當(dāng)前位置：
| 交易項(xiàng)目名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看翔宇中道150號(hào)國(guó)際會(huì)展中心1室部分房屋公開出租公告 | ||||
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | ||||
| 掛牌起始日期 | 2025.5.12 | 掛牌期滿日期 | 2025.5.21 | ||
| 批準(zhǔn)單位 | 淮安市國(guó)有聯(lián)合投資發(fā)展集團(tuán)有限公司 | ||||
| 批準(zhǔn)文件 | 《關(guān)于同意國(guó)聯(lián)資產(chǎn)管理公司2025年4月份資產(chǎn)出租計(jì)劃請(qǐng)示（補(bǔ)充）的批復(fù)》淮國(guó)聯(lián)發(fā)【2025】31號(hào) | ||||
| 出租方名稱 | |||||
| 出租標(biāo)的物 概況 | 1,、本次出租標(biāo)的物位于淮安市**** 2,、本次出租標(biāo)的物無抵押，無重大經(jīng)濟(jì)糾紛及行政訴訟事項(xiàng),； 3,、出租人不組織意向承租人集中現(xiàn)場(chǎng)勘察，房產(chǎn)相關(guān)具體資料可咨詢出租人,； 4,、本次出租標(biāo)的物有原承租戶，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán),。 | ||||
| 租金評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 淮安天昊資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所 | |||
| 評(píng)估報(bào)告書編號(hào) | 淮天昊評(píng)報(bào)字（2025）第024號(hào) | ||||
| 評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位 | 淮安市國(guó)有聯(lián)合投資發(fā)展集團(tuán)有限公司 | ||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | ||||
| 租金估價(jià) | 209.76萬(wàn)元/年 | ||||
| 租賃期限 | 8年 | ||||
| 年租金底價(jià) | 首年租金底價(jià)為：人民幣214.32萬(wàn)元（具體以成交價(jià)為準(zhǔn)） 注：裝修贈(zèng)送期8個(gè)月,，免租金。租金每2年增長(zhǎng)6.6% | ||||
| 特別事項(xiàng) 說明 | 1,、本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀出租,，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備； 2,、本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租方參加競(jìng)租,； 3、在租賃期間,，水電等與經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自行負(fù)責(zé),，不得拖欠，如有拖欠,，則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé),； 4、本次出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為商業(yè)酒吧,； 5,、承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用,； 6,、意向承租方必須符合安全、衛(wèi)生,、環(huán)保,、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫,、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定,； 7、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看,，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況,。出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn),，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格,； 8、意向承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀,，成交后,，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防,、安檢等手續(xù)辦理,，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除,、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任,； 9、承租方應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效,，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租方作出錯(cuò)誤意思表示,，保證金或履約保證金不予退還，承租方還應(yīng)承擔(dān)給出租方造成的一切損失,； 10,、原承租戶租賃期限至****，出租方于****交付本次出租標(biāo)的,； 11,、本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前,，應(yīng)仔細(xì)了解出租方提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求,，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,，審慎決策,。 12、履約保證金：42.864萬(wàn)元,。承租方在簽定租賃合同前須向出租方繳納履約保證金，合同終止時(shí),，待出租方驗(yàn)收出租房屋完畢后,，如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無違約違規(guī)行為,，且結(jié)清所有費(fèi)用后,，無息退還承租方,。 | ||||
| 意向承租方應(yīng)具備的具體條件 | 1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的法人組織,，注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元,；（須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件） 2、意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,；（須提供承諾書原件） 3,、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租方的不誠(chéng)信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動(dòng),；（須提供承諾書原件） 4,、意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次競(jìng)價(jià)不存在法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（須提供承諾書原件） 5,、未經(jīng)出租方同意,，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換,；（須提供承諾書原件） 6,、意向承租方必須符合安全、衛(wèi)生,、環(huán)保,、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn),、衛(wèi)生防疫,、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定；（須提供承諾書原件） 7,、意向承租方若為境外投資者,，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定,；（須提供承諾書原件） 8,、意向承租方在確認(rèn)為最終承租方后，須承諾在出租公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同,；（須提供承諾書原件） 9,、意向承租方須承擔(dān)租賃期間所產(chǎn)生的水、電、通訓(xùn),、停車及公攤等費(fèi)用,；（須提供承諾書原件） 10、意向承租方承租業(yè)態(tài)為全國(guó)連鎖的品牌酒吧直營(yíng)店,，全國(guó)范圍內(nèi)在營(yíng)門店不少于10家以上,；（須提供承諾書、注冊(cè)商標(biāo)文件,、直營(yíng)店證明材料,、在營(yíng)門店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件） | ||||
| 備查文件 | 1、批準(zhǔn)出租文件 2,、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明 3,、評(píng)估報(bào)告 4、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表 5,、房屋租賃合同（樣本） 6,、房屋使用安全協(xié)議書 | ||||
| 其他說明 | 一、意向承租方須提供的申請(qǐng)材料： 二,、申請(qǐng)程序： （二）公告期滿,，交易中心將會(huì)同出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并確定符合條件的意向承租方,；符合條件的，交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向承租方發(fā)送“資格審查合格通知”,。 （三）如征集到多家符合條件的意向承租方,，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租方。若只征集到一名符合條件的意向承租方,，則采取以不低于首年年租金底價(jià)的價(jià)格與意向承租方協(xié)議租賃,。 （四）保證金及價(jià)款支付： 1、符合條件的意向承租方須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限,，支付交易保證金人民幣42.864萬(wàn)元以確定正式參加承租（如被確認(rèn)為承租方,，在繳納交易服務(wù)費(fèi)后原路返還），逾期則視為放棄,。 2,、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并按照合同約定支付租金,。 3,、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容,，已完成對(duì)本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確定為承租方后,，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),，無正當(dāng)理由，拒簽房屋租賃合同或放棄承租的,，該行為構(gòu)成違約,，交易中心將根據(jù)出租方申請(qǐng)，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)出租方,，補(bǔ)償出租方損失,。（五）點(diǎn)擊登錄查看按照江蘇省發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào)）文件規(guī)定向出租方和承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||
| 聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看（交易中心） | 毛先生（出租方） | ||
| 聯(lián)系電話 | **** | **** | |||
| 投訴電話 | 肖女士**** | ||||
