表三 租賃資產明細清單——房屋建筑物（構筑物）

人民幣單位：元

1. 意向承租方資格確認后在掛牌截止日2025年4月 8日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金（詳見表三）到該項目指定賬戶,。[保證金指定賬戶：競買人在“湖南省(長沙市****

2. 意向承租方自被確定為最終承租方后,，須在10個工作日內與租賃方簽訂《房屋租賃合同》,，并在合同生效之日起5個工作日內，將首季租金付至聯(lián)交所的指定帳戶,。如承租方因自身原因退出本次交易或拒 絕在被確定為承租方后次日起10個工作日內與租賃方簽署《房屋租賃合同》的,，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。

3,、意向承租方在競租標的時,，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）,。否則,，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。

4,、意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的,，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金,。

5,、本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現(xiàn)狀進行交接,。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解,，意向承租方應自行對出租標的資產進行實地勘驗，對出租標的資產的競價方式,、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可,，一經遞交受讓申請，并遞交了交易保證金,，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定,，視為已完成對本項目的全部盡職調查，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿承擔一切責任與風險,，交易價款和服務費不因面積變化而變化。如意向承租方在長沙聯(lián)合產權交易所報名后,，則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風險及瑕疵,。成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務費,。

6,、須嚴格遵守國家法律、法規(guī)的相關規(guī)定,，守法經營,，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭,、毒等非法經營場所,，不得經營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè),。

7,、須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務,，按時足額繳納租金,。合同租賃期內，若有物業(yè)費,、空調使用費,、水電氣等費用，都由承租人承擔,。

8,、意向承租方應在競價報名前查勘現(xiàn)場，并詳細了解物業(yè)硬件,、物業(yè)管理及相關經營行業(yè)的政策及規(guī)定,。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關系需自行協(xié)調處理,，凡最終參加報價者都視同已經實地踏勘,，確認了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關規(guī)劃要求。

9,、未經租賃方書面同意,，不得將承租的物業(yè)轉租、轉借或以其他方式變相轉租,；

10,、經租賃方書面同意后，可根據(jù)經營需要對承租的物業(yè)進行裝修,，但不得改變原有的主體結構,；

11、合同期滿后,，租賃方有權收回標的物業(yè)進行公開出租并對原承租人的裝修費用不作任何補償,，如無違約情況則2個月內退還保證金。

12,、本次出租標的租金支付方式為季付,，房屋租金前5年不遞增，第6年開始每兩年遞增2%,，租賃期限為15年,，房屋裝修免租期9個月。

13、清場,、移交時間為雙方租賃合同簽訂之日起5個工作日內。

14,、本次交易中涉及資產面積,，均以租賃方提供的資料和實際交付面積為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整,。

15,、本項目不接受聯(lián)合體報名。

16,、本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔,。