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經(jīng)開區(qū)交警大隊(duì)2025年物業(yè)管理服務(wù)結(jié)果公告

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發(fā)布時(shí)間:

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中標(biāo)(成交)結(jié)果公告

一 ,、項(xiàng)目編號(hào) ：****

二 ,、項(xiàng)目名稱：經(jīng)開區(qū)交警大隊(duì)2025年物業(yè)管理服務(wù)

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號(hào)：001

包組名稱：經(jīng)開區(qū)****

供應(yīng)商名稱：沈陽欣恒立物業(yè)管理有限公司

供應(yīng)商地址：鐵西區(qū)****

中標(biāo)（成交）金額：2,393,616（元）

評(píng)審總得分：91.6（分）

四,、主要標(biāo)的信息

包組編號(hào)：001

包組名稱：經(jīng)開區(qū)****

服務(wù)類

名稱：經(jīng)開區(qū)交警大隊(duì)2025年物業(yè)管理服務(wù)（C****其他服務(wù)）

服務(wù)范圍：1,、項(xiàng)目名稱：經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)大隊(duì)綜合辦公樓及服務(wù)大廳物業(yè)（經(jīng)開區(qū)****

服務(wù)要求：（一）設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理：負(fù)責(zé)辦公樓日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。洗衣房洗衣設(shè)備,；采購人委托維護(hù)管理的其他設(shè)備。（二）衛(wèi)生保潔：負(fù)責(zé)樓內(nèi)各辦公室,、備勤室,、會(huì)議室,、走廊、辦事大廳,、衛(wèi)生間,、消防樓梯等區(qū)域清潔服務(wù)及垃圾清運(yùn)工作。負(fù)責(zé)庭院內(nèi),、停車場(chǎng)的衛(wèi)生清潔,、保潔；綠化清理及垃圾清運(yùn),。（三）綜合服務(wù)：全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)工作的管理,，積極配合業(yè)主其他工作或活動(dòng)的順利展開。（四）安全保衛(wèi),、消防管理：負(fù)責(zé)門衛(wèi) 24 小時(shí)值班室值班及外來人員,、車輛的接待登記、引導(dǎo)等工作,。對(duì)院內(nèi)停車場(chǎng),、車庫進(jìn)行有序管理和安全巡視工作，保證車輛停放有序,。注意盤查可疑及閑散人員,；制止任何人員在車庫內(nèi)吸煙或違例動(dòng)火作業(yè)；負(fù)責(zé)全天候門禁管理和安全巡查,，糾正違規(guī)行為,，及時(shí)排除不安全隱患，維護(hù)樓內(nèi)正常辦公秩序,。負(fù)責(zé)樓內(nèi)消防設(shè)施的管理維護(hù),，滅火器的日常管理，時(shí)效管理,，24 小時(shí)消防監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行管理及緊急事件處置報(bào)告工作,。（五）職工食堂伙食供應(yīng) 負(fù)責(zé)甲方所有職工每日早、午,、晚三餐用餐保障,；負(fù)責(zé)制定食譜，做好成本核算,；負(fù)責(zé)重大節(jié)日,、重要活動(dòng)和各類應(yīng)急任務(wù)的餐飲保障；負(fù)責(zé)物品驗(yàn)收,、庫房管理,、原材料的配料、菜品的出品服務(wù)及管理,；負(fù)責(zé)食堂加工設(shè)備及其設(shè)施衛(wèi)生管理,；負(fù)責(zé)食堂食品衛(wèi)生安全,。（六）引導(dǎo)員負(fù)責(zé)為前來辦事的市民提供咨詢、導(dǎo)向,、指引服務(wù)；（七）會(huì)議服務(wù) 負(fù)責(zé)會(huì)議服務(wù)工作,。按照采購人的要求,，做好引導(dǎo)標(biāo)志設(shè)置、會(huì)議室溫度控制,、通風(fēng),、燈光、會(huì)標(biāo)懸掛等準(zhǔn)備工作,，在會(huì)議期間做好會(huì)務(wù)服務(wù),。遵守會(huì)議紀(jì)律，保守會(huì)議秘密,，做好會(huì)議接待服務(wù)工作,；會(huì)議結(jié)束時(shí)，及時(shí)整理桌椅,，關(guān)閉照明,、空調(diào)等設(shè)施。（七）檔案,、資料管理管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、檔案、竣工驗(yàn)收資料及設(shè)備設(shè)施資料等,。（八）浴池管理,。負(fù)責(zé)對(duì)浴池衛(wèi)生進(jìn)行及時(shí)清掃，保證浴池的干凈,、整潔,；對(duì)浴池內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及時(shí)進(jìn)行檢查和調(diào)試，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào),，并跟蹤維修進(jìn)程,。（九）其他委托事項(xiàng) 1、遵守采購人規(guī)章制度,，維護(hù)采購人的合法權(quán)益和形象,，不得借采購人的名義做虛假和不實(shí)宣傳。 2,、根據(jù)相關(guān)規(guī)定或采購人指示全面完成委托管理事項(xiàng),；對(duì)需由其他專業(yè)公司承擔(dān)的事項(xiàng)，必須經(jīng)采購人同意后方可轉(zhuǎn)委托,。 3,、保持同采購人管理職能部門的密切聯(lián)系,，遇有重大事項(xiàng)要及時(shí)報(bào)告，充分尊重采購人的意見,，接受采購人的提議,、監(jiān)督和指導(dǎo)。 4,、建立人員考勤制度及崗前和在崗培訓(xùn)制度,，對(duì)人員的工作質(zhì)量、效率動(dòng)態(tài)管理動(dòng)態(tài)和監(jiān)督

服務(wù)時(shí)間：合同簽訂生效后三年,，（本項(xiàng)目服務(wù)期為三年,，合同一年一簽，一年合同到期后,，采購人根據(jù)中標(biāo)供應(yīng)商上一年度履約驗(yàn)收及考核結(jié)果確定是否續(xù)簽,，續(xù)簽最多不得超過兩年。本次采購為第一年預(yù)算,，簽署合同為本年度,，第二、三年預(yù)算以財(cái)政部門當(dāng)年審批數(shù)額為準(zhǔn)）,。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（一）設(shè)備運(yùn)行,、養(yǎng)護(hù)、維修,、管理 1,、制訂設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制,、定期巡回檢查,、維修保養(yǎng)、運(yùn)行記錄管理,、維修檔案等管理制度,，并嚴(yán)格執(zhí)行。穿好工裝,、鞋帽,，儀容儀表整齊，方可上崗,。查看報(bào)修記錄,，有報(bào)修要及時(shí)處理，做好記錄,。配備所需專業(yè)技術(shù)人員,，專業(yè)技術(shù)人員、維修人員須持證上崗,，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,。設(shè)備良好,，運(yùn)行正常，一年內(nèi)無重大管理責(zé)任事故,。 2,、保證正常日常供電，對(duì)樓內(nèi)電氣設(shè)施,、雜修設(shè)施自檢自查,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并做好記錄,。制訂臨時(shí)用電管理措施與停電應(yīng)急管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行。 3,、保證各弱電系統(tǒng)正常工作,。接到報(bào)修應(yīng)及時(shí)完成維修工作，確保采購人工作不受影響,。監(jiān)控室實(shí)行 24 小時(shí)值班制度,。 4、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全,、完好無損,、隨時(shí)處于正常工作狀態(tài)。消防管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時(shí)處理各種問題,。無火災(zāi)及安全隱患,。 5、給排水設(shè)備,、閥門管道工作正常,，無跑冒滴漏。 6,、供暖季制冷設(shè)備運(yùn)行正常,，無嚴(yán)重滴漏水現(xiàn)象。（二）保潔,、綠化 1,、院內(nèi)果皮桶及時(shí)清理，果皮桶干凈整潔,，定期對(duì)圍欄院內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清潔,，庭院每天按時(shí)清理垃圾。 2,、無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象,，地面無污跡、水跡,、痰跡,。 3,、室內(nèi)、外停車場(chǎng)每天按時(shí)清潔,。 4,、大廳、走廊,、樓梯,、各樓層衛(wèi)生間等公共部分，做到地面無紙屑,、煙頭等雜物,，保證地面理石本色； 5,、做好浴室地面,、墻面及時(shí)排污、保潔,、消毒工作,。（三）安全保衛(wèi)、消防管理 1,、實(shí)行 24 小時(shí)值班及巡邏制度,，定時(shí)巡邏。 2,、秩序維護(hù)人員熟悉大樓環(huán)境,，文明值勤，訓(xùn)練有素,，言語規(guī)范,，認(rèn)真負(fù)責(zé)。 3,、根據(jù)大樓特點(diǎn),，制定秩序維護(hù)措施。 4,、進(jìn)出車輛管理有序,、有專人疏導(dǎo),、車輛擺放整齊。 5,、停車場(chǎng)管理嚴(yán)格，外來車輛不得入內(nèi)，出入有登記,。 6、采購人大樓內(nèi)各部位要合理放置滅火器,，定期檢查樓內(nèi)滅火設(shè)備器材的完好情況，消除火災(zāi)隱患,。 7、門衛(wèi)要建立外來人員登記制度,，嚴(yán)格規(guī)范管理。 8,、內(nèi)部車輛進(jìn)場(chǎng)實(shí)行號(hào)牌識(shí)別出入，按位停放,，禁止亂停,；（四）餐飲管理 1,、廚房設(shè)施保持清潔，及時(shí)消毒,。 2,、餐飲服務(wù)人員須持健康證上崗,，并定期進(jìn)行健康體檢,。 3,、根據(jù)季節(jié)變換情況,，制定食譜,，做好食堂每日早、午,、晚餐的供應(yīng)保障工作。 4,、按季節(jié)提前做好各類蔬菜的腌制、儲(chǔ)存工作,。（五）會(huì)務(wù)接待 1、外來人員開會(huì)做好引導(dǎo)服務(wù),。 2、會(huì)前設(shè)備設(shè)施的調(diào)試,。 3,、做好會(huì)場(chǎng)衛(wèi)生清潔工作,。 4、會(huì)前做好會(huì)場(chǎng)

五,、評(píng)審專家（單一來源采購人員）名單：郭宏、邱君玉,、趙天光,、徐向陽

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號(hào)：001

包組名稱：經(jīng)開區(qū)****

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七,、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 1 個(gè)工作日,。

八、其他補(bǔ)充事宜

九,、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系,。

1.采購人信息

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