項目名稱

泗洪縣****門市****

項目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：****

掛牌終止日期：****

掛牌期滿后如未征集到意向承租方,，不延長掛牌期。

出租方基本情況

出讓方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****235732

所在地：泗洪縣****

聯(lián)系人及電話號碼：衷校長,，****

出租方承諾：本次出租標的權屬清晰,，出租方對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件；出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序,。

出租標的

基本情況

坐落位置

泗洪縣****

租賃期限

3年

經營范圍

服從相關管理部門管理,，依法、依規(guī)開展銷售經營活動,。

其他說明

交房日期以甲方簽訂合同日為準,。

出租標的

評估情況

租金評估價

13600元/年

評估機構

江蘇中恒土地房地產資產評估咨詢有限公司

評估報告書編號

（蘇）中恒泗洪房估字[2025-009]號

評估基準日

****

標的名稱

起拍價（元）/年

增價幅度（元）

競買保證金（元）

面積約㎡

租期

所在層數(shù)

用途

泗洪縣****門市****

13600

1000

5000

9

3年

一

商業(yè)

特別事項

說明

▲注意事項：1、請各競價人進入競拍系統(tǒng)使用非IE系統(tǒng)登錄報價,；

2,、請各競買人競價后、繼續(xù)競價前,、競價結束前1分鐘一定要不停按“刷新價格”按杻,，以獲取到最新價格。根據最新價格確定是否繼續(xù)報價,。

一,、租金支付方式

1.成交價為年租金,。

2.本次承租期滿后，與房屋不可分割的裝飾,、裝修及不可移動的資產等屬點擊登錄查看所有,。

3.支付方式為一年一付，首年首期租金應在成交公示結束3日內,，成交款交至委托人指定賬戶,，后每期租金需依照合同約定在規(guī)定截止日前付清。

4.履約保證金按第一年租金總額的10%收取,，于合同簽訂后3日內支付至出租方指定賬戶,。

5.具體支付細節(jié)以合同簽訂為準。

二,、事項說明

1.承租方須從事合法合規(guī)的經營項目,，各項經營活動須符合國家法律法規(guī)要求，不得從事危險品和擾民的行業(yè)經營,。

2.出租方不統(tǒng)一組織勘察標的,，意向承租方務必在競價前咨詢清楚和實地查看標的，標的的質量,、數(shù)量均以實物現(xiàn)狀為準,，出租方、交易中心均不承擔任何責任,。成交后,，承租方不得以不了解標的為由向出租方提出任何要求。

3.所有標的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數(shù)量,、意向承租方實地察看為準,。出租方及交易中心無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于出租資料、口頭介紹等）,，僅供意向承租方參考,，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心對此不構成任何擔保,，不承擔任何責任,。意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買,。

4.意向承租方一旦參與競買活動,，即表明接受標的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標的存在瑕疵,、缺陷等理由,，向出租方提出重新競價、放棄成交資格及賠償要求,。

5.意向承租方應認真閱讀出租方提供的資料,，對標的有疑議的,，應當在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉,、認同,、遵守并接受招租文件的要求和條款。

6.合同簽訂且標的移交前,，因標的發(fā)生的任何風險由出租方承擔,，合同簽訂且標的移交后由承租方承擔。

7.標的的交付及相關事宜由出租方負責,。

三,、其他

1.本次出租評估價、出租底價均為含稅價,。

2.拍賣人只提供拍賣成交確認書，出租方,、拍賣人不提供成交標的價款發(fā)票,，由承租方自行開據發(fā)票，并承擔全部稅費,。

3.本公告涉及資金,、價款均以人民幣為單位,。一旦成交,，承租費繳納比例即以競價成交價為準，不隨市場相關價格波動而波動,。

4.租賃期內的水,、電、物業(yè),、消防、房產維護,、維修等費用,，按照“誰使用、誰支付”的原則,，由承租方繳納。如因逾期繳費所產生的一切后果由承租方自行承擔,。

5. 承租方在承租期內不得擅自轉租,。

6.承租方要服從出租方及相關管理部門管理,，依法,、依規(guī)開展經營活動。

7.出租方應當承擔對出租房產的日常管理職能,，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應當終止合同,。

8.租賃期內,，除該房屋內外已有的設施外，乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先書面方式向甲方申請,，提供裝修施工圖紙并辦理相關手續(xù)。合同到期后,，該房屋裝修,、裝潢的全部產權屬出租方所有。

9.承租期內,，承租方不得以任何理由要求減免承租費（有國家相關職能部門文件通知要求的,，另行按照規(guī)定執(zhí)行）； 承租方負責出租標的資產的安全責任,，如遇政府拆遷,，承租方需無條件配合搬離，不得索取賠償或補償,。

10.承租期內,，承租方應自覺接受相關管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動,，因使用不當給出租方或第三人造成損失的,，由承租方承擔,。

11.承租期滿或承租合同終止時,，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內移交出租方,，且不得提出任何補償要求,，如承租方拒不讓房，則出租方有權采取一切措施,，強行收回房屋（室內如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物,，任由委托人處置）,，因此造成一切損失,，均由承租方承擔,。

12.房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價成交后,，出租方不再增加、承擔任何維修費用,。

13.承租方在租賃期內應當做好安全防范工作,，一切人身財產安全責任均由乙方全部承擔。

其他條件以《合同》簽訂為準,。

承租方應具備的條件

1.中華人民共和國境內外依法設立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,；

2.應具備獨立簽訂,、履行合同的能力；

3.信譽良好,，無不良行為,，未被相關部門列入失信人名單；

承租方須承諾的事項

意向承租方須承諾的事項：

1.意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力,，受讓資金來源合法。

2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用,。

3.意向承租方須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力,。

4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次收購不存在其他法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項,。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后,，各個標段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方,，則采取網絡競價方式確定承租方,；如有標段只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉讓方式,，以不低于掛牌價格標準簽訂合同,。

二、競價報名：

1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至****17:30（非工作日,、法定節(jié)假日除外）,。

2.報名方式：登陸“泗洪縣小型項目信息網”（http:****。

3.注冊賬號時須打包壓縮上傳下列原件掃描件到網上系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報名須提供：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本,。

（2）法定代表人授權委托書（授權委托書內須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復印件）,。

（3）競買承諾書。

3.2以自然人身份報名：

（1）本人身份證（正反面）,。

（2）競買承諾書,。

三、交易保證金

1.保證金金額：5000元整,。

2.保證金交納截止時間：****17：30,。

3.繳納方式：

3.1意向承租方須通過轉帳支票（同城）、電匯（異地）,、網上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉入（以實際到達專用賬戶為準）保證金專用賬戶,。

（1）戶名：泗洪縣公共資源交易中心

（2）開戶行：江蘇泗洪農村商業(yè)銀行營業(yè)部

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機生成

意：1）、各意向受讓方的每個標段均不同,，請各意向受讓方登錄泗洪縣****

3.2企業(yè)法人申請報名,，保證金需從公司賬戶打款。（企業(yè)以個人,、辦事處,、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

3.3個人申請報名,，保證金需從本人帳戶打款,。

3.4競買人繳款一律不可使用現(xiàn)金繳款。

一旦交納交易保證金,，即被視為已知悉標的的情況,，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）,。

4.處置方式：

4.1競買成功后,，買受人的保證金不沖抵成交價款，須另行繳納成交價款,。被確定買受人的,，按公告約定將成交合同及成交價款交費憑證原件、競拍保證金交費憑證原件提交，交易中心在收到買受人出具的退還保證金通知之日起5個工作日內無息原路退還（采用保險,、保函,、擔保的，無須辦理保證金退付）,。

5.意向承租方有下列行為之一的,，交易保證金將不予退還：

5.1作出有效報價后反悔的。

5.2在競價活動中提供虛假材料的,。

5.3非法獲取出租方或標的的商業(yè)秘密,，侵害國家、集體或他人合法權益的,。

5.4相互串通,，影響公平競爭，侵害國家,、集體或他人合法權益的,。

5.5干擾、阻撓他人競價的,。

5.6承租方（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內拒絕簽署《成交確認書》,、付清首年租金、與出租方簽訂合同,、交納租賃押金等不履約行為的,。

5.7在出租活動中不服從管理，惡意阻撓出租活動正常進行的,。

5.8違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方,、交易機構造成損失的。

5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

不予退還的保證金作為對出租方,、交易中心損失的補償，不足以補償?shù)?，該意向承租方還需另行賠償,。

四、競價及成交

1.競價開始時間

開標時間 ：****上午09:30整,；

2.競價方式：增價加價
競價單位：元/年

起拍價格：13600
增價幅度：1000或其的倍數(shù)

自由競價期：30分鐘,。

3. 成交方式：最高價成交。

4. 延時競價：在拍賣活動結束前,，每最后一分鐘如果有意向買受人出價,，將自動延時5分鐘。

五,、合同簽訂,、價款支付及資產移交

1.承租方應于競價成交之日起3日內簽署《成交確認書》并交清拍賣傭金（成交價款4%）和平臺維護費（按成交價款比例支付,，詳見附件里收費標準）。

2. 出租方與受讓方在收到成交確認書后次日起5個工作日內簽訂合同并付清成交價款,。

六、其他

未盡事宜以簽訂合同為準,。