項(xiàng)目名稱

陵水黎族自治縣農(nóng)技第二招待所（朝陽(yáng)旅租）招租

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

陵水黎族自治縣

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

掛牌底價(jià)

（元/年）

競(jìng)租保證金（元）

1

陵水黎族自治縣農(nóng)技第二招待所（朝陽(yáng)旅租）

1010.3

133360

27000

租賃期限

4年

免租金裝修期

無(wú)

租金遞增方式

無(wú)

租金支付方式

一年一付，承租人應(yīng)提前兩個(gè)月支付次年租金

租賃押金

無(wú)

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無(wú)

標(biāo)的現(xiàn)狀

1,、該標(biāo)的位于陵水黎族自治縣****

2,、詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

租賃用途

乙方不得將承租的房屋用于從事經(jīng)營(yíng)機(jī)械維修加工和家禽,、生禽,、寵物、易燃易爆物品等擾民,、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

1、本次招租標(biāo)的所在房產(chǎn)總層數(shù)為4層,，房屋實(shí)測(cè)總建筑面積為1127.75㎡,，由于1-3層部分被招租方和陵水黎族自治縣沼氣辦占用，本次招租標(biāo)的建筑面積僅為該四層房產(chǎn)中的1010.3㎡,，不包含招租方和陵水黎族自治縣沼氣辦占用的房產(chǎn),。具體占用的房產(chǎn)意向方需在參與競(jìng)租前自行聯(lián)系招租方聯(lián)系人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并于與招租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，標(biāo)的具體面積以實(shí)際為準(zhǔn),。

2,、本次招租標(biāo)的三層梁、板,，四層梁及屋面板局部暴筋,、開裂、滲水,，應(yīng)對(duì)破壞損位進(jìn)行修繕,，恢復(fù)其原使用功能，不應(yīng)隨意改變主體結(jié)構(gòu),、使用功能和改擴(kuò)建,。

3、按現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀公開租賃,，產(chǎn)權(quán)瑕疵,、使用現(xiàn)狀及面積差異不影響交易及價(jià)格，與公告描述不一致的,，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

133359.6元/年

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南兆豐房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****44878G

注冊(cè)地：海南省陵水黎族自治縣

負(fù)責(zé)人：周始運(yùn)

出租方承諾

本招租方出租的土地權(quán)屬關(guān)系清晰，并對(duì)該土地具有完全處置權(quán),，該處置權(quán)的實(shí)施不存在限制條件,。

出租方

決策文件

關(guān)于審議委托點(diǎn)擊登錄查看代理陵水縣農(nóng)技第二招待所（朝陽(yáng)旅租）1-4層招租有關(guān)事宜的事項(xiàng)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

點(diǎn)擊登錄查看

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、在中華人民共和國(guó)注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請(qǐng)參加競(jìng)租,，不接受聯(lián)合體報(bào)名,。

2、報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見(jiàn)上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶）,，競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）,，扣除交易服務(wù)費(fèi)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還,；如未競(jìng)得,，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3,、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約,，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除,。

4、成交后,，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金至招租方指定賬戶,。

5、未經(jīng)招租方書面同意,，承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用,。

6、租賃前拖欠的物業(yè)費(fèi),、管理費(fèi)等由招租方承擔(dān)，交付后由承租方承擔(dān),。

7,、承租方不得使用從事違法行為。

8,、其它未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定,。

標(biāo)的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按《租賃合同》約定支付

特別告知

標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考,，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn),。本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任,。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱,，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料,。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1,、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名,，價(jià)高優(yōu)先,，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià),，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià),。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán),，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還,，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。

2,、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人,。

3,、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi),。

4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò),、臺(tái)式電腦終端）,。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)多端登錄同時(shí)競(jìng)價(jià)，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過(guò)程無(wú)關(guān)的操作,。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件,。

現(xiàn)場(chǎng)展示

海南省陵水黎族自治縣

報(bào)名時(shí)間

****至****17:00

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在****17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載,、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》,、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）,；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）,；自然人提供身份證（復(fù)印件）

3授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,；

4、其它相關(guān)材料,。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章,。

保證金及處置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還,，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算,，競(jìng)價(jià)

未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納,。

2、競(jìng)租人有以下情形之一的,，視為違約,，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的,；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的,；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》的,；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的,；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)由承租方分別向海南產(chǎn)權(quán)交易所支付按四年總租金的1.25%的交易服務(wù)費(fèi)和向點(diǎn)擊登錄查看支付按四年總租金的1.25%的服務(wù)費(fèi),。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

自由競(jìng)價(jià)開始時(shí)間（2025年）

限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間（2025年）

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

陵水黎族自治縣農(nóng)技第二招待所（朝陽(yáng)旅租）

5月13日9：00

5月27日9：00

500元

120秒

附件下載

租賃合同（模版）.doc

承租申請(qǐng)表（招租類）.doc

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（招租類）.doc

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢報(bào)名：三亞業(yè)務(wù)部 王女士 ****

技術(shù)支持：劉先生 ****

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