武漢中央文化區(qū)八期

一,、擬入圍資格：

1,、成立年份：不晚于2020年5月

2、注冊(cè)資金：注冊(cè)資金大于等于500萬(wàn)元人民幣

3,、平均年?duì)I業(yè)額：近3年平均年?duì)I業(yè)額大于5000萬(wàn)元（上傳近三年財(cái)務(wù)報(bào)表）,。

4、企業(yè)資質(zhì)證明：具備裝飾裝修工程專業(yè)承包壹級(jí),、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)并上傳相關(guān)附件,。

5、安全生產(chǎn)許可證：在有效期內(nèi)并上傳相關(guān)證明附件,。

6,、企業(yè)信用等級(jí)：銀行或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的AAA級(jí)信用企業(yè)，或銀行出具的信用良好證明 請(qǐng)上傳相關(guān)證明附件,。

7,、類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：近5年內(nèi)作為獨(dú)立中標(biāo)人成功和實(shí)質(zhì)上完成不少于3個(gè)硬裝（不含設(shè)備）1500元/平米及以上裝修標(biāo)準(zhǔn)且滿足單項(xiàng)合同額1500萬(wàn)元以上豪宅或高端酒店精裝工程業(yè)績(jī)并提供合同的掃描件,，且可供現(xiàn)場(chǎng)考察參觀項(xiàng)目不少于1個(gè)，該項(xiàng)目必須在建或竣工3年以內(nèi),。（掃描件必須包含合同總額,、施工范圍、裝修面積,、履約時(shí)間、項(xiàng)目案名及地址等關(guān)鍵信息）

8,、能作為本次招標(biāo)候選項(xiàng)目經(jīng)理不少于2人，并為本公司的固定職員,，提供三年內(nèi)納稅及社保證明,。且同時(shí)具備以下條件：

（1）管理過(guò)不少于2個(gè)硬裝（不含設(shè)備）1500元/平米以上裝修標(biāo)準(zhǔn)豪宅項(xiàng)目或酒店項(xiàng)目,；

（2）具有五年以上的關(guān)聯(lián)工程從業(yè)經(jīng)歷,；

（3）作為項(xiàng)目經(jīng)理/執(zhí)行經(jīng)理全程獨(dú)立管理完成類似硬裝1500元/平米以上裝修標(biāo)準(zhǔn)豪宅項(xiàng)目或酒店項(xiàng)目業(yè)績(jī)不少于1個(gè)。

9,、財(cái)務(wù)報(bào)表：公司財(cái)務(wù)狀況未見(jiàn)異常，有能力承接本項(xiàng)目,，并提供以下資料

（1）遞交過(guò)去3年的第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（完整版）,，并上傳相關(guān)證明文件

（2）截止報(bào)名日期的應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)報(bào)表并加蓋公章，供現(xiàn)場(chǎng)考察復(fù)核

10,、履約情況：在遞交申請(qǐng)文件前1年內(nèi)爭(zhēng)端和訴訟已經(jīng)全部按照該合同的爭(zhēng)端解決機(jī)制解決，對(duì)申請(qǐng)人無(wú)新的上訴,，目前沒(méi)有懸而未決的訴訟。近一年內(nèi)沒(méi)有因安全,、質(zhì)量等受到行政處罰,。請(qǐng)上傳相關(guān)附件。

二,、擬工期計(jì)劃：

合同工期：自開(kāi)工日起至工程正式移交日止,，共計(jì)365個(gè)日歷天（為絕對(duì)工期,，包括法定節(jié)假日和交叉施工、配合施工的等待時(shí)間）,。

分包絕對(duì)工期：365個(gè)日歷天

開(kāi)工日期：暫定****（具體開(kāi)工日期以招標(biāo)人發(fā)出的開(kāi)工令為準(zhǔn)）

完工日期：暫定****

竣工日期：暫定 ****（即整體工程竣工日期）

工程正式移交日期暫定為：2026年 5 月 25 日,。

本工程具體開(kāi)工日期以經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理單位發(fā)出的開(kāi)工令（或通知）為準(zhǔn)。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的,，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn),。

三、招標(biāo)范圍：

本次招標(biāo)項(xiàng)目名稱：武漢中央文化區(qū)八期K2項(xiàng)目首開(kāi)區(qū)第三方維修工程施工合同,；

工程地址：武漢中央文化區(qū)****

工程內(nèi)容：維修范圍為武漢中央文化區(qū)八期K2項(xiàng)目首開(kāi)區(qū)戶型室內(nèi)及首層大堂,、首層電梯廳、首層走道,、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳,、避難層電梯廳、標(biāo)準(zhǔn)層走道,、轎廂裝飾,、風(fēng)雨連廊、架空層,、三層地下室電梯廳及大堂精裝,。

最終確定施工范圍以下發(fā)招標(biāo)文件為準(zhǔn),。

四、投標(biāo)保證金：

無(wú),。

五,、包干方式：

固定單價(jià)包干。

六,、付款方式：

1專業(yè)承包商合同價(jià)款的支付期限和支付額度為：

1.1,、無(wú)預(yù)付款；

1.2,、專業(yè)承包商每月完成合同產(chǎn)值,，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)合格后，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商每月支付已完工程產(chǎn)值的80%作為進(jìn)度款,，如當(dāng)月應(yīng)付款不足10萬(wàn)的,，則累積到下個(gè)月，以此類推,。

1.3,、整體工程竣工并向業(yè)主移交后，專業(yè)承包商提交竣工圖和其他一切有關(guān)資料,、結(jié)算書簽訂并提交包括保修金在內(nèi)的全額增值稅專用發(fā)票后,，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商支付至經(jīng)業(yè)主審批確認(rèn)結(jié)算總價(jià)97%的進(jìn)度款，結(jié)算總價(jià)的3%作為保修金由業(yè)主留存,；

1.4,、保修期開(kāi)始計(jì)算后滿兩年、保修工作完成并經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委托的管理公司驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)任何遺留問(wèn)題且保修完成證書發(fā)出后14個(gè)日歷天內(nèi),，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商一次性無(wú)息付除非防水部分的質(zhì)量保修金,，即結(jié)算總價(jià)的2%。涉及防水部分的保修金在保修期開(kāi)始計(jì)算后滿五年,、保修工作完成并經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委托的管理公司驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)任何遺留問(wèn)題且保修完成證書發(fā)出后14個(gè)日歷天內(nèi),，業(yè)主向承包商一次性無(wú)息付清剩余的質(zhì)量保修金，即結(jié)算總價(jià)的1%,。

七,、其他要求：

1、對(duì)第三方單位管理要求：

1.1,、組織架構(gòu)：1名現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人（需甲方面試）,，1名資料員（需甲方面試），1名造價(jià)專員（需甲方面試）,；

1.2,、施工人員要求：統(tǒng)一著裝（工作服應(yīng)為統(tǒng)一定做馬甲、深色長(zhǎng)褲、工作衫,、工作吊牌）,；年齡50以下無(wú)基礎(chǔ)疾病,；

1.3、工作場(chǎng)地要求：甲方指定倉(cāng)庫(kù)施工單位配置辦公桌椅,、電腦,、打印機(jī)等，施工單位倉(cāng)庫(kù)應(yīng)張貼醒目標(biāo)識(shí)（K2項(xiàng)目維修整改管理中心）,，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)維修材料及設(shè)備設(shè)置專業(yè)貨架并標(biāo)識(shí)清楚,，規(guī)范化管理；

1.4,、施工單位維修流程要求：

（1）上崗前統(tǒng)一體檢,；

（2）上崗前統(tǒng)一安全教育；

（3）培訓(xùn)維修整改完成標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)甲方考試合格后上崗,；

（4）維修整改過(guò)程中規(guī)范化，如全程帶鞋套,，做完備成品保護(hù),，維修后工完場(chǎng)清，征得業(yè)主認(rèn)可,；

（5）建立維修臺(tái)賬,，一戶一表歸檔，維修完成后匯報(bào)甲方,。

2,、維修資料管理：

2.1接到甲方維修清單后，按戶準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)收方資料,，提前一天通知監(jiān)理,，咨詢，甲方（工程,、成本）,、業(yè)主或物業(yè)準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)收方，收方完成標(biāo)準(zhǔn),，五方簽字完成,。

2.2收方完成后，按既定方案進(jìn)行維修,，過(guò)程中做好記錄保存,，維修后報(bào)監(jiān)理、咨詢、甲方（工程,、成本）,、物業(yè)或業(yè)主確認(rèn)，完成標(biāo)準(zhǔn),，五方簽字完成,；

2.3資料當(dāng)天必須簽字完成，逾期不予補(bǔ)簽,。

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