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特別
告知

*標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)生的暖氣費(fèi)由出租方承擔(dān),。

1、本次出租的標(biāo)的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考,，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn),，成交后不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)格。

2,、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為3年,，掛牌價(jià)為該項(xiàng)目的首年租金底價(jià)。

3,、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的,，了解水、電,、暖,、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能

力，公告披露圖片及相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考,。涉及承租方使用需要辦理的相關(guān)手續(xù),，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限

責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體

情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù),。

4,、出租房屋用途為商業(yè)門臉，承租方不可變更使用用途,。出租房屋內(nèi)禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品,，不可從事國家法律禁止的活動(dòng)等；如發(fā)生爆炸,、火災(zāi)等情況均由承租方負(fù)責(zé),。

5、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約,；勘驗(yàn)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****,。

6、本次房產(chǎn)出租競(jìng)價(jià)方式為“網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)”：

（1）意向承租方在公告競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)通過系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)時(shí)間未結(jié)束前,，可重新進(jìn)行報(bào)價(jià)，所有意向承租方以最后一次報(bào)價(jià)為準(zhǔn),；報(bào)價(jià)結(jié)束后,，最高報(bào)價(jià)即為成交價(jià)（兩個(gè)或以上意向承租方的最終報(bào)價(jià)相同情況下,，最先報(bào)價(jià)者的報(bào)價(jià)為成交價(jià)）,，原承租方參與競(jìng)價(jià)的按照“特別告知”第7條執(zhí)行；（2）報(bào)價(jià)結(jié)果及成交價(jià)以系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。報(bào)價(jià)系統(tǒng)顯示“本次報(bào)價(jià)結(jié)束”時(shí),，本次報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

7,、本次出租房產(chǎn)有原承租方,，原承租方不放棄優(yōu)先租賃權(quán)，原承租方應(yīng)在本項(xiàng)目招租公告期間向中心提出承租申請(qǐng),，并按照公告要求交納保證金,。原承租方行權(quán)方式如下：（1）原承租方須與其他意向承租方同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)；（2）網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)束后,，如最高報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)者非原承租方,，則中心將最高報(bào)價(jià)以書面形式通知原承租方,，征詢其是否行使優(yōu)先權(quán)。如原承租方行使優(yōu)先權(quán),，則原承租方直接以該最高報(bào)價(jià)成交,；如原承租方放棄優(yōu)先權(quán)，則最高報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)者為最終承租方,；原承租方成交的，租賃開始時(shí)間接續(xù)上一租期,。（3）如原承租方未成為最終承租方,，則原承租方在放棄優(yōu)先承租權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)退房（原承租方報(bào)名并交納保證金后競(jìng)租不成功的，保證金轉(zhuǎn)為騰退保證金）,，原承租方延遲退房的,，由出租方負(fù)責(zé)清退；原承租方自原合同到期之日起按新租金標(biāo)準(zhǔn)按日向出租方支付租金,，該租金從騰退保證金中扣除,，原承租方自放棄優(yōu)先承租權(quán)之日起延遲退房超過20個(gè)工作日，出租方有權(quán)扣除原承租方全部騰退保證金,。

8,、在通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中

公開披露的說明中列舉的無法正常競(jìng)價(jià)情形的,，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

9,、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的,，經(jīng)過中心催告仍未履行

的，出租方有權(quán)單方解除交易,、終結(jié)該項(xiàng)目,，并另行處置標(biāo)的。

10,、意向方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名,，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與

會(huì)員注冊(cè)名稱一致，且銀行卡號(hào)須為該名稱對(duì)應(yīng)卡號(hào)）匯入保證金,?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡,、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后,，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一年一付,，首年租金在租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付,，剩余租期租金在下一租賃期開始前一個(gè)月內(nèi)支付。

與交易相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的,，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn),。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶,。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金,，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題,、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差,、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)， 否則視為違約,，出租方將按照約定處置保證金,。

2、最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書》原件,、自然人身份證復(fù)印件,、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，出租方在收到中心與承租方簽字蓋章的《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃合同》（承租方需在簽訂《租賃合同》前向甲方指定賬戶支付全部押金后,，甲方方可與乙方簽訂《租賃合同》）,。

3、最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額支付除保證金外的剩余租金及交易服務(wù)費(fèi),。中心在收到全部租金,、交易服務(wù)費(fèi)及價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶,。

4,、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時(shí),，如承租方全面履行了租賃合同約定,，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定,，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí),，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。

5,、出租方收到首年度租金后20個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理完畢標(biāo)的移交,。

6、對(duì)承租房屋的使用要求：本次出租房產(chǎn)禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品,，不得從事產(chǎn)生噪聲,、擾民,、污染環(huán)境的行業(yè)，不可從事國家法律禁止的活動(dòng)等,。如有發(fā)生爆炸,、火災(zāi)等情況均由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施,、設(shè)備,。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

7,、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的裝修,、修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

8、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu),、設(shè)施,，如需改變?cè)摲课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí)，需征得出租方書面同意后方可施工,，所需投資由承租方承擔(dān),。

9、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水,、電,、暖等費(fèi)用由出租方承擔(dān)（涉及原租戶的按照原租賃合同執(zhí)行）；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅,、土地使用稅外的一切其他稅,、費(fèi)（包括但不限于水、電,、燃?xì)?、通訊、收視,、互?lián)網(wǎng),、衛(wèi)生、物業(yè)管理等）均由承租方承擔(dān),，并直接向有關(guān)管理單位交付,。

10、承租方不得出現(xiàn)將房屋整體或部分以任何方式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三方或其他損害房屋的行為,，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋,。

11、在租賃期間對(duì)消防,、衛(wèi)生,、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查,。

12,、承租相關(guān)其它條件以最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)，實(shí)際簽署《租賃合同》時(shí)條款內(nèi)容若有增減改動(dòng)的,，不得與公告內(nèi)容相違背,。

13、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人,、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失,，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

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