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交易編號：J01-N****4****-057663-5

受點(diǎn)擊登錄查看的委托，定于**** 10:30:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺對點(diǎn)擊登錄查看的花園村西溝經(jīng)聯(lián)社109.87畝農(nóng)田出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：****）進(jìn)行公開交易,，本項(xiàng)目采用公開競價方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

一,、參與人資格要求

1、受讓人或承租人條件：經(jīng)營范圍涵蓋谷物種植（或水稻種植）,、土壤污染治理與修復(fù)服務(wù)（或地力培肥有關(guān)經(jīng)營范圍）,、農(nóng)田作物秸稈處理及加工利用服務(wù)（或秸稈處理有關(guān)經(jīng)營范圍）的農(nóng)業(yè)企業(yè),，且上述對口經(jīng)營范圍須于****前取得相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。 2.為方便投標(biāo)人對本項(xiàng)目實(shí)際情況的了解,，要求由法定代表人本人攜帶其有效身份證和本企業(yè)有效的營業(yè)執(zhí)照副本原件進(jìn)行現(xiàn)場踏勘,；報(bào)名時須提供招標(biāo)人出具的現(xiàn)場踏勘證明書(備注：投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘時請務(wù)必提前聯(lián)系我經(jīng)聯(lián)社了解項(xiàng)目具體位置和場地情況）。

2,、行業(yè)要求：水稻種植,，并進(jìn)行農(nóng)田管護(hù)、地力培肥等工作,，乙方保證按照合同約定的用途合理利用,。

3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報(bào)名

4,、允許報(bào)名用戶類型：法人

二,、資產(chǎn)情況

1、資產(chǎn)名稱：花園村西溝經(jīng)聯(lián)社109.87畝農(nóng)田

2,、資產(chǎn)類型：其他資源性資產(chǎn)

3,、資產(chǎn)地址：花園村西溝經(jīng)聯(lián)社蝦頭洋、渡頭洋,、土尾洋,，四至為東至排洪溝，西至宮山村,，南至寨前池,，北至潮水溪。

4,、資產(chǎn)面積： 109.87畝

5,、消防驗(yàn)收情況：乙方在承租(承包)期間經(jīng)營使用必須符合政府有關(guān)政策、法律,、法規(guī)的要求,，并做好消防設(shè)施和安全生產(chǎn)工作，確保安全無事故,；若發(fā)生意外造成的人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失,，均與甲方無關(guān)。同時要自覺保持資源周邊環(huán)境衛(wèi)生整潔,，承租(承包)期間的用水,、用電問題需自行解決。

6,、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)

三,、交易方案

1、交易底價：87896.00 元/年

2,、交易模式：公開競價

3,、每次最低加價金額：1000.00元/次

4,、每次最高加價金額：10000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6,、租金遞增方式： 不遞增

7,、出租期限：6年，預(yù)計(jì)從****到****止

8,、免租期： 無

9,、原承租方優(yōu)先權(quán)：否

10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付

11,、交易保證金：87896.00元（大寫：捌萬柒仟捌佰玖拾陸元整）

四,、交易要求

競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號,，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬,。

未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后,，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請,，申請后5個工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號退回。

成功競得的競投人,，交易保證金將在合同審核通過后,，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后10個工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號退回,。

1,、每個項(xiàng)目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況,，則視為不具備該項(xiàng)目的競投資格,。

2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬,，如手機(jī)網(wǎng)銀APP,、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信,、支付寶,、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息,，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格,，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競投人自行承擔(dān)）,。

3,、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬,。

4,、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金,，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格,。

5,、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬,，均無競投資格,。

6、競價規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi),，如只征集到一個符合條件的意向受讓方,，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價，一旦出價成功,，交易立即完成,；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價最高的一方為競得方,。

7,、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價,，實(shí)際競投結(jié)束時間會在原定結(jié)束時間的基礎(chǔ)上自動延長5分鐘,，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價,，競價結(jié)束,。

五、交易流程

1,、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件,；

2、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察,、查閱相關(guān)資料等）,；

3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊,，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）,；

4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,，并按照報(bào)名流程繳納交易保證金,。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功,，請及時撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢,，以免錯過報(bào)名時間）；

5,、報(bào)名成功后,，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料,，并等待系統(tǒng)審核身份資格；

6,、收到資格審核通過的通知后,，準(zhǔn)時參加交易活動；

7,、交易結(jié)束,，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。

六,、時間安排及要求

1,、報(bào)名及保證金繳納截止時間：競投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,，上傳資料并按要求繳納保證金,，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的,，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的,，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報(bào)名,；

2,、競投時間：**** 10:30:00至**** 11:30:00，競投人請?jiān)谝?guī)定時間內(nèi)參與報(bào)價,；

3,、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心,。

七,、交易須知

嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo),、棄標(biāo)行為,，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同,、不按時付款及其他違背誠實(shí)信用原則的交易行為,。經(jīng)查實(shí)競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同,，交易保證金不予退回,，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任,。同時,，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。

產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵,、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的,，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時中止,、終結(jié)本次交易活動，本次交易活動作廢,；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動,，同時產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺及交易組織機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

八,、特殊說明

1,、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：無

2、其他條款：1,、中標(biāo)后,，中標(biāo)人應(yīng)在公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)簽訂合同，并在30個工作日內(nèi)付清一年租金,租金匯入我經(jīng)聯(lián)社集體賬戶,。后續(xù)租金采用按年繳付方式,，一年一付，第二年起,，每年租金應(yīng)在上一年度結(jié)束后5個工作日內(nèi)繳清,。 2、合同風(fēng)險保障金：在簽訂合同前經(jīng)聯(lián)社有權(quán)要求中標(biāo)人一次性繳納一年租金作為合同風(fēng)險保障金,。若承租方逾期1個月未繳清新一年租金,，我經(jīng)聯(lián)社有權(quán)提前終止合同并沒收合同風(fēng)險保障金，重新落實(shí)發(fā)包,。若承租方在租賃期限內(nèi)無違約,，合同風(fēng)險保障金于租賃期滿后全額退還承租方（不計(jì)息）。

3,、其他情況特別說明：1,、在承租期間，如遇國家,、集體規(guī)劃建設(shè)需要征收（用）該資源,，承租方須無條件服從，并密切配合,，我經(jīng)聯(lián)社根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)提前終止合同并退還承租方承租期剩余時間已繳的租金及合同風(fēng)險保障金,。 2、承租方要按照2021年度汕頭市****

4,、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護(hù)要求,，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài),。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后,，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄,，否則因此導(dǎo)致無法查看項(xiàng)目最新出價情況或繼續(xù)出價的,，后果由用戶自行承擔(dān)。

九,、聯(lián)系方式

(一) 資產(chǎn)方信息

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

地址：廣東省點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系方式：****

(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

地址：廣東省汕頭市****

聯(lián)系人：李仰德

聯(lián)系電話：****

(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：汕頭市****

地址：廣東省汕頭市****

聯(lián)系電話：****

(四) 平臺服務(wù)電話

聯(lián)系電話：****

汕頭市****

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