項目名稱

廣州****

項目編號

****

如未征集到意向方

不變更掛牌條件,，按照10個工作日為一個周期延長,，最多延長26個周期

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

廣州市

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

用途

掛牌價

（元）

保證金

（萬元）

1

廣州****

77.3554

住宅

662100

10

標(biāo)的情況

1,、本標(biāo)的位于位于廣州開發(fā)區(qū)東江大道70號,， 土地用途為住宅用地,，2024年補交土地使用權(quán)出讓金,，使用年限70年， 從****起,；房屋竣工時間約為1999年,，房屋用途為住宅。廣州****已出租。該標(biāo)的已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書：粵(2024)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第****號,；

2,、該標(biāo)的為出租狀態(tài)，租期至****,，成交后,，受讓方須繼續(xù)履行原租賃合同或是自行與原租戶協(xié)商解決；

3,、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無糾紛,、無訴訟、無查封,、無抵押,、無擔(dān)保等情況；

4,、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無第三方占用的情況,。

特別告知

1、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考,，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準(zhǔn)。本項目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供,，海南產(chǎn)交所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任,。標(biāo)的詳細資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細資料,，包括但不限于評估報告等資料。

2,、標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,，競買方在參與競價前應(yīng)對擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做全面調(diào)查了解，在競買前查看公示的相關(guān)合同條款,，并自行獨立慎重決定是否參與競買,。一旦報名參與競價，都將視同競買方已實際全面了解擬購標(biāo)的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息）,，并完全接受和按現(xiàn)狀接收房產(chǎn),，無論雙方對現(xiàn)狀的理解是否一致，實際面積與不動產(chǎn)權(quán)證面積是否有差異,，均不影響成交價格和成交結(jié)果,，成交后受讓方承諾不得以任何理由提出異議和抗辯。

評估情況

評估價（元）

662100元

評估基準(zhǔn)日

****

評估機構(gòu)

北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：點擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓方承諾

1,、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2,、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn),；

3,、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

4,、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù),。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方資格條件

1、中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買,；不接受聯(lián)合體報名。

2,、意向受讓方需自行對自身的購房資格進行確認(rèn),，并自行判斷是否符合作為標(biāo)的資產(chǎn)受讓的主體資格，決定是否受讓標(biāo)的資產(chǎn),，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失,。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1,、報名須繳納保證金（具體金額詳見上表），公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶,。確認(rèn)成交后,，保證金在扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。

2,、確認(rèn)成交后,，受讓方應(yīng)與海南產(chǎn)交所現(xiàn)場簽電子競價成交確認(rèn)書，并在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,，且在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費一次性支付到海南產(chǎn)交所指定賬戶,。若在5個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或者合同生效之日起5個工作日內(nèi)未付清全部成交價款的，視為違約,，所繳保證金不予退還,。

3,、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后,，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀,、瑕疵及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險,，同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價款,、放棄受讓或退還標(biāo)的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無法完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的,，即可視為違約行為,。

4、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓,，意向受讓方在遞交受讓申請材料并支付交易保證金后,，即視為已完成對本標(biāo)資產(chǎn)的全部調(diào)查，包括但不限于已詳細閱讀本標(biāo)的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容,，接受標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險,，對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險,，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的資產(chǎn),。

5、本次標(biāo)的資產(chǎn)交易過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按標(biāo)的資產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行,，凡國家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn),、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅費由轉(zhuǎn)、受讓雙方分別承擔(dān),，國家沒有明確規(guī)定的稅費及房產(chǎn)過戶涉及的相關(guān)費用（包括但不限于登記費,、手續(xù)費等）均由受讓方承擔(dān)。

6,、成交后,，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè)、水電費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

標(biāo)的交割

交易雙方在取得海南產(chǎn)權(quán)交易所出具的資產(chǎn)交易憑證后,，即表示該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移,。后續(xù)由受讓方自行辦理所受讓標(biāo)的資產(chǎn)的變更及過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合,。

交易價款及保證金

支付方式

1,、成交價款一次性支付。

2,、公告期內(nèi)須繳納保證金,，保證金金額見上表,，截止時間****17:00。

3,、繳納保證金賬戶：

戶名： 點擊登錄查看

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納,。

4,、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款,，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得,。若只有一個競買人參加競價,，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2,、受讓資格經(jīng)審核通過后,，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格,，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

3,、成交后,，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,。

4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、《e交易平臺競價交易規(guī)則》,、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競價資格,、注冊報名、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容,。

5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò),、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號多端登錄同時競價,，請勿執(zhí)行與競價過程無關(guān)的操作,。在競價過程中,，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件,。

現(xiàn)場展示

1,、時間：公告期內(nèi)

2、地點：廣州市

3,、意向受讓方須提前向轉(zhuǎn)讓方申請現(xiàn)場踏勘,，申請經(jīng)許可后在轉(zhuǎn)讓方安排的時間內(nèi)到現(xiàn)場踏勘，轉(zhuǎn)讓方不接待未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求,。踏勘聯(lián)系人：周先生,，聯(lián)系電話：****

報名時間

自公告之日起至****17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在****17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為競買方)、報名,，報名時須自行下載,、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》,、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）

2.法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料；自然人：本人身份證復(fù)印件,；

3. 授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證

4,、其它相關(guān)材料

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1,、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還,，將用于成交價款及交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競買人保證金,，交易后3個工作日內(nèi)無息退還,。

2、意向受讓方有以下情形之一的,，視為違約,，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）意向受讓方提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的,；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的,；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的,；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付成交價款的,；

（7）未在按照公告規(guī)定支付交易服務(wù)費及招商代理費的,；

（8）提供虛假文件或隱瞞事實的,。

服務(wù)費

本項目受讓方需按照成交金額的1.25%向點擊登錄查看交納交易服務(wù)費,，另受讓方需按照成交金額的3.75%向服務(wù)機構(gòu)北京世邦力德投資管理有限公司交納招商代理費。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

(2025)

限時競價

開始時間(2025)

加價

幅度（元）

延時競價周期

(秒)

1

廣州****

5月15日9:00

5月29日

9:00

2000

120

附件下載

產(chǎn)權(quán)受讓申請表.doc

網(wǎng)絡(luò)競價須知.doc

產(chǎn)權(quán)交易合同(廣州****

咨詢電話

項目咨詢報名：三亞業(yè)務(wù)部 鄭女士****

技術(shù)支持：信息部 劉先生 ****

項目踏勘聯(lián)系人：周先生 ****

單位地址

1,、公司本部地址：海南省?？谑?***

2、海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：?？谑?***

3,、三亞市****

其它