14,、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人,、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān),。

1、按系統(tǒng)提示交納保證金,，截止時(shí)間 **** 17:00:00,。

各意向受讓方確定參與本項(xiàng)目報(bào)價(jià)的，需在保證金交納截止時(shí)間前,，在系統(tǒng)內(nèi)通過(guò)錢包賬戶完成擬參與項(xiàng)目保證金支付,。

2、保證內(nèi)容：

出租方,、中心在此作出特別提示,，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí),，在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后,，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴:

（1）被確認(rèn)承租資格的意向承租方單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的,；

（2）被確定為承租方后未在公告約定時(shí)間內(nèi)無(wú)故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時(shí)間付清首年租金的；

（3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的,；

（4）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的,；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況,。

3,、處置方法：

（1）若競(jìng)租成功，承租方按約定交納除保證金外的首年剩余租金后,，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首年租金的等額部分,；

（2）若競(jìng)租不成功，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無(wú)息退還各意向承租方,。

授權(quán)委托書.docx