1．意向競價人須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（簡稱CA）,，直接登錄湖南?。◤埣医纾﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺http://118.254.33.93:18090/portal/index。,；

2．交易服務(wù)費由承租方（受讓方）承擔(dān),；

（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，并就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定,；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認了標(biāo)的位置,、范圍,、面積和現(xiàn)狀等并認可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。

（二）公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn),。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的,，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物,、附屬物（如道路,、綠化、空地,、停車場等）均不在出租范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。

（三）承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租,。

（四）租賃期內(nèi),，承租人需負責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃氣,、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運,、物業(yè)管理,、停車等相關(guān)費用。承租人須負責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費用,，自覺接受,、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為,。

（五）租賃期內(nèi),，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修,、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租賃期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān),。

（六）租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實際租賃時間計算,，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補,。

（七）合同期滿或終止時,，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后5日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補償要求。

（八）承租人應(yīng)在《成交確認書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,，逾期不與委托方簽訂合同的,，委托方有權(quán)取消其成交資格,，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。

（九）標(biāo)的房屋移交時室內(nèi)遺留的雜物由承租人負責(zé)清理并承擔(dān)全部費用,。

（十）其他未盡事宜詳見所附《交易合同》,。

（十一）特別說明：

(1)簽訂交易合同時，承租人須明確租賃用途（不得違背項目公告要求）,，并在合同中具體注明,。未經(jīng)委托方同意承租人不得擅自變更租賃用途，否則委托方有權(quán)責(zé)令停業(yè)整改,。若承租人未按委托方要求及時整改的,，委托方有權(quán)終止合同。

(2)承租人需與項目所屬物業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議,，并服從現(xiàn)場管理，經(jīng)營期間產(chǎn)生的物業(yè)費,、水,、電等費用與項目所屬物業(yè)另行結(jié)算。

(3)承租人嚴禁破壞建筑主體及承重結(jié)構(gòu),、外立面等,；如經(jīng)營業(yè)態(tài)需要通過二次消防，需通過消防及住建部門的審核,，取得消防驗收合格證,。

(4)承租人為企事業(yè)法人或其他組織的，在標(biāo)的承租過程中所辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中名稱如與承租人名稱不一致,，則《營業(yè)執(zhí)照》中“法定代表人”或“負責(zé)人”名稱須與承租人的“法定代表人”或“負責(zé)人”名稱一致,，否則委托方有權(quán)終止合同。

1．租賃房屋的證載用途為機關(guān)團體用地/辦公,。承租人使用租賃房屋如需辦理施工許可證,、消防驗收或環(huán)保等手續(xù)的，由承租人自行辦理并承擔(dān)費用,。

2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預(yù)想方案使用房至并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。

1．凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，可參與項目競價申請及競價,；

2．本項目不接受聯(lián)合體登記及競價,。