點(diǎn)擊登錄查看土地（高塘社區(qū)范圍）7 年租賃權(quán)網(wǎng)上競價(jià)（順延），定于2025 年 5 月 20日上午 9 時(shí) 00 分開始（競價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià),，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、項(xiàng)目編號：****

二、標(biāo)的情況簡介：

1,、以現(xiàn)狀出租,，位于吉安縣****

2、【當(dāng)前租賃狀態(tài)】：閑置,。

3,、【免租裝修期約定】：無。

4,、【租金遞增約定】：無,。

5、【有無優(yōu)先權(quán)人】：（如有）報(bào)名前須與產(chǎn)權(quán)（出租）單位聯(lián)系并確認(rèn)優(yōu)先權(quán)人身份，產(chǎn)權(quán)（出租）單位提供的原承租人名單中的原承租人可行使優(yōu)先權(quán),。

序號	房屋所有人	房屋坐落	使用用途	競價(jià)標(biāo)的	土地面 積㎡	每年租 賃價(jià)格	7年總租金	保證金
1	點(diǎn)擊登錄查看	吉安縣高塘社區(qū)	工業(yè)	庵	98.26	177	1239	247
2			工業(yè)	錳廠	515.77	已成交
3			工業(yè)	高塘社 區(qū)居委會	2867.88
4			工業(yè)	工藝塑 料三廠	1209.26	3628	20426	5079
5			工業(yè)	林管站	810.58	已成交
6			工業(yè)	工藝塑料廠	4575.74	12629	88403	17680
合 計(jì)					10077.49	31223	218561	43709

三,、競買報(bào)名條件

1、凡具有獨(dú)立民事行為能力的自然人,、法人,、組織及其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競買者除外）均可報(bào)名參加競價(jià)。

2,、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競買,；

3、需要委托他人代為競買的,，須在江西省公共資源交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項(xiàng),， 并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標(biāo)的競買活動中所作出的承諾,、簽署的合同或文件,，委托方需予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果,；

4,、中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報(bào)名,。

5、具有良好的征信記錄,，沒有被 信用中國 網(wǎng)站列入失信主體（責(zé)任人） 的,。注：放棄資格的競得人（即承租人）在本次競價(jià)中將取消競買資格。

6,、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

四、展示報(bào)名地點(diǎn)和時(shí)間

標(biāo)的展示時(shí)間：工作日上午：8:00-12:00,、下午 2:30-5:30

標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的現(xiàn)場,。本項(xiàng)目信息披露期間為對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，產(chǎn)權(quán)方（即出租方）對意向競買方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持,。

報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至 2025 年 5 月 19 日 17 時(shí)止,。報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。五,、報(bào)名須知

1,、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)先進(jìn)行注冊登記（選擇 交易主體登錄 ，點(diǎn)擊 免費(fèi)注冊 ,，在投標(biāo)人身份類型中勾選 產(chǎn)權(quán)競買人 ,，填寫基本信息注冊），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金,。

2,、競買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前自行到銀行或通過網(wǎng)上銀行,、手機(jī)銀行將競買保證金從報(bào)名人注冊時(shí)綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為吉安市****

3,、競買人報(bào)名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況,，點(diǎn)擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示 入賬成功 字樣,，網(wǎng)上（電子） 交易系統(tǒng)報(bào)名才算成功。

4,、非轉(zhuǎn)賬方式出賬,、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報(bào)名人注冊時(shí)綁定的銀行同名賬戶出賬,、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況,，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格,、不能參與競買,。以上無效競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理,；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的,，系統(tǒng)會自動辦理退付，（注：只能在競價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付）,。

5,、江西省公共資源信息網(wǎng) 幫助中心 欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載,。

六,、競買須知

1、競買前注意事項(xiàng)

（1）有意競買人應(yīng)在參加競價(jià)交易之前,，自行對標(biāo)的物的現(xiàn)狀,、質(zhì)量等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)，并對自己的競買行為負(fù)責(zé),。如有出入,，不增減成交價(jià)款。

（2）不接受從事經(jīng)營餐飲及其他污染行業(yè)的租戶,。

2,、競買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競價(jià)的所有程序及操作,；如不熟悉,， 請?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司， 技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé),。

3,、網(wǎng)上競價(jià)開始時(shí)間 2025 年 5 月 20 日上午 9:00 開始，報(bào)名完成并繳納保證金后,，請?jiān)跇?biāo)的規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) 系統(tǒng),，競價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。競買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià),，系統(tǒng)按照 價(jià)高優(yōu)先 同價(jià)先到優(yōu)先 的原則確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià),。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)（若有） 時(shí)確認(rèn)成交。報(bào)價(jià)時(shí)間是判定競買人報(bào)價(jià)先后的唯一依據(jù),。競買人的出價(jià)時(shí)間以其報(bào)價(jià)到達(dá)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn),。競價(jià)起始價(jià)即為起拍價(jià)，是競價(jià)開始的價(jià)格,。競價(jià)階梯是指競買人的報(bào)價(jià)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加的最小金額,，本次加價(jià)幅度為 200 元/次，或加價(jià)倍數(shù)是競買人選報(bào)的增加競價(jià)階梯的倍數(shù),；系統(tǒng)有可供競買人選擇的多個(gè)加價(jià)倍數(shù)（特別提示：當(dāng)競買人選擇某個(gè)倍數(shù)加價(jià)后,，系統(tǒng)會默認(rèn)該倍數(shù)，因此,，競買人再次報(bào)價(jià)時(shí)須注意調(diào)整加價(jià)倍數(shù),、謹(jǐn)慎操作）。本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)段分為 自由競價(jià) 時(shí)段和 延時(shí)競價(jià) 時(shí)段,；在自由競價(jià)時(shí)間內(nèi),，各競買人可以自由報(bào)價(jià),，自由競價(jià)時(shí)間為 10 分鐘結(jié)束后,，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競價(jià)時(shí)間段，若該時(shí)間段內(nèi)有競買人報(bào)價(jià),，系統(tǒng)將自動延時(shí) 120 秒,，如此循環(huán)，直到在某一個(gè)延時(shí)周期內(nèi)無人報(bào)價(jià),，競價(jià)即結(jié)束,。

4、成交后注意事項(xiàng)

（1）成交后,，按省發(fā)改委贛發(fā)改收費(fèi)〔2017〕922 號和省委,、省政府贛字〔2016〕22 號文件規(guī)定向競得人（即承租人）收取交易服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 按成交金額的 0.225%收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi),，每宗最少不低于 450 元,，在此基礎(chǔ)上按成交金額的 1.2375%收取競價(jià)交易服務(wù)費(fèi)。

戶名：吉安市公共資源交易中心吉安分中心

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安縣****

（2）成交后，競得人（即承租人）須在競買成交后五個(gè)工作日內(nèi)到產(chǎn)權(quán)單位簽署《成交通知書》,。

（3）競得人（即承租人）憑成交通知書和產(chǎn)權(quán)方（即出租方）簽訂合同并在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清第一年的租金及簽訂租賃合同所約定的履約保證金,，并與產(chǎn)權(quán)方（即出租方）點(diǎn)擊登錄查看簽訂《租賃合同》。先交租后經(jīng)營,，繳納時(shí)間為租賃合同每年度到期日前 15 天支付下年度租金,，不得拖延，否則產(chǎn)權(quán)人單方有權(quán)終止合同,，并追究受讓人（即承租人）的違約責(zé)任,。履約保證金在合同期滿后，如無違反約定和損壞設(shè)施設(shè)備,，由點(diǎn)擊登錄查看不計(jì)息全額退還,。競買標(biāo)的由產(chǎn)權(quán)方（即出租方）負(fù)責(zé)移交。簽訂合同后雙方應(yīng)按照合同條款執(zhí)行,。

（4）上述成交款及履約保證金匯入以下賬戶：

戶名：吉安縣****

若受讓人（即承租人）未按時(shí)付清所有款項(xiàng)或未按時(shí)簽訂《租賃合同》視為違約,，其所繳納的競買保證金不予退還，產(chǎn)權(quán)方（即出租方）有權(quán)將標(biāo)的物收回另行轉(zhuǎn)讓,，因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由受讓人（即承租人）全部承擔(dān),。

（5）受讓人（即承租人）接管標(biāo)的后，經(jīng)營范圍符合國家法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定及房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,，并按照相關(guān)行業(yè)主管部門的監(jiān)管要求進(jìn)行合法經(jīng)營,，不得從事餐飲業(yè)。

（6）,，裝修時(shí)不得隨意改變店面現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu),；在租賃期內(nèi)如要轉(zhuǎn)租，須征得產(chǎn)權(quán)方（即出租方）同意后方可,，租賃期內(nèi)不得從事違法犯罪活動,，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《租賃合同》，并承擔(dān)違約責(zé)任,，如發(fā)生安全及違法等事故責(zé)任自負(fù),，與產(chǎn)權(quán)方無關(guān)，租賃期滿后,，受讓人（即承租人）必須無條件將標(biāo)的物移交給產(chǎn)權(quán)方,。

（7）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi),、裝修費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用均由競得人（即承租人）承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

（8）未競得人所繳納的競買保證金,，交易結(jié)束或流標(biāo)流拍后交易中心會按照相關(guān)法律法規(guī)要求在五個(gè)工作日內(nèi)原渠道無息退還；競得人（即承租人） 在付清所有款項(xiàng)并簽訂《租賃合同》后,，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易中心發(fā)出保證金退還通知,，交易中心憑產(chǎn)權(quán)方（即出租方）出具保證金退還意見書及合同辦理保證金退付。

（9）交易中心對于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況,、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證,，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（10）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)需競買人自備電腦通過網(wǎng)上操作完成,，競買人應(yīng)提前熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的所有程序及操作,；如不熟悉，請?jiān)趫?bào)名期間咨詢江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司,，技術(shù)支持電話 400-998-0000,。如果在競價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)；如不可預(yù)測的原因或競價(jià)中網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)出現(xiàn)問題,，致使交易無法順利進(jìn)行和成交,，由此導(dǎo)致的一切損失由競買人自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān),。競買人一旦參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià),，則視為接受包括但不限于上述風(fēng)險(xiǎn)以及交易系統(tǒng)披露的其他風(fēng)險(xiǎn)。

七,、聯(lián)系方式

國泰新點(diǎn)技術(shù)服務(wù)熱線：400-998-0000

產(chǎn)權(quán)方：點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系人：周宇波,，聯(lián)系電話：****

交易中心聯(lián)系電話：****

吉安縣****

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