政府采購合同編號(hào)： XSCG-GK-****-1
采購方式： 公開招標(biāo)
合同類型：服務(wù)類
采購人（甲方）: 點(diǎn)擊登錄查看
采購人地址： 長沙縣****
供應(yīng)商（乙方）: 湖南欣源房地產(chǎn)評估咨詢有限公司
供應(yīng)商地址： 湖南省長沙市****

序號(hào)	標(biāo)的名稱	政府采購品目	型號(hào)規(guī)格	數(shù)量單位	數(shù)量	優(yōu)惠率(%)
1	長沙縣2025-2027年度土地評估服務(wù)采購項(xiàng)目四標(biāo)段	資產(chǎn)評估服務(wù)	詳見技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求	項(xiàng)	1	43
合計(jì)金額小寫： **** 元 合計(jì)金額大寫：壹佰柒拾陸萬元整

長沙縣2025-2027年度土地評估服務(wù)采購項(xiàng)目四標(biāo)段	政府采購編號(hào)	****
投標(biāo)報(bào)價(jià)(統(tǒng)一優(yōu)惠率% )	小寫： 43%
	大寫： 百分之肆拾叁
備注：1,、本項(xiàng)目合同金額為176萬元,，服務(wù)期為兩年,。 2、土地評估優(yōu)惠率和房地產(chǎn)評估優(yōu)惠率按統(tǒng)一優(yōu)惠率進(jìn)行報(bào)價(jià),。 3,、土地評估報(bào)告費(fèi)用按湘土協(xié)發(fā)〔2019）26 號(hào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)惠率報(bào)價(jià),，投標(biāo)報(bào)價(jià)（統(tǒng)一優(yōu)惠率）為43%,，則土地評估報(bào)告費(fèi)用按湘土協(xié)發(fā)〔2019）26 號(hào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的（1-43%）即0.57折計(jì)取。

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0 收款賬戶： 中國建設(shè)銀行股份有限公司長沙市星沙支行(湖南欣源房地產(chǎn)評估咨詢有限公司:********)
3.預(yù)付款保函： 否

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4.支付形式：國庫集中支付

四、合同服務(wù)期限
合同服務(wù)期限：

五,、服務(wù)地點(diǎn)
長沙縣

六,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法
（1）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體
驗(yàn)收組織方式： 委托第三方組織
是否邀請本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商： 否
是否邀請專家： 是
是否邀請服務(wù)對象： 否
是否邀請第三方檢測機(jī)構(gòu)： 否
驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)：

（2）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請之日起15日內(nèi)組織驗(yàn)收
（3）履約驗(yàn)收方式： 一次性驗(yàn)收
（4）履約驗(yàn)收程序： 按照長沙市政府采購履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。
（5）履約驗(yàn)收的內(nèi)容：
技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：

土地評估報(bào)告應(yīng)根據(jù)原國土資源部辦公廳《關(guān)于實(shí)行電子化備案完善土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒钢贫鹊耐ㄖ罚▏临Y廳發(fā)〔2012〕35 號(hào)）文件規(guī)定,，由乙方自行辦理土地估價(jià)報(bào)告電子化備案手續(xù),，取得電子備案號(hào)；房地產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)根據(jù)湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)關(guān)于發(fā)布《湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒腹芾磙k法（試行）》的通知（湘房協(xié)〔2022〕9 號(hào)）規(guī)定,，由乙方自行辦理房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒甘掷m(xù),，取得備案二維碼。

服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：

1.項(xiàng)目驗(yàn)收另有國家有強(qiáng)制性規(guī)定的,，按國家規(guī)定執(zhí)行,。由乙方向甲方申請項(xiàng)目驗(yàn)收，提交相關(guān)的項(xiàng)目驗(yàn)收資料,。

2.乙方應(yīng)對房地產(chǎn)評估報(bào)告負(fù)責(zé),，如甲方對評估結(jié)果有異議并向乙方申請復(fù)核評估，乙方應(yīng)重新安排評估師進(jìn)行復(fù)核,，復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的,，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報(bào)告,，評估結(jié)果沒有改變的,，應(yīng)當(dāng)書面告知甲方。甲方對復(fù)核結(jié)果有異議的,，則向湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)專家委員會(huì)申請鑒定,，并根據(jù)鑒定結(jié)果處置相關(guān)事項(xiàng)，涉及鑒定費(fèi)用由乙方支付,。

商務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：

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（6）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

執(zhí)行《關(guān)于加強(qiáng)長沙市****

（7）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：

驗(yàn)收過程中產(chǎn)生糾紛的,，如屬乙方原因造成的,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。項(xiàng)目驗(yàn)收不合格,，由乙方返工直至合格,，有關(guān)返工,、再行驗(yàn)收,，以及給甲方造成的損失等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。連續(xù)兩次項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的,，甲方可終止合同，另行按規(guī)定選擇其他供應(yīng)商采購,，由此帶來的一切損失由乙方承擔(dān)。

七,、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式

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八,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán),。有權(quán)定期核對乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量,。對甲方認(rèn)為不合理的部分乙方應(yīng)自覺接受甲方的指導(dǎo)，配合相關(guān)工作,。無正當(dāng)理由不配合者,，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同,，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，乙方不能就此提出異議,。,。
2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用,。
3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任,。

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九,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。
2.接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo),，接受甲方的監(jiān)督,。
3.國家法律,、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任,。

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十、違約責(zé)任
1. 甲方自交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng),；另有約定的，付款期限最長不得超過60日,。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算,、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算,。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的,，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的,，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算,；采購人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算,。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更,，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù),、決算審計(jì)等為由,，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息,。雙方對逾期利息的利率約定為年息10%（約定利率不得低于合同訂立時(shí)1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率），未做約定的,，按照每日利率萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息,。
2. 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆,、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約,。因國家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾,、合同約定的,，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償,。

2.1合同簽訂后,，乙方不能按期、按質(zhì)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)按合同總金額的10%支付違約金,，并賠償甲方全部損失。

2.2合同簽訂后,，乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包,、分包本合同標(biāo)的的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)按合同總金額的10%支付違約金，并賠償甲方全部損失,。

2.3因乙方工作失誤導(dǎo)致甲方遭受重大經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)損失,，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需一次性向甲方支付合同總金額20%違約金,，并賠償甲方全部損失,。

十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)約定

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十二,、不可抗力事件處理
1.在合同有效期內(nèi),，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長,，其延長期與不可抗影響期相同,。
2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對方并于事故發(fā)生后3天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號(hào)信寄給對方審閱確認(rèn)。
3.不可抗事件延續(xù)3天以上,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商,，確定是否繼續(xù)履行合同

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十三、合同變更,、中止或者終止合同
根據(jù)《政府采購法》第五十條規(guī)定：政府采購合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更,、中止或者終止合同。政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會(huì)公共利益的,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更,、中止或者終止合同。

1.在合同履行期間,，乙方提供的成果文件質(zhì)量不合格,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償采取補(bǔ)救措施，以達(dá)到合格要求,，由此所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)中止合同,，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，乙方不能就此提出異議,。

2.乙方應(yīng)自覺接受甲方的指導(dǎo)，配合相關(guān)工作,。無正當(dāng)理由不配合者,，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同,，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，乙方不能就此提出異議。

十四,、解決合同糾紛的方式
因本合同引起的爭議,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭議,，可通過以下途徑之一解決：
向長沙縣人民法院提起訴訟,。

十五、合同生效及其他事宜
1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后生效,。
2.政府采購合同履行中,，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下,，可以與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同,，但所有補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后,，報(bào)政府采購監(jiān)督管理部門備案,，方可作為主合同不可分割的一部分。

2.1本合同的價(jià)款,、金額,、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示,，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,，不一致的，以大寫為準(zhǔn),。

2.2本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件。

2.3在服務(wù)期間,，如遇須參照《長沙市****

十六,、合同文件構(gòu)成
本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：
（1）中標(biāo)(成交)通知書；
（2）專用合同條款及其附件,；
（3）通用合同條款,；
（4）采購文件；
（5）投標(biāo)(響應(yīng))文件；
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分,。
上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改,，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn),。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章（自然人簽字,、法人蓋章）。

甲方（公章）：

中國長沙市政府招標(biāo)采購人(甲方)蓋章處

乙方（公章）：

中國長沙市政府招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處

法定代表人：

李曉陽

法定代表人：

陳科麟

委托代理人：

吳佳怡

委托代理人：

陳科麟