項目名稱

泗洪縣****門市****

項目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：****

掛牌終止日期：****

掛牌期滿后如未征集到意向承租方,，不延長掛牌期。

出租方基本情況

出讓方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****235732

所在地：泗洪縣****

聯(lián)系人及電話號碼：衷校長,，****

出租方承諾：本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,，出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序,。

出租標(biāo)的

基本情況

坐落位置

泗洪縣****

租賃期限

3年

經(jīng)營范圍

服從相關(guān)管理部門管理,，依法,、依規(guī)開展銷售經(jīng)營活動。

其他說明

交房日期以甲方簽訂合同日為準(zhǔn),。

出租標(biāo)的

評估情況

租金評估價

36000元/年

評估機(jī)構(gòu)

江蘇中恒土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司

評估報告書編號

（蘇）中恒泗洪房估字[2025-009]號

評估基準(zhǔn)日

****

標(biāo)的名稱

起拍價（元）/年

增價幅度（元）

競買保證金（元）

面積約㎡

租期

所在層數(shù)

用途

泗洪縣****門市****

36000

1000

5000

25

3年

一

商業(yè)

特別事項

說明

▲注意事項：1,、請各競價人進(jìn)入競拍系統(tǒng)使用非IE系統(tǒng)登錄報價；

2,、請各競買人競價后,、繼續(xù)競價前、競價結(jié)束前1分鐘一定要不停按“刷新價格”按杻,，以獲取到最新價格,。根據(jù)最新價格確定是否繼續(xù)報價。

一,、租金支付方式

1.成交價為年租金,。

2.本次承租期滿后，與房屋不可分割的裝飾,、裝修及不可移動的資產(chǎn)等屬點(diǎn)擊登錄查看所有,。

3.支付方式為一年一付，首年首期租金應(yīng)在成交公示結(jié)束3日內(nèi),，成交款交至委托人指定賬戶,，后每期租金需依照合同約定在規(guī)定截止日前付清。

4.履約保證金按第一年租金總額的10%收取,，于合同簽訂后3日內(nèi)支付至出租方指定賬戶,。

5.具體支付細(xì)節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn)。

二,、事項說明

1.承租方須從事合法合規(guī)的經(jīng)營項目,，各項經(jīng)營活動須符合國家法律法規(guī)要求，不得從事危險品和擾民的行業(yè)經(jīng)營,。

2.出租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的,，意向承租方務(wù)必在競價前咨詢清楚和實(shí)地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量,、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，出租方、交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任,。成交后,，承租方不得以不了解標(biāo)的為由向出租方提出任何要求。

3.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量,、意向承租方實(shí)地察看為準(zhǔn),。出租方及交易中心無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評價（包括但不限于出租資料、口頭介紹等）,，僅供意向承租方參考,，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵）,，出租方及交易中心對此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任,。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素,，慎重競買。

4.意向承租方一旦參與競買活動,，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由,，向出租方提出重新競價,、放棄成交資格及賠償要求。

5.意向承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀出租方提供的資料,，對標(biāo)的有疑議的,，應(yīng)當(dāng)在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉,、認(rèn)同,、遵守并接受招租文件的要求和條款。

6.合同簽訂且標(biāo)的移交前,，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險由出租方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān),。

7.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由出租方負(fù)責(zé),。

三、其他

1.本次出租評估價,、出租底價均為含稅價,。

2.拍賣人只提供拍賣成交確認(rèn)書，出租方,、拍賣人不提供成交標(biāo)的價款發(fā)票,，由承租方自行開據(jù)發(fā)票，并承擔(dān)全部稅費(fèi),。

3.本公告涉及資金,、價款均以人民幣為單位。一旦成交,，承租費(fèi)繳納比例即以競價成交價為準(zhǔn),，不隨市場相關(guān)價格波動而波動。

4.租賃期內(nèi)的水,、電,、物業(yè)、消防,、房產(chǎn)維護(hù),、維修等費(fèi)用,，按照“誰使用、誰支付”的原則,，由承租方繳納,。如因逾期繳費(fèi)所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

5. 承租方在承租期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租,。

6.承租方要服從出租方及相關(guān)管理部門管理,，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動,。

7.出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對出租房產(chǎn)的日常管理職能,，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同,。

8.租賃期內(nèi),，除該房屋內(nèi)外已有的設(shè)施外，乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先書面方式向甲方申請,，提供裝修施工圖紙并辦理相關(guān)手續(xù)。合同到期后,，該房屋裝修,、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。

9.承租期內(nèi),，承租方不得以任何理由要求減免承租費(fèi)（有國家相關(guān)職能部門文件通知要求的,，另行按照規(guī)定執(zhí)行）； 承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的資產(chǎn)的安全責(zé)任,，如遇政府拆遷,，承租方需無條件配合搬離，不得索取賠償或補(bǔ)償,。

10.承租期內(nèi),，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動,，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的,，由承租方承擔(dān)。

11.承租期滿或承租合同終止時,，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求，如承租方拒不讓房,，則出租方有權(quán)采取一切措施,，強(qiáng)行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由委托人處置）,，因此造成一切損失,，均由承租方承擔(dān)。

12.房屋以現(xiàn)狀對外承租,，在競價成交后,，出租方不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用,。

13.承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)做好安全防范工作,，一切人身財產(chǎn)安全責(zé)任均由乙方全部承擔(dān)。

其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn),。

承租方應(yīng)具備的條件

1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立,、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,；

2.應(yīng)具備獨(dú)立簽訂,、履行合同的能力；

3.信譽(yù)良好,，無不良行為,，未被相關(guān)部門列入失信人名單；

承租方須承諾的事項

意向承租方須承諾的事項：

1.意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,，受讓資金來源合法,。

2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用。

3.意向承租方須承諾具備獨(dú)立簽訂,、履行合同的能力,。

4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項,。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后,，各個標(biāo)段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方,，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方；如有標(biāo)段只征集到一家符合條件的意向承租方,，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式,，以不低于掛牌價格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。

二,、競價報名：

1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至****17:30（非工作日,、法定節(jié)假日除外）。

2.報名方式：登陸“泗洪縣小型項目信息網(wǎng)”（http:****,。

3.注冊賬號時須打包壓縮上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報名須提供：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本,。

（2）法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）,。

（3）競買承諾書。

3.2以自然人身份報名：

（1）本人身份證（正反面）,。

（2）競買承諾書,。

三、交易保證金

1.保證金金額：5000元整,。

2.保證金交納截止時間：****17：30,。

3.繳納方式：

3.1意向承租方須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）,、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實(shí)際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶,。

（1）戶名：泗洪縣公共資源交易中心

（2）開戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機(jī)生成

意：1）、各意向受讓方的每個標(biāo)段均不同,，請各意向受讓方登錄泗洪縣****

3.2企業(yè)法人申請報名,，保證金需從公司賬戶打款。（企業(yè)以個人,、辦事處,、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

3.3個人申請報名,，保證金需從本人帳戶打款,。

3.4競買人繳款一律不可使用現(xiàn)金繳款。

一旦交納交易保證金,，即被視為已知悉標(biāo)的的情況,，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）,。

4.處置方式：

4.1競買成功后,，買受人的保證金不沖抵成交價款，須另行繳納成交價款,。被確定買受人的,，按公告約定將成交合同及成交價款交費(fèi)憑證原件、競拍保證金交費(fèi)憑證原件提交,，交易中心在收到買受人出具的退還保證金通知之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還（采用保險,、保函、擔(dān)保的,，無須辦理保證金退付）,。

5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1作出有效報價后反悔的,。

5.2在競價活動中提供虛假材料的,。

5.3非法獲取出租方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的,。

5.4相互串通,，影響公平競爭，侵害國家,、集體或他人合法權(quán)益的,。

5.5干擾、阻撓他人競價的,。

5.6承租方（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》,、付清首年租金、與出租方簽訂合同,、交納租賃押金等不履約行為的,。

5.7在出租活動中不服從管理，惡意阻撓出租活動正常進(jìn)行的,。

5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方,、交易機(jī)構(gòu)造成損失的。

5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

不予退還的保證金作為對出租方,、交易中心損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)?，該意向承租方還需另行賠償,。

四、競價及成交

1.競價開始時間

開標(biāo)時間 ：****上午09:30整,；

2.競價方式：增價加價
競價單位：元/年

起拍價格：36000
增價幅度：1000或其的倍數(shù)

自由競價期：30分鐘,。

3. 成交方式：最高價成交。

4. 延時競價：在拍賣活動結(jié)束前,，每最后一分鐘如果有意向買受人出價,，將自動延時5分鐘。

五,、合同簽訂,、價款支付及資產(chǎn)移交

1.承租方應(yīng)于競價成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》并交清拍賣傭金（成交價款4%）和平臺維護(hù)費(fèi)（按成交價款比例支付，詳見附件里收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）,。

2. 出租方與受讓方在收到成交確認(rèn)書后次日起5個工作日內(nèi)簽訂合同并付清成交價款。

六,、其他

未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn),。