當(dāng)前位置：
| 交 易 公 告 【前言】 1.本公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書(shū)面形式提供,，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考,，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況,，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況,、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的,，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。 3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 點(diǎn)擊登錄查看受廣州市番禺區(qū)鐘村街 謝村 村股份合作經(jīng)濟(jì)社委托,，定于****下午3：00時(shí)在****對(duì)位于 鐘村街謝村村部分廠房 的使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人士前來(lái)報(bào)名競(jìng)投,。 一、 競(jìng)投項(xiàng)目基本情況
二,、資產(chǎn)用途： 工業(yè)，必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,，不得私自改變用途 ,。 三,、競(jìng)投單位準(zhǔn)入條件 1、鐘村街謝村第二工業(yè)一街11號(hào),、13號(hào)廠房及土地、鐘村街謝村第二工業(yè)一街8號(hào)廠房項(xiàng)目競(jìng)投人要求：（1）競(jìng)投人必須是廣州市**** 2,、鐘村街謝村第一工業(yè)五街14號(hào)廠房及土地項(xiàng)目競(jìng)投人要求：（1）競(jìng)投人必須是廣州市**** 3、參加報(bào)價(jià)的競(jìng)投人如果是法人機(jī)構(gòu),，到場(chǎng)競(jìng)投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。 4,、凡列入番禺轄區(qū)**** 四,、合同承包年限如下：
1,、競(jìng)投方式： 鐘村街謝村第二工業(yè)一街8號(hào)廠房，采取對(duì)租金叫價(jià)方式進(jìn)行競(jìng)投,，每次叫價(jià)在上一次叫價(jià)的基礎(chǔ)上增加不少于1元/平方米/月及以上的整數(shù)倍金額,，價(jià)高者得。 鐘村街謝村第二工業(yè)一街11號(hào),、13號(hào)廠房及土地、鐘村街謝村第一工業(yè)五街14號(hào)廠房及土地,，采取對(duì)租金叫價(jià)方式進(jìn)行競(jìng)投，每次叫價(jià)在上一次叫價(jià)的基礎(chǔ)上增加不少于1000元/宗/月及以上的整數(shù)倍金額,價(jià)高者得,。 2,、租金遞增方式及合同轉(zhuǎn)讓：租金不遞增,。合同乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如需合同轉(zhuǎn)讓的，必須向出租方提交書(shū)面申請(qǐng),，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)并向出租方按合同面積10元/平方米一次性繳交過(guò)戶費(fèi)。 3,、免租期： 無(wú) 。 4,、成交出租單價(jià)含稅費(fèi),，交易所需的稅費(fèi)由 出租方 承擔(dān),。 5、5,、租金按 半年 收取，每半年第一個(gè)月5日前交付 半年 租金,；簽訂合同當(dāng)天,，繳納6個(gè)月租金,。 6,、合同履約保證金為 按成交單價(jià)6個(gè)月租金計(jì)算。在簽訂本合同當(dāng)天,，乙方競(jìng)投時(shí)交納的競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金,多退少補(bǔ),。 五、報(bào)名須知 1,、在競(jìng)投過(guò)程中，遇到只有一個(gè)單位報(bào)名參加競(jìng)投,，競(jìng)投有效,，以不低于底價(jià)的價(jià)格成交,，中標(biāo)者須現(xiàn)場(chǎng)簽訂《集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書(shū)》及《農(nóng)村集體資產(chǎn)公開(kāi)交易結(jié)果情況表》，否則視同棄標(biāo)處理并沒(méi)收競(jìng)投保證金,；若在截止時(shí)間內(nèi)有二個(gè)或以上單位（或個(gè)人）提交競(jìng)投保證金的，在舉牌競(jìng)價(jià)前先采取搖珠方式,，確定交易底價(jià)叫價(jià)人，若該交易底價(jià)叫價(jià)人不舉牌叫價(jià),，則沒(méi)收競(jìng)投保證金,，并重新?lián)u珠確定下一位交易底價(jià)叫價(jià)人,，如此類推。競(jìng)得單位（或個(gè)人）必須在競(jìng)投會(huì)結(jié)束且公示完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同,，否則視為放棄中標(biāo)資格，沒(méi)收競(jìng)投保證金,，由發(fā)包方擬定招租方案重新招租。 六,、交易保證金 競(jìng)投人必須在****至****17:00前將交易保證金,，以轉(zhuǎn)賬方式（銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）匯到鐘村街農(nóng)村集體“三資”交易專用賬戶,。鐘村街農(nóng)村集體“三資”交易專用賬戶資料如下：①戶名：廣州市**** 競(jìng)投人（報(bào)名人）集中在報(bào)名結(jié)束后于****當(dāng)天（不能提前）到****辦理報(bào)名手續(xù)。 辦理報(bào)名手續(xù)須提供以下資料： ①競(jìng)投人（報(bào)名人）身份證原件及復(fù)印件,；②銀行存款憑證原件及復(fù)印件；③若競(jìng)投人（報(bào)名人）為法人單位，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證原件及復(fù)印件,；④需辦理委托的，填寫(xiě)附件一《委托授權(quán)書(shū)》并打印后簽名簽章,。 報(bào)名后街交易中心核查報(bào)名人是否合符競(jìng)投資格,，不符合競(jìng)投資格的,，其交易保證金退回按非競(jìng)得人退回交易保證金方式一樣。報(bào)名人辦理報(bào)名手續(xù)后方可參加本次競(jìng)投,。報(bào)名人必須按規(guī)定時(shí)間到街交易中心辦理辦名手續(xù)，如不能按規(guī)定時(shí)間到街交易中心辦理辦名手續(xù)的必須電話告知鐘村街三資交易中心,否則視為放棄參加本次競(jìng)投,，在番禺區(qū)**** 七、實(shí)地查看 本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置和建筑物具體架構(gòu),，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn),，意向競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況,。 八、經(jīng)確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于****下午3：00時(shí)前,，攜帶相關(guān)資料到點(diǎn)擊登錄查看現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)投，逾期恕不接受,，攜帶資料明細(xì)如下： （1）法人或委托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件； （2）招投標(biāo)報(bào)名登記表,； (3)單位名義報(bào)名的帶公章,。 九,、其他需要說(shuō)明的情況： 1.該租賃物不提供水電設(shè)施，需競(jìng)得者自行鋪設(shè),，所需費(fèi)用由競(jìng)得者自行解決。 2.競(jìng)得者簽訂合同后,，不得以租賃物的權(quán)屬問(wèn)題或者地上附著物的權(quán)屬和規(guī)劃問(wèn)題等為由主張合同無(wú)效或者解除,、撤銷合同，否則出租方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失,，競(jìng)得者應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行賠償,。 3.為了更準(zhǔn)確測(cè)量資產(chǎn)面積，出租方委托第三方進(jìn)行測(cè)繪,，測(cè)繪費(fèi)用由競(jìng)得人支付。 4.租賃期內(nèi),，如遇上級(jí)部門及為支持發(fā)展村集體事業(yè)土地開(kāi)發(fā)等征收,、征用租賃物,，雙方自愿無(wú)條件服從，出租方提前3個(gè)月書(shū)面告知可單方解除合同,，并無(wú)需承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 5.凡鎮(zhèn)（含鎮(zhèn)街）以上政府部門需征用,、征收或村發(fā)展需要（包括第三人投資翻新改造,、村容村貌升級(jí)整改,、三舊改造，舊村改造等,，最終解釋權(quán)歸出租方）等其它不可抗力的原因，致使雙方不能繼續(xù)履行出租責(zé)任和承包責(zé)任時(shí),，雙方應(yīng)無(wú)條件服從,，雙方同時(shí)不負(fù)違約責(zé)任,。 6.鐘村街謝村第二工業(yè)一街8號(hào)廠房原合同約定合同到期后有30天的搬遷期，如原租戶競(jìng)得,，不享有搬遷期。其他人競(jìng)得,，原租戶搬遷后再交付,。 7.鐘村街謝村第一工業(yè)五街14號(hào)廠房及土地競(jìng)得人應(yīng)按合同占地面積1531平方米向出租方交納生活垃圾清運(yùn)費(fèi)，垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.3元/月/平方米（如有調(diào)整,，按出租方調(diào)整后的垃圾清運(yùn)費(fèi)格價(jià)執(zhí)行）；經(jīng)營(yíng)垃圾,、工業(yè)垃圾由競(jìng)得人自行處理,。 8.鐘村街謝村第二工業(yè)一街8號(hào)廠房位于城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍外,，控規(guī)為農(nóng)林用地，現(xiàn)狀為廠房,，建議按規(guī)劃使用。 9.鐘村街謝村第二工業(yè)一街11號(hào),、13號(hào)廠房及土地位于城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍內(nèi),，控規(guī)為公共綠地,、農(nóng)林用地、現(xiàn)狀為廠房,，建議按規(guī)劃使用，且該地塊涉及道路工程征地范圍,。 10.鐘村街謝村第一工業(yè)五街14號(hào)廠房及土地位于城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)，控規(guī)為商業(yè)金融用地,，現(xiàn)狀為廠房,，建議按規(guī)劃使用,。 十、特別說(shuō)明： 1,、本次競(jìng)投是根據(jù)《廣州市**** 2,、合同乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如需合同轉(zhuǎn)名的,，必須向村提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)村股東大會(huì)或股東代表大會(huì)表決同意方可,。 3,、競(jìng)投人必須認(rèn)真閱讀競(jìng)投公告和合同文本等相關(guān)條款，競(jìng)投人報(bào)名參加競(jìng)投便視作完全同意上述資料的各項(xiàng)條款,，并對(duì)合同文本中的各項(xiàng)條款無(wú)異議。 4,、凡參與報(bào)名且交納競(jìng)投保證金的競(jìng)投人，視為已完全知曉競(jìng)投資產(chǎn)所有狀況,；已接受本公開(kāi)競(jìng)投公告的全部?jī)?nèi)容；包括各標(biāo)的物的出租面積（不允許中標(biāo)后要求重新測(cè)量地塊面積）已同意出租方提供的合同文本內(nèi)容并自愿及準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)參與本次競(jìng)投,，否則出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)投人的競(jìng)投保證金。如中標(biāo)者未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的視為棄標(biāo)者,，將取消參與日后在鐘村街的所有競(jìng)投項(xiàng)目。 5,、凡列入番禺轄區(qū)**** 6,、在競(jìng)投日前,，競(jìng)投人在鐘村街轄區(qū)**** 7、參與競(jìng)標(biāo)的單位或個(gè)人必須依法競(jìng)投,，不能串標(biāo)，如發(fā)現(xiàn)有向其他競(jìng)投人士或原租戶索取茶水費(fèi),、好處費(fèi)等財(cái)物的（無(wú)論是已發(fā)生的行為或暗示性語(yǔ)言,、信息的）,，均取消本次競(jìng)投資格，且將其列入鐘村街誠(chéng)信黑名單,，列入鐘村街或番禺區(qū)**** 8、“本公告同步在番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理平臺(tái)網(wǎng)站對(duì)外公布,，網(wǎng)址：http:****:8026/” 十,、聯(lián)系方式 聯(lián)系地址： 鐘村街人民路76號(hào)文化大樓8樓 聯(lián)系人： 點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** 聯(lián)系人： 馬小姐 聯(lián)系電話：**** 點(diǎn)擊可下載以下附件： 番禺區(qū)**** **** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
