杭州市拱墅區(qū)春和云境17#寫字樓401室、402室,、901室,、902室、903室,、904室,、905室、1001室,、1002室,、1003室、1004室,、1005室五年租賃權(quán)
掛牌價(jià)格 | 233.562985 萬元(首年) | 出租面積 | 約4253.52平方米,,詳見《標(biāo)的清單》 |
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信息披露起始日期 | **** |
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信息披露截止日期 | **** |
出租標(biāo)的地址 | 杭州市拱墅區(qū)春和云境17#寫字樓401室、402室,、901室,、902室、903室,、904室,、905室、1001室,、1002室,、1003室、1004室,、1005室 |
交易機(jī)構(gòu) | 注冊(cè),、報(bào)名、競(jìng)價(jià)輔導(dǎo)請(qǐng)聯(lián)系 400-696-3939 |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),,并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),,依照公開、公平,、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),;
(3)我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí),、完整、準(zhǔn)確,、合法、有效,,不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,,恪守出租公告約定,,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng),、行業(yè),、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn),;
(6)我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),,若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,,由我方負(fù)責(zé)解決,;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等,;
(8)在本次出租活動(dòng),、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,,均由我方自行解決,,與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān),。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,,給交易相關(guān)方及浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。
標(biāo)的狀態(tài) | 空置; |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息:取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。 2,、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況:無。 3,、是否辦理抵押登記:無。 4,、是否設(shè)立居住權(quán):無,。 5,、此次競(jìng)租僅為房產(chǎn)租賃權(quán),競(jìng)租人須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況,、權(quán)證情況以及周邊環(huán)境等,,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。此次競(jìng)租標(biāo)的不包含室內(nèi)裝修及設(shè)施,、設(shè)備(消防設(shè)施、電梯等),。標(biāo)的出租面積為建筑面積(含公攤),實(shí)際出租位置及面積,,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察為準(zhǔn),,如成交后對(duì)此產(chǎn)生疑義,一切責(zé)任均由承租方承擔(dān),。預(yù)約看房,、咨詢電話:****。 |
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | |
聯(lián)系方式 | 固定電話:**** | |
聯(lián)系地址 | 杭州市**** |
交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 233.562985 萬元(首年) | |||
是否有保留價(jià) | 無 | ||||
租金掛牌價(jià)備注 | 第四年起房屋租金每年在上年度租金基礎(chǔ)上增長(zhǎng)3%直至租賃期滿 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,,租金每三個(gè)月支付一次,,具體以租賃合同約定為準(zhǔn),。 | 出租用途 | 辦公(不得住人,不得轉(zhuǎn)租,。企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)需符合出租方產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃要求,。) | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1,、采用先付款后使用的原則。承租方應(yīng)于租金支付截止日(當(dāng)期結(jié)束前30天)前將下一期房租款及相關(guān)費(fèi)用打到出租方指定賬戶。 2,、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》,,簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金、履約保證金,、交易服務(wù)費(fèi)等交易資金,,其中租金,、履約保證金由承租方支付給出租方,,競(jìng)租保證金,、交易服務(wù)費(fèi)由承租方支付到浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司的指定帳戶,。項(xiàng)目成交(即競(jìng)買方被確定為承租方)后,競(jìng)租保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,,租賃合同簽訂后立約保證金退還至承租方賬戶。 3,、履約保證金:首年租金的20%,。 4,、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,,出租方協(xié)助提供,。 承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,,并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核,。承租方參與競(jìng)買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu),、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),,或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),,出租方不對(duì)無法履行,、投入成本,、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 5,、出租標(biāo)的使用過程中的水,、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān),,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 6,、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用,交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作,。 7、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的,裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行,。出租期內(nèi),,承租方可根據(jù)需要對(duì)承租房屋進(jìn)行改建,、裝修、安裝設(shè)備,,但在裝修和使用過程中不得擅自對(duì)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行分割,,不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu),、地面防漏設(shè)施,、防雷設(shè)施等;整體改建,、裝修,、安裝設(shè)備的方案須報(bào)出租方批準(zhǔn),,進(jìn)場(chǎng)裝修須服從出租方的統(tǒng)一管理,,改建,、裝修,、安裝設(shè)備的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 8,、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,,項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié),,出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌,。其所交競(jìng)租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額(立約保證金)歸由出租方所有,,不予退還,。 9,、標(biāo)的租賃期間,,未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租,、分租(未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營(yíng),、合伙,、合股、合作,、股權(quán)轉(zhuǎn)讓,、承包等實(shí)際性改變經(jīng)營(yíng)主體的行為均視為轉(zhuǎn)租)。 10,、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外,,其他條款均已確定而不得修改。 11,、本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān),。 12,、因標(biāo)的競(jìng)租產(chǎn)生的任何糾紛均與出租方無關(guān),由承租方自行協(xié)商處理,。 13,、承租方簽約時(shí)需提供該房屋租賃合同下的擔(dān)保方。若承租人是獨(dú)資法人公司,,法定代表人作為合同的擔(dān)保人,,若承租方是合資公司,則由公司最大股東及法定代表人作為合同擔(dān)保人,,并提供銀行賬號(hào),、房產(chǎn)證明,、車輛信息,。擔(dān)保方同意為承租方承受和行使房屋租賃合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)不可撤消的連帶責(zé)任保證,,并按照出租方要求簽署擔(dān)保合同,、擔(dān)保條款或擔(dān)保函,。 14,、若本次出租標(biāo)的成交價(jià)高于掛牌價(jià),,則本項(xiàng)目項(xiàng)下標(biāo)的年租金價(jià)格按標(biāo)的清單掛牌價(jià)格同比例溢價(jià)。 | ||||
租期 | 五年 | ||||
有無免租期 | 有 | ||||
免租期時(shí)間 | 3個(gè)月 | ||||
是否包含在租期內(nèi) | 是 | ||||
承租方資格條件 | 1,、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。 2,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。 | ||||
保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 20.00 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單完成支付為準(zhǔn))。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因,,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金,。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競(jìng)買方,,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的,,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交(即競(jìng)買方被確定為承租方)后,,承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,,浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶,。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個(gè)工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息披露,,不變更信息披露內(nèi)容,,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),,最多延長(zhǎng)2個(gè)周期,。 | |
是否自動(dòng)延牌 | 是 | |
延牌情況 | 目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日 | |
遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1,、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止,,期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù),。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,,逾期無效,。 2,、掛牌期滿后,,如未征集到合格競(jìng)租方,,則延長(zhǎng)信息披露:不變更掛牌條件,,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),,按照2個(gè)延期周期數(shù)延期,。 3,、信息披露期滿后,,如征集到一家(或一家以上)競(jìng)買方,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方,。 |
項(xiàng)目附件 | 《報(bào)名所需材料清單及說明》.docx 《標(biāo)的清單》.xls 《合同樣稿》.doc 《實(shí)地勘察證明》.docx 《授權(quán)委托書》.docx 《特別事項(xiàng)約定》.docx 《浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本》.docx |
交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 朱女士 | 電話 | 400-696-3939 |
傳真 | 郵箱 | |||
地址 | 浙江省杭州市**** | 網(wǎng)址 | www.zjpse.com |