項目名稱

夏河縣原武裝部國有建設用地使用權及房屋建（構）筑物轉讓項目(第四次)

項目編號

產(chǎn)權子類型

--

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿,，如未征集到意向受讓方

信息發(fā)布終結,。

標的
概況

評估情況

評估價（元）

---

評估基準日

****

評估機構

甘肅衡業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

轉讓底價（元）

轉出方情況

基本情況

轉讓方名稱：點擊登錄查看

轉出方承諾

我方作為轉讓方，向甘肅省產(chǎn)權交易所集團股份有限公司（以下統(tǒng)稱“甘交所集團”）提出申請,，將我方持有的標的公開轉讓,，由甘交所集團公開發(fā)布轉讓信息并組織競價。我方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開轉讓是我方真實意愿表示,，轉讓標的權屬清晰,，我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。
2.我方公開轉讓的相關行為已履行了相應程序,，經(jīng)過有效的內部決策,，并獲得相應批準。
3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,，內容真實,、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏。
4.我方在公開轉讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和甘交所集團的相關規(guī)則,，按照有關規(guī)定履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任,。

轉出方?jīng)Q策文件

《夏河縣****

行為批準或備案機構

夏河縣人民政府

特別
告知

1.根據(jù)《規(guī)劃條件通知書》（夏規(guī)建條[2023]08號）載明該宗地規(guī)劃建設用地面積約為15354.48㎡,建設用地使用性質：商業(yè)用地（藝術文化傳媒用地）,，出讓年限為40年，容積率≤1.2(不含地下部分的建筑面積）,建筑密度≤45%,綠地率≥15%建筑主體高度≤12m(自室外地平算起）,，建筑層數(shù)：最多3層（備注：地塊屬夏河縣拉卜楞寺國家級文物保護單位地帶控制一區(qū),，建筑高度按地塊建筑限高要求，建筑空間組合宜考慮城市****

2.房屋建（構）筑物面積為1474.46㎡（辦公用房1067.76㎡,、臨街商鋪321.50㎡,、臨街商鋪含大門85.20㎡）。

3.轉讓標的中包含 160㎡商鋪,，均處于租賃狀態(tài),。轉讓方已與承租方簽訂房屋租賃合同，其中合同編號為：****租賃期限至****,，合同編號為：****租賃期限至****,，合同編號為：****租賃期限至****，且轉讓方已經(jīng)收取了租賃期限內的全部租金,，受讓方須繼續(xù)履行房屋租賃合同至合同終止日期,。

4.轉讓標的的成交價款包含土地出讓金。

交易
條件

交易價款支付方式

受讓方應在成交次日起5個工作日內簽訂《產(chǎn)權交易合同》,，并按合同約定如期付清交易價款,。

受讓方資格條件

1.法律法規(guī)允許的自然人、法人及非法人組織均可報名,。
2.具有良好商業(yè)信用,、財務狀況和支付能力。

標的交割

由轉讓方交割,。

與交易相關的其他條件

一,、轉讓方式
公告期內，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，采取網(wǎng)絡競價方式轉讓,；只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方的,，按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約。
二,、受讓須知
1.公告期：****至02月21日17:00

2.意向受讓方應在公告期內自行踏勘轉讓標的,，了解相關情況并按要求提交受讓申請及相關資料，辦理報名登記手續(xù),。經(jīng)資格審查合格后,，在****17:00前，按規(guī)定交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準）,。交易保證金確認到賬后,，取得參與受讓資格。逾期未提交受讓申請及相關資料,，或交易保證金未按規(guī)定時間到賬的,，視為放棄受讓意向。未受讓者的交易保證金在交易結束后5個工作日內如數(shù)無息原渠道退還,。

3.受讓方應在成交次日起5個工作日內簽訂《產(chǎn)權交易合同》,，并按合同約定付清交易價款,。轉讓標的在辦理移交和產(chǎn)權變更登記時出現(xiàn)面積差異等情況,，均不改變成交結果及成交價格。

4.受讓方按合同約定付清交易價款次日起15日內,，轉讓方配合受讓方辦理標的移交和不動產(chǎn)權屬變更登記相關手續(xù),。轉讓標的辦理移交和不動產(chǎn)權屬變更登記應繳納的各項稅、費由交易雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔,。

5.轉讓標的移交前的水,、電、暖,、物業(yè)等費用由轉讓方承擔,；轉讓標的在辦理水、電,、暖,、物業(yè)等的戶名變更及其他事項時產(chǎn)生的稅、費由受讓方承擔,。

6.受讓后,，受讓方須自行對宗地上現(xiàn)有的房屋建（構）筑物每三年做一次安全鑒定并將鑒定報告報縣住建局備案后方可使用。若鑒定結果為危房,，受讓方須立即自行拆除,。

7.轉讓標的以現(xiàn)狀轉讓和移交，意向受讓方須實地踏勘標的,，充分了解轉讓標的現(xiàn)狀及相關情況,，并到有關部門咨詢相關政策規(guī)定,。意向受讓方報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可轉讓標的現(xiàn)狀及相關情況，對轉讓標的無任何異議,，自愿接受轉讓標的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知）,，自行承擔一切交易風險和法律責任。轉讓標的成交后,，受讓方不得以不了解轉讓標的狀況,、轉讓標的存在瑕疵或面積勘丈誤差、現(xiàn)場踏勘不清等任何理由,，退還轉讓標的或拒簽《產(chǎn)權交易合同》,。否則，視為違約,，已交納的交易保證金不予退還,。

8.其他詳見《受讓申請與承諾書》《受讓須知》《產(chǎn)權交易合同（待簽）》等產(chǎn)權交易文件。

交易
指南

交易規(guī)則

意向受讓方在提交報名資料及競價前請務必遵照《轉讓公告》《受讓申請與承諾書》《受讓須知》和E交易平臺（www.ejy365.com）的《E交易平臺競價交易規(guī)則》《E交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求,，了解標的情況,、投資資格、注冊報名,、保證金交納,、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,，違反相關規(guī)定,，將承擔無法參與項目投資、保證金不予退還等不利后果,，情節(jié)嚴重者并將受到政府相關機構的聯(lián)合懲戒,，請審慎參與投資。

現(xiàn)場展示

--

交易報名

報名時間

**** 09:00:00 至 **** 17:00:00

報名手續(xù)

意向受讓方應在公告規(guī)定時間內向甘交所集團提交報名資料,，具體如下：
1.主體資料,。自然人需提供身份證復印件：法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質文件,；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料,。
2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件,、受托人身份證復印件,。
3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

保證金及處置方式

1.交納金額****.00元,，截止時間**** 17:00:00,，按系統(tǒng)提示交納，以系統(tǒng)到賬時間為準。

2.若意向受讓方未成為受讓方,，甘交所集團將按原渠道無息退還保證金,。
3.若意向受讓方成為受讓方，交易保證金轉為部分交易價款,。
4.為保護交易各方合法權益,，在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金即應履行如下承諾：如意向受讓方存在以下任何一種情形,，轉讓方和甘交所集團可扣除該意向受讓方的保證金,，在扣除甘交所集團的交易服務費用后作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴：
（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方,，意向受讓方在被確定為受讓方后，因受讓方原因未在3個工作日內簽訂《報價書》《成交結果確認書》《產(chǎn)權交易合同》的,。
（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方：
①在網(wǎng)絡競價中各意向受讓方均未有效報價的,。
②意向受讓方通過網(wǎng)絡競價等方式被確定為受讓方后，因受讓方原因未在3個工作日內簽訂《報價結果通知單》《產(chǎn)權交易合同》的,。
（3）意向受讓方提供虛假,、失實材料造成轉讓方及甘交所集團損失的。
（4）意向受讓方拒絕參與交易程序的,。
（5）意向受讓方故意泄露轉讓方及其關聯(lián)企業(yè)的商業(yè)秘密并造成相關損失的,。
（6）受讓方未履行所簽署的承諾文件之義務的。
特別提示：因受讓方違約導致標的再次掛牌的,，若二次掛牌受讓價款低于本次受讓價款時,，該受讓方還應補足差額部分,。

交易競價安排

交易方式/競價方式

網(wǎng)絡競價

增價幅度（元）

---

自由競價時間

---

延時競價周期（秒）

180

服務費

詳見《受讓申請與承諾書》《受讓須知》

附件下載

---

聯(lián)系
方式

咨詢聯(lián)系人

扎經(jīng)理 李經(jīng)理

咨詢電話

**** ****

咨詢時間

公告期內：9:00-12:00, 14:30-17:00（節(jié)假日除外）

咨詢地址

蘭州市****

甘南州文化旅游交通建設集團有限公司2樓（州政府政務大廳南側）

技術支持

****

其 他

1.甘交所集團網(wǎng)站www.gscq.com.cn

2.微信公眾號：GSCQ456